Обследование для проектирования капитального ремонта
Проект капремонта начинается с обследования: проектировщику нужны фактические конструкции, их состояние, износ и перечень дефектов. Готовим отчёт в объёме, достаточном для разработки проекта.
Когда нужно обследование
Региональная программа
Подготовка к капремонту МКД.
Реконструкция общественного здания
Школы, поликлиники, офисные здания.
Ремонт кровли или фасада
Отдельные элементы с проектом.
Замена инженерных систем
Оценка состояния и трассировки.
Что входит в работы
- Изучение документации и истории ремонтов
- Обследование несущих конструкций
- Обследование кровли, фасадов, подвала
- Осмотр инженерных систем
- Неразрушающий контроль материалов
- Обмерные работы при отсутствии чертежей
- Определение физического износа
- Ведомость дефектов и объёмов
- Рекомендации по составу капремонта
Что готовит заказчик
- Техническое задание проектировщика
- Техпаспорт и имеющиеся проекты
- Доступ во все помещения и на кровлю
- Контакт ответственного лица
Чем полнее исходные данные, тем точнее программа работ и расчёт стоимости. Если документов нет, обмеры и схемы инженеры выполнят на месте.
Что получает проектировщик
| Раздел отчёта | Применение в проекте |
|---|---|
| Конструктивная схема | Решения по усилению и ремонту |
| Прочность материалов | Поверочные расчёты |
| Ведомость дефектов | Объёмы работ |
| Обмерные чертежи | Подоснова для проекта |
| Износ элементов | Очерёдность и состав работ |
Как проходит работа
- ЗаявкаОписание объекта, фото и документы. Инженер уточняет задачу.
- ПрограммаСогласуем состав работ, срок и стоимость, заключаем договор.
- ВыездОсмотр, замеры приборами, фотофиксация, при необходимости вскрытия.
- АнализОбработка замеров, расчёты, оценка категории состояния.
- ЗаключениеДокумент с выводами и рекомендациями, разбор вопросов.
Нормативная база
Что вы получите
Технический отчёт для проектирования
Категория состояния
Износ
Обмерные чертежи
Ведомости дефектов и объёмов
Вопросы и ответы
Работаете по ТЗ проектировщика?
Да, состав обследования согласуем с техническим заданием на проектирование.
Нужно ли обследовать дом целиком?
Зависит от состава капремонта. Для ремонта кровли достаточно кровли и связанных конструкций.
Отчёт подходит для экспертизы проекта?
Отчёт оформляется по ГОСТ 31937-2024 и используется в составе исходных данных.
Сколько длится обследование?
Зависит от объекта и состава. Срок назовём после изучения ТЗ.
Другие виды обследования
Заявка на обследование
Опишите объект и задачу, приложите фото, планы или прежнее заключение. Инженер перезвонит, уточнит состав работ и назовёт стоимость и срок после изучения исходных данных.
+7 (991) 725-59-26
info@89265277274.ru
Выезд по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.