Услуги оценки недвижимости в Санкт-Петербурге

Определение рыночной стоимости недвижимого имущества включает выяснение стоимости объекта или установление определенных прав на оцениваемое имущество.

В качестве оцениваемого имущества являются:

незавершенные строительные объекты;
инженерно-технические коммуникации;
постройки;
недвижимые объекты промышленно-производственного назначения;
недвижимые объекты коммерческого назначения (отели, складские и торговые помещения, гостиницы, офисы);
недвижимые объекты жилого предназначения (коттеджи, квартиры, дома, дачи).

Оценивание имущества проводится для:

разрешения имущественных тяжб;
исполнения судебного постановления;
вхождения в права наследования имущества;
утилизации недвижимости;
причисление недвижимости в качестве атрибутного вклада в статутный капитал организации;
получения кредита под залог оцениваемой недвижимости;
имущественного страхования;
перераспределения имущественных паев и акционирования организации;
переоценки базисных средств;
осуществления операций по аренде или купле-продаже недвижимого имущества.
В итоге работ по независимой экспертной оценке недвижимого имущества (построек и зданий) заявитель гарантированно получает полный отчет об оценке недвижимости и сопроводительное письмо к нему с детальными разъяснениями и фактическими обоснованиями достигнутых выводов. Данные бумаги имеют статус юридических документов и могут использоваться в судебных разбирательствах по определению ценового эквивалента недвижимости или по выяснению величины причиненного ему ущерба.

Для проведения оценки недвижимого имущества необходим следующий перечень документов:
- - - Справка о размере балансовой стоимости объекта
    - Справка об осуществлении коммунальных платежей
    - Справка об отчислении налогов
    - Справка, подтверждающая право земельной аренды в случае урегулирования земельных взаимоотношений
    - Справка о разрешении на перепланировку (если таковая осуществляется или осуществлялась)
    - Справка из бюро технической инвентаризации (БТИ) о фактическом состоянии недвижимости
    - Выписка их техпаспорта строения, подлежащего оценке
    - Поэтажный план оцениваемого здания
    - Экспликация оцениваемого объекта
    - Документы на право собственности на оцениваемую недвижимость
    - Описание оцениваемого объекта недвижимости
    - Дополнительная информация (сметы проведенных ремонтных работ, документальное свидетельство об арендных платежах и т. д.)
Поэтому, если у вас возникнет необходимость в оценке недвижимого имущества, обращайтесь к нам:
- - - для заключения сделок по купле или продаже имущества;
    - для зачисления имущества в уставной капитал;
    - для выяснения залоговой стоимости имущества (в целях получения кредита);
    - для страхования объекта недвижимости;
    - для его сдачи в аренду;
    - для получения эквивалентной доли имущественного пая при разделе имущества;
    - для оптимизации налогов;
    - для проведения реструктуризации предприятия;
    - для ликвидации предприятия;
    - для судебных тяжб.
Оценочные работы производятся нами в соответствии с требованиями действующего законодательства. А именно:
- согласно Кодексу профессиональной этики Общества оценщиков России;
- согласно обязательным для субъектов оценочной деятельности нормам (стандартам) оценки;
- на основании Федерального закона от №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями по состоянию на 27.02.2003).
Все наши услуги по оценочным работам оплачиваются согласно расценкам, рекомендованным Обществом оценщиков России. Стоимость обслуживания находится в зависимости от:
- - - состава и типа объекта, подлежащего оцениванию;
    - подлинности и полноты представленной заказчиком информации об объекте оценки;
    - срочности исполнения заказанных работ.
Лицензия на осуществление оценочной деятельности на территории Российской Федерации №011072.

Опубликовано Строительный эксперт