Оценка стоимости ремонта квартир — с этой проблемой хоть раз в жизни сталкивается каждый из нас: кто-то с целью приобретения жилья, кто-то для оценки причиненного ущерба (к примеру, после затопления соседями), кто-то для предъявления иска в суд. Оценка стоимости ремонта квартир (предстоящего) будет точно определена только после приезда специалиста, который
- осуществит оценку физического износа нежилых помещений,
- проведет все необходимые замеры,
- оценит состояние помещения,
- осуществит оценку после залива,
- составит смету.
Заблаговременная оценка стоимости ремонта квартир позволяет сэкономить на предстоящем ремонте, что крайне важно при нынешнем финансовом кризисе. Судите сами: оценка ущерба, экспертиза ремонтно-строительных работ дают возможность просчитать, что, как, куда и в каком объеме необходимо, сколько будет затрачено на приобретение материалов, а сколько — на трудозатраты ремонтно-строительной бригады. Теперь никакой подрядчик не введет домовладельца в заблуждение, поскольку тому будет доподлинно известно, сколько в реальности стоят стройматериалы и в каком размере оценивается та или иная строительная операция. Оценка стоимости ремонта квартир крайне необходима: особенно важна оценка ущерба после залива, так как в данном случае от суммы стоимости ремонтных работ владелец жилья может вычесть сумму убытка, нанесенного его жилью, которую оплатит лицо, причинившее ущерб. В условиях крупного мегаполиса горожане сталкиваются чаще всего именно с такой проблемой, как оценка ущерба залива квартир, чем, к примеру, оценка физического износа нежилых помещений.
Проблема оценки физического износа нежилых помещений необходима чаще всего при покупке зданий, при приобретении незавершенного строительства, при размораживании объектов, при оформлении строительной экспертизы купли/продажи незаселенных квартир или домов, при обращении в судебные инстанции и т. д. Оценка стоимости ремонта квартир в данных обстоятельствах будет зависеть от множества других сопровождающих факторов и будет определяться не только визуально, но и с использованием специальных измерительных приборов, чтобы точно выяснить степень ветхости кирпичной кладки (да и самого кирпича), устойчивость несущих опор здания, оценить состояние фундамента конструкции, а также выявить другие дефекты, не видимые невооруженным глазом. Именно поэтому оценка физического износа нежилых помещений должна осуществляться исключительно специалистами третьей (незаинтересованной) стороны, так как исполнитель работ может в значительной степени завысить реальную стоимость предстоящего ремонта и никакая оценка ущерба, экспертиза строительства не помогут после подписания обоими сторонами (исполнителем и заказчиком) соответствующих документов доказать последнему его правоту. Своевременная оценка стоимости ремонта квартир третьей стороной позволит предотвратить подобные негативные моменты.
Оценка ущерба залива квартир
Оценка ущерба после залива осуществляется в самый короткий период вслед за оформлением заявки. Выезд оценщика осуществляется уже в день обращения заявителя.
Материальные убытки вынуждают пострадавшую сторону искать способы их погашения если не в добровольном, то в принудительном порядке. В случае, если владелец жилья, допустивший аварию, отказывается выплатить компенсацию понесенных соседями убытков, независимая оценка ущерба залива квартир позволяет точно оценить необходимые для ликвидации ущерба восстановительно-ремонтные работы и оформить техотчет. Данная процедура служит достаточным обоснованием для оформления судебного искового заявления о востребовании с виновных нанесенного ущерба.
Оценка ущерба после залива осуществляется методами, дающими возможность с максимальной точностью определить действительную величину убытков. В случае затопления по вине жильцов соседней квартиры либо по причине аварии общих технических систем, проблему с оцениванием убытков разрешить компетентно и объективно смогут специалисты по оценке ущерба залива квартир.
В непростой ситуации в итоге аварии, как правило, оказываются хозяева обеих квартир: как той, в которой допущено протекание воды, так и той, где жильцы пострадали от аварийного положения. Грамотно в правовом отношении следует поступать не только владельцам помещения, пострадавшего от залива. В том случае, когда первопричина затопления квартиры невыяснена либо притязания безосновательны, ответчику следует строить цивилизованную защиту собственной выгоды, с целью обнаружения действительного виновного.
С целью избежать ощутимого имущественного ущерба, к каковому обыкновенно приводит затопление квартиры, обеим сторонам (виновной и пострадавшей) следует без промедления использовать профессиональную экспертную поддержку. В этом вопросе вам может быть предложена:
- Независимая оценка после залива жилого помещения/квартиры соседями;
- Представительство прав заявителя в момент осуществления экспертных работ оценщиком, нанятым страховой фирмой виновного в затоплении либо им самим;
- Установление реальной цены ремонтно-восстановительных работ после залива;
- Оценка ущерба залива квартир повторная (при несогласии с оцениванием ущерба, осуществленным иным учреждением, в частности, страховщиками).
Оценочные работы производятся нами в соответствии с требованиями действующего законодательства. А именно:
- согласно Кодексу профессиональной этики Общества оценщиков России;
- согласно обязательным для субъектов оценочной деятельности нормам (стандартам) оценки;
- на основании Федерального закона от №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями по состоянию на 27.02.2003).
Все наши услуги по оценочным работам оплачиваются согласно расценкам, рекомендованным Обществом оценщиков России. Стоимость обслуживания находится в зависимости от:
- состава и типа объекта, подлежащего оцениванию;
- подлинности и полноты представленной заказчиком информации об объекте оценки;
- срочности исполнения заказанных работ.
Лицензия на осуществление оценочной деятельности на территории Российской Федерации №011072.