Обследование офиса перед арендой, покупкой или перепланировкой
Офис кажется простым объектом до первого архива, серверной или сейфа. Инженеры проверят перекрытия, стены и инженерные сети, оценят перепланировку и подскажут, где нагрузка допустима, а где нужен расчёт или усиление.
Когда нужно обследование
Перед арендой или покупкой
Арендатор понимает, за что отвечает, а покупатель видит будущие расходы.
Перепланировка
Новые проёмы и снос перегородок требуют оценки несущих стен.
Тяжёлое оборудование
Архив, серверная стойка или сейф дают сосредоточенную нагрузку на перекрытие.
Трещины и протечки
Нужно найти причину и ответственного: собственник, соседи или управляющая компания.
Что входит в работы
- Осмотр помещений, стен, перекрытий и полов
- Проверка следов перепланировок и их влияния на конструкции
- Определение конструкции перекрытия и допустимой нагрузки
- Замеры прогибов и трещин
- Оценка вентиляции и воздухообмена в рабочих зонах
- Осмотр систем отопления и водоснабжения в пределах офиса
- Фиксация дефектов отделки и их причин
- Рекомендации по размещению тяжёлого оборудования
Что готовит заказчик
- План помещения или выписка из техпаспорта
- Описание будущего оборудования и его масса
- Фото дефектов
- Доступ в помещение и, по возможности, к перекрытию снизу
Чем полнее исходные данные, тем точнее программа работ и расчёт стоимости. Если документов нет, обмеры и схемы инженеры выполнят на месте.
Типовые задачи по офисам
| Задача | Что проверяем | Что получает заказчик |
|---|---|---|
| Размещение архива | Тип перекрытия, пролёт, опирание | Вывод о допустимой нагрузке или схема усиления |
| Новый проём в стене | Несущая или ненесущая стена, перемычки | Оценка возможности и условия выполнения |
| Сырость, плесень | Вентиляция, ограждающие конструкции, протечки | Причина и способ устранения |
| Приёмка после ремонта | Качество работ по СП 71.13330 | Перечень замечаний подрядчику |
Как проходит работа
- ЗаявкаОписание объекта, фото и документы. Инженер уточняет задачу.
- ПрограммаСогласуем состав работ, срок и стоимость, заключаем договор.
- ВыездОсмотр, замеры приборами, фотофиксация, при необходимости вскрытия.
- АнализОбработка замеров, расчёты, оценка категории состояния.
- ЗаключениеДокумент с выводами и рекомендациями, разбор вопросов.
Нормативная база
Что вы получите
Заключение о состоянии помещения
Вывод по нагрузкам и перепланировке
Ведомость дефектов с фото
Рекомендации по ремонту
Расчёт по запросу
Вопросы и ответы
Можно ли ставить архив в обычном офисе?
Ответ дают тип перекрытия и масса стеллажей. После обследования скажем, выдержит ли перекрытие, и при необходимости предложим схему распределения нагрузки или усиление.
Нужно ли согласие собственника здания?
Для доступа в общие зоны, подвал или к перекрытиям снизу понадобится помощь собственника или управляющей компании. Внутри своего офиса работаем по договору с арендатором.
Сколько времени занимает выезд?
Обычно офис осматривается за один выезд. Срок подготовки заключения назовём после осмотра.
Подходит ли заключение для согласования перепланировки?
Заключение о техническом состоянии используется как часть пакета документов. Состав пакета уточняйте в органе согласования.
Другие виды обследования
Заявка на обследование
Опишите объект и задачу, приложите фото, планы или прежнее заключение. Инженер перезвонит, уточнит состав работ и назовёт стоимость и срок после изучения исходных данных.
+7 (991) 725-59-26
info@89265277274.ru
Выезд по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.