Оценка залива квартиры: порядок и процедуры
Оценка залива квартиры проводится для точного установления нанесенного ущерба (вам или вами) с целью максимально правильного подсчета убытков (в денежном выражении), необходимых для проведения восстановительно-ремонтных работ. В этом плане существует несколько ситуаций, при которых могут понадобиться услуги независимого эксперта:
- ущерб залив квартиры вашей;
- оценка ущерба при заливе квартиры — вами;
- оценка ущерба при заливе квартиры с заблаговременно застрахованным риском затопления.
Построение ваших действий будет отталкиваться из приведенных ранее ситуаций затопления.
А. Правильная оценка залива квартиры (вашей) требует, в первую очередь, вызова представителя ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства) или ЭС (эксплуатационной службы). На основе увиденных последствий залива он составляет соответственный акт, в котором фиксируются все данные причиненного квартире ущерба и сама первопричина затопления жилья. Вам надлежит сберечь ксерокопию данного документа. После того с имеющимися у вас официальными бумагами на руках, вы идете к виновнику катастрофы и, предъявив ему составленный акт, пытаетесь уладить дело своими силами, попросив о возмещении причиненного вам убытка. В случае если соседи сверху признают свою вину в случившемся факте затопления и соглашаются в полной мере покрыть восстановительно-ремонтные работы, то дальнейшие услуги независимой экспертизы вам не понадобятся. Однако, в противном случае, когда соседи отрицают свою вину и отношение к произошедшему факту или не соглашаются восполнять принесенный урон без принуждения, то вам бесспорно нужно будет прибегнуть независимой экспертизой по оценке ущерба залива квартиры (а также офиса, торговой точки и др.).
Шаг первый. Оценка залива квартиры предполагает, обращение в организацию, занимающаяся независимой экспертизой, и назначение даты ее проведения.
Шаг второй. Достать копию плана поэтажного расположения квартир, экспликацию к вышеупомянутой — строительной экспертизы ЭС, которые понадобятся в ходе оценки залива квартиры представителем независимой экспертизы.
Шаг третий. Самое меньшее за 3 дня известить виновную сторону и попросить принять участие в процедуре оценки залива квартиры и причиненного вам убытка (лучше всего телеграммой, где есть вероятность подписи о ее получении адресатом). Копию текста непременно сохранить (заверенной соответствующей печатью телеграфной службы). Также надлежит не потерять чек об оплате за отправленную телеграмму и корешок квитанции с предуведомлением. Если виновный отказался присутствовать на процедуре, оценка ущерба при заливе квартиры осуществляется без его участия.
Оценка ущерба квартиры соседей вами проводится в том случае, если вы, как виновник произошедшего, не согласны с предъявляемой вам суммой убытков. Вы в праве направиться в оценочную службу и дать встречный иск для оценки залива квартиры. Независимая экспертиза после осмотра выдвинет свой список оценки убытков, оформленный соответствующим образом. Если ваши опасения насчет завышенной оценки стоимости ущерба подтвердятся, то вы сможете представить этот документ суду, чтобы правомочно отстоять собственную точку зрения.
Оценка ущерба квартиры с предварительно застрахованным риском затопления предполагает оценку ущерба независимой экспертной комиссией причиненного вам ущерба для предоставления данных страховой компании, клиентом которой вы являетесь. Обратившись к независимому оценщику, вы оградите себя от заниженных сумм, которые дает оценка залива квартиры «своим» экспертом страховой компании.