В ходе экспертно-диагностического обследования дома было выявлено следующее:
Утеплитель наружной стены изменился в объеме (слежался) (фото №1-3).
Комментарии экспертизы: теплоизоляция стены выполнена с нарушением требованийСНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:
Утеплители при устройстве теплоизоляции из плит должны укладываться на основание плотно друг к другу и иметь одинаковую толщину в каждом слое. При устройстве теплоизоляции в несколько слоев швы плит необходимо устраивать вразбежку.
При устройстве теплоизоляции из плитных и сыпучих материалов должны быть соблюдены требования табл. 5 и 6. Примененный материал УРСА эконом из штапельного стекловолокна имеет низкую плотность 0,11кг/м3 и рекомендуется к применению при изоляции трубопроводов, может использоваться для теплоизоляции горизонтальных поверхностей по жесткому основанию.
Монтажные швы оконных блоков(фото №4-7):
утепление из монтажной пены выполнено неравномерно, с пропусками, в шве установлены деревянные бруски, поверхность швов разрушается от ультрафиолетового излучения;
в месте сопряжения оконного блока и оконной створки разорваны уплотнители и имеется строительный мусор.
Комментарии экспертизы:
Монтажный шов выполнен не в соответствии с требованиямиГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам»:
Неравномерное и прерывистое заполнение шва монтажной пеной и наличие деревянных брусков в шве может привести к промерзанию монтажных швов и образованию плесени и грибков на конструкциях каркаса дома, из-за большой теплопроводности шва. Прямое воздействие солнечных лучей на поверхность монтажной пены приведет к полному разрушению утеплителя шва, который не будет выполнять функции как утеплителя.
Разорванный уплотнитель оконного блока и наличие строительного мусора в дренажных отверстиях не обеспечат функционирование оконной системы ПВХ- создание герметичности оконного блока и невозможности удаления конденсата через дренажные отверстия.
Размеры оконных и дверных проемов не соответствуют установленным оконным и дверным блокам (фото №8).
Комментарии экспертизы:
После устройства оконных и дверных проемов в стенах здания производится обмер этих проемов квалифицированным специалистом, организации которая будет производить монтаж изделий в эти проемы. Возможен вариант самостоятельного обмера выполненных проемов и размещения заказа на заводах изготовителях данных изделий. В данном конкретном случае оконные блоки могли быть приобретены на заводе изготовителе как неликвиды и соответственно ранее выполненные проемы подгонялись по эти оконные блоки.
Армированная цементно-песчаная стяжка выполнена с нарушением технологии производства работ (фото №9,10).
Комментарии экспертизы:
На песчаный подстилающий слой уложена кладочная сетка из арматуры класса 5Вр-1с шагом ячейки 50*50мм., со следами поверхностной коррозии без гидроизоляции и без создания защитного слоя цементно-песчаного раствора стяжки. Арматура в этой стяжке не будет выполнять своего назначения – работать на растяжение и через определенное время будет разрушена в результате коррозии.
Выполненная пароизоляция стен имеет разрывы, пробита саморезами (фото №11).
Комментарии экспертизы:
Пароизоляция стен выполнена с нарушением технологии производства работ и рекомендаций изготовителя: швы между полотнищами должны соединены с помощью уплотнительной ленты и быть единым полотном не пропускающим теплый воздух.
Выполненные отдельные монолитные бетонные фрагменты ленточного фундамента неизвестной глубины заложения (фото №12).
Комментарии экспертизы:
В связи с отсутствием геологических изысканий грунта под строящимся домом, и отсутствием глубины заложения этих бетонных фрагментов в зимнее время возможны деформации каркаса дома в результате морозного пучения.
В перекрытии первого этажа и стенах находится намокший утеплитель(фото №13).
Комментарии экспертизы:
Намокший утеплитель перекрытия и стен в результате атмосферных осадков потерял свои теплотехнические характеристики.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8
Фото 9
Фото 10
Фото 11
Фото 12
Фото 13