Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон: +7(812)957-29-53
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Обследование конструкции крыши
Оценка качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству конструкции крыши

Обследование смонтированных конструкций
Обследование смонтированных конструкций зимнего сада размером 10,4 * 4,9 м и высотой 3,4 м на предмет их соответствия проекту и нормативной документации в строительстве

Измерение уровня влажности конструкций
Измерение уровня влажности ограждающих конструкций

Ранее устроенные кирпичные перегородки не отвечают установленным нормативным требованиям
Строительное обследование перегородок

Экспертиза уровня шума
Визуально-диагностическое обследование уровня шума

Определение степени адгезии
Определение степени адгезии лакокрасочного покрытия

Выполнить работы по обследованию оконных блоков пристройки
Обследование оконных блоков помещений

Обследование сети электроснабжения
Экспертно-диагностическое обследование сетей электроснабжения на предмет установления факта отключения участка

Строительная экспертиза зданий и сооружений в Санкт-Петербурге
Строительная экспертиза зданий в Санкт-Петербурге

Определение стоимости выполненных работ по восстановительному ремонту
Стоимость выполненных восстановительных работ составляет 100.496 тыс. руб. Согласно выполненного расчета в ценах января 2000г. ТСНБ ТЕР-2001 СПб с индексами за май 2017г.

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Засыпка пазух фундамента выполнена с нарушениями

При осмотре выявлено, что засыпка пазух фундамента выполнена из мелких и пылеватых песков с глинистыми включениями и торфа.

Экспертная оценка

Так как для фундамента жилого дома требуется усиление в качестве железобетонной ленты, а геологические условия участка как выявлено при обследовании имеют высокий уровень грунтовых вод с основанием из пучинистых грунтов согласно требованиям п.6.8 СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений»:

«6.8. Пучинистые грунты

6.8.1. Основания, сложенные пучинистыми грунтами, должны проектироваться с учетом способности таких грунтов при сезонном или многолетнем промерзании увеличиваться в объеме, что сопровождается подъемом поверхности грунта и развитием сил морозного пучения, действующих на фундаменты и другие конструкции сооружений. При последующем оттаивании пучинистого грунта происходит его осадка.

6.8.2. К пучинистым грунтам относятся глинистые грунты, пески пылеватые и мелкие, а также крупнообломочные грунты с глинистым заполнителем, имеющие к началу промерзания влажность выше определенного уровня. При проектировании оснований, сложенных пучинистыми грунтами, следует учитывать возможность повышения влажности грунта за счет подъема уровня подземных вод, инфильтрации подземных вод и экранирования поверхности».

Экспертное мнение

Так для дальнейшей соответствующей эксплуатации жилого дома, по мнению экспертизы необходимо выполнить оклеечную гидроизоляцию возводимого фундамента и обратную засыпку с уплотнением из непучистого грунта – песка гравелистого, крупного и средней крупности (не содержащих пылевато-глинистых частиц).

После работ по усилению фундамента необходимо произвести устройство гидроизоляции согласно требованиям СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений».

«11.2. Гидроизоляция

11.2.1. Конструкция и вид гидроизоляции должны выбираться в зависимости от: назначения и конструктивных особенностей сооружения, материала изолируемых конструкций и их трещиностойкости, категории сооружения по степени сухости, химических свойств и характера воздействия на него подземных и техногенных вод, инженерно-геологических и гидрогеологических условий площадки, требуемой долговечности, ремонтопригодности, экологических свойств гидроизоляции и т.д.

При проектировании гидроизоляции следует учитывать, что водонепроницаемость подземных сооружений может быть обеспечена применением плотного монолитного бетона специального состава с пластифицирующими и водоотталкивающими добавками.

11.2.2. Гидроизоляцию подразделяют:

  • по долговечности - на временную и постоянную;
  • по воздействию на нее воды (жидкости) или газа - на работающую под напором (давлением) и без напора (от капиллярного подсоса);
  • по расположению в сооружении - на вертикальную, горизонтальную и наклонную; наружную и внутреннюю; в швах (деформационных, температурных и технологических);
  • по назначению - на антифильтрационную и герметизирующую для предотвращения поступления фильтрующей жидкости внутрь или наружу защищаемого контура; пароизоляционную; антикоррозийную и многофункциональную;
  • по способу устройства - на окрасочную пропиточную, штукатурную, оклеечную, литую, засыпную, монтируемую и инъекционную;
  • по принципу работы материала изоляции - на проникающую и разбухающую (расширяющуюся);
  • по характеру работы - на «прижимную» и работающую на «отрыв»;
  • по виду материала - на цементную, асфальтовую, битумную, из бентонитовой глины, металлическую, полимерную, а также из современных материалов на основе органических и минеральных вяжущих и геосинтетиков.

11.2.3. При выборе материала гидроизоляции в зависимости от ее назначения следует учитывать основные физико-механические свойства, характеризующие гидроизоляционные покрытия и материалы.

11.2.4. При расчетах гидроизоляции характеристики фильтрационного потока, как правило, следует определять, рассматривая плоскую задачу. Для уникальных сооружений и в сложных инженерно-геологических условиях стройплощадки следует рассматривать пространственную задачу.

11.2.5. При проектировании в зависимости от конструкции, назначения и уровня ответственности сооружения следует проводиться дующие расчеты гидроизоляции:

  • прочности на допускаемое давление, предела прочности при сдвиге, относительного удлинения при разрыве, адгезии, сопротивления трению, прочности к ударным нагрузкам и т.п.;
  • устойчивости при воздействии положительных и отрицательных температур;
  • пароизоляционного покрытия;
  • срока службы;

- уплотнений и компенсаторов в деформационных, температурных и технологических швах.

11.2.6. Для защиты от капиллярной влаги фундаментов бесподвальных зданий следует укладывать горизонтальный гидроизоляционный слой. Он должен укладываться выше уровня тротуара или отмостки.

В зданиях с подвалами изоляцию от капиллярной сырости устраивают из двух горизонтальных слоев: в уровне пола подвала и над уровнем тротуара, а также с защитой наружной вертикальной поверхности стены гидроизоляцией.

Вертикальную гидроизоляцию наружных стен следует во всех случаях поднимать выше на 0,5 м наибольшего прогнозируемого уровня подземных вод.

11.2.7. Для стен подземных сооружений необходимо предусматривать устройство гидроизоляции, допускающей осадку стен, усадку и набухание бетона, возможные перепады температуры, без нарушения ее сплошности.

11.2.8. Конструкция узлов при прохождении коммуникаций через гидроизоляцию должна обеспечить герметичность. Все трубопроводы должны быть металлическими.

11.2.9. Для восстановления нарушенной гидроизоляции эксплуатируемых сооружений могут быть использованы фильтрационные завесы и экраны, устраиваемые путем нагнетания в грунт через инъекторы раствора битума, жидкого стекла, петролатума, различных смол».

Устройство гидроизоляции

«13.8.18. Оклеечную гидроизоляцию из битумных рулонных материалов и листовых полимерных материалов применяют в случаях, когда использование окрасочной и штукатурной гидроизоляции не обеспечивает водонепроницаемость сооружений.

При оклеечной гидроизоляции необходимо обеспечивать сплошность защиты по всему периметру сооружения, включая вертикальные элементы и подошву.

При использовании оклеечной гидроизоляции из рулонных материалов необходимо обеспечить ее сохранность от механических воздействий защитной прижимной стенкой. Для устройства прижимной стенки используют красный кирпич, железобетонную обойму и плоские асбестоцементные листы на битумной мастике.

13.8.25. Для обеспечения наибольшей надежности защиты подземных сооружений от подземных вод в сложных инженерно-геологических условиях, а также в помещениях, где должно быть абсолютно сухо, необходимо использовать комплексный подход, применяя несколько методов одновременно (например, внутреннюю окрасочную или оклеечную гидроизоляцию, цементацию застенного грунтового массива для уплотнения прилегающего грунта и выборочную полимерную инъекцию на наиболее неблагоприятных участках)».

Экспертное мнение

В соответствии с требованиями СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений» необходимо устройство вертикальной гидроизоляции подземных частей ленты фундамента и горизонтальных частей плиты фундамента выходящих наружу.

 

 

 

Засыпка пазух фундамента выполнена с нарушениями
Засыпка пазух фундамента выполнена с нарушениями
Качество монтажаНекачественное выполнение водоотводной трубы

Выявлено некачественное выполнение водоотводной трубы, отвод воды от стен в полной мере не обеспечивается

Экспертиза строительных швовНекачественное заполнение швов

По мнению экспертизы, отсутствие или некачественное заполнение швов между камнями в цокольной части фундамента способствует попаданию атмосферной влаги в конструкцию стену и в дальнейшем вызовет ее постепенное разрушение, что не соответствует требованиям п.7.31 СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Экспертиза древесиныОбнаружены пороки древесины

Обнаружены пороки древесины в виде многочисленных трещин от усушки материала и от воздействия отрицательных температур (морозного воздействия) в соответствие с ГОСТ 2140-81 (CT СЭВ 2017-79, СТ СЭВ 2018-79, CT СЭВ 2019-79, СТ СЭВ 320-76, СТ СЭВ 321-76, СТ СЭВ 391-76, СТ СЭВ 3286-81, СТ СЭВ 3287-81, ...) «Видимые пороки древесины.

Некачественное заполнениеОтсутствие герметика между бревнами

На верхнюю часть цоколя с внешней стороны необходимо устроить дренажную подсыпку достаточной высоты примерно 400 мм, для предохранения сруба от увлажнения и как следствие этого, загнивания нижних брёвен, вызванного талыми водами и появлением растительного слоя.

Строительная экспертиза прочности фундаментаПроверка прочности фундамента

Экспертом произведены измерения скорости распространения ультразвука в несущих конструкциях для определения средней прочности на сжатие и марки изделий.

Строительная экспертиза стенТрещины в бревенчатых стенах

Выявлены трещины от 18 от 92мм, с максимальной шириной раскрытия до 10мм, что не соответствует требованиям предъявляемым требованиям для данных типов конструкций.

Экспертиза фундаментаЗасыпка пазух фундамента выполнена с нарушениями

При осмотре выявлено, что засыпка пазух фундамента выполнена из мелких и пылеватых песков с глинистыми включениями и торфа.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика