При обследовании подвальных помещений на стенах зафиксировано значительное скопление влаги, проникающей по капиллярам бетонных конструкций фундамента и через не удаленные посторонние включения, а именно через деревянные элементы, о чем свидетельствует наличие влажных деревянных элементов и наличие влажных следов на поверхности стен по периметру посторонних включений (фото № 1-8).
Экспертная оценка Вода — это не только созидающая сила, но и разрушающая. Она и окислитель, и растворитель, и несет в себе соли, кислоты и щелочи, которые разъедают даже металлическую арматуру. А расширяясь при замерзании, вода может разрушить камень, бетон или кирпич, из которых делают фундаменты. Поэтому необходимость применения гидроизоляционных материалов очевидна, т.к. они не только предохраняют строительные конструкции от воздействия воды, но и защищают от других агрессивных воздействий окружающей среды.
Характер и объем выявленных дефектов и повреждений свидетельствует о полном отсутствии или некачественно выполненной гидроизоляции на всем участке монолитных стеновых конструкциях фундамента. Защита строительных конструкций от влаги — одна из главных задач при строительстве новых сооружений и при эксплуатации уже существующих. От качества гидроизоляционных работ зависит долговечность и надежность построек.
Согласно “Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов” данный вид дефекта является критическим
Устройство гидроизоляции необходимо выполнять согласно нормативно-техническому документу ТР 95.15-01 “Технологический регламент производства строительно-монтажных работ при возведении зданий и сооружений. 15. Технологический регламент устройства гидроизоляции подземных сооружений”.
«Правила настоящего регламента распространяются на производство работ по гидроизоляции подземных сооружений инженерных коммуникаций — каналы, коллекторы, колодцы, а также на подземные части зданий жилищного, гражданского и промышленного строительства.
Регламент содержит правила выполнения технологического процесса, соблюдение которых обеспечивает требуемое качество при устройстве гидроизоляции.
Строительно-монтажные работы по устройству гидроизоляции должны выполняться в соответствии с проектом, общими правилами производства и приемки работ. После выполнения гидроизоляции составляется — строительная экспертиза на скрытые работы.
По способу устройства настоящий регламент распространяется на все виды оклеечной и окрасочной гидроизоляций».
В соответствии с классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов, выявленные дефекты подразделяются на критические и значительные. Критический дефект (при выполнении СМР) — дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.
Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.
Значительный дефект – Дефект, который существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность, но не является критическим.
Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами. При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.
Дефект – каждое отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото 7
Фото 8