Техническое обследование квартиры
Экспертиза ремонта в квартире — оценка качества и объемов выполненных строительно-монтажных работ.
Диагностическое обследование
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее). Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов. Экспертом произведено диагностическое обследование квартиры с определением качества выполненных отделочных работ в соответствии с требованиями СНиП 3.04.01-87. Обследование производилось методом измерительного контроля качества.
- Обследование поверхности стен
- Обследование пола
- Экспертиза дверных проемов
- Экспертиза кладки стен
- Обследование оконных блоков
Заключение строительного эксперта по обследованию квартир
В результате диагностического обследования экспертиза пришла к выводу, что качество строительно-монтажных работ, выполненных в квартире, не соответствует нормативным требованиям:
- к изоляционным и отделочным покрытиям СНиП 3.04.01-87;
- к несущим и ограждающим конструкциям СНиП 3.03.01-87.
Качество выполненных работ по установке оконных блоков свидетельствует о нарушении технологии производства работ. Устранение дефектов стяжки не представляется возможным без демонтажа. Для приведения качества строительно-монтажных работ в соответствие с действующими нормативными требованиями необходимо устранить выше перечисленные недостатки. В результате подсчета объемов выполненных строительно-монтажных работ установлено, что на момент обследования выполнено 20% от общего объема работ. Все выявленные в результате экспертно-диагностического обследования дефекты подлежат устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями. Для устранения недостатков выполненных работ рекомендуем: обратиться к подрядной строительной организации с требованием привести качество выполненных работ в соответствии с действующими нормативными требованиями.
