ООО «Стройэкспертиза» » Строительная экспертиза » Экспертиза помещений нежилого строения

Строительная экспертиза, Экспертиза квартир

Экспертиза помещений нежилого строения

Компания ООО «Стройэкспертиза» оказывает профессиональные услуги по строительной экспертизе для частных лиц, бизнеса и государственных организаций в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы помогаем выявить скрытые дефекты, объективно оценить качество строительных и ремонтных работ, а также обеспечиваем прозрачность всех этапов реализации вашего проекта.

Наши эксперты имеют значительный опыт работы на объектах Северной столицы и используют современное оборудование для точной диагностики зданий и сооружений. Сотрудничая с нами, вы получаете не только независимое экспертное заключение, но и всестороннюю поддержку — от первой консультации до сопровождения в судебных разбирательствах. Мы дорожим доверием наших клиентов, гарантируем высокое качество услуг, оперативность и юридическую чистоту всей документации.

0 год

Успешной работы на работы

Проведенных строительных экспертиз

0 %

заключений принимаются судами и госорганами

В процессе экспертного осмотра установлено, что Помещения, принадлежащие на правах собственности, расположены в 2-х этажном строении (с подвалом), которое примыкает к двум 9-ти этажным жилым домам.

Строение расположено на собственном фундаменте из железобетонных блоков, которые являются стенами его подвальной части, имеет собственные несущие стены и крышу (фото №№ 1-7), не имеет общих конструктивных связей с многоквартирными домами, не связан ни функционально, ни технологически с жилыми домами. На плане земельного участка 2-х этажное строение магазина обозначено литерой «А2».

Входы — выходы (в том числе пожарные) не связаны с жилыми домами, пути эвакуации не пересекаются с путями эвакуации из жилых домов.

Системы отопления, водопровода, канализации, энергоснабжения, вентиляции, пожарной безопасности и других систем жизнеобеспечения и охраны помещений автономны и не связаны с жилыми домами (фото №№ 8-13).

Исследуемый объект не имеет общих инженерных сетей с жилым многоквартирным домом, что подтверждается актами разграничения балансовой принадлежности (собственности) тепловых сетей, актами раздела границ обслуживания и ответственности за состоянием сетей водопровода и канализации (на основании балансовой принадлежности), договоров на обслуживание и т.д.

В материалах дела имеются следующие Договора на обслуживание:

на уборку территории;
на вывоз отходов;
на разработку паспортов на отходы;
на водоснабжение и прием сточных вод;
на энергоснабжение;
на обслуживание инженерных систем;
на теплоснабжение.

На момент окончания строительства жилых 9-ти этажных домов с 2-х этажным встроено-пристроенным магазином, в обоих многоэтажных домах часть помещений предполагалось использовать под нужды магазина (пом.8,9,10,11,12,13 по экспликации Технического паспорта (том3, лист 26 дела) и ссылка на объемы по дому №3 в той же экспликации (том3, лист27).

На момент проведения экспертизы, в результате проведенной в начале 2000-х годов реконструкции, 2-х этажное строение полностью отсечено от дома №3.

Помещения, принадлежащие на правах собственника, также не имеют никаких общих помещений с жилым домом №1.

Из-за ограничения доступа эксперт на момент проведения экспертизы не получил доступа в помещения 8,9,10,11,12,13,14,15,16 по Экспликации Технического паспорта. Собственника данных помещений на момент проведения экспертизы установить не удалось.

Фото 1

Фото 2

Фото 3

Фото 4

Фото 5

Фото 6

Фото 7

Фото 8

Фото 9

Фото 10

Фото 11

Фото 12

Фото 13

О нас

Если вы оказались на нашем сайте, скорее всего, перед вами стоит непростая задача, требующая профессиональной строительной экспертизы, оценки стоимости восстановительных работ или участия специалистов в арбитражных спорах.

За 21 год работы в Санкт-Петербурге и за его пределами мы заслужили доверие клиентов благодаря независимым экспертным заключениям и ответственному подходу к каждому проекту. Наши специалисты обладают богатым опытом и всегда придерживаются принципов объективности и профессионализма при разрешении как судебных, так и досудебных споров.

Мы тщательно анализируем каждый случай, предоставляя обоснованные и аргументированные выводы. Для нас важна безупречная репутация, поэтому мы не идём на компромиссы в вопросах качества и честности — наши услуги полностью оправдывают свою стоимость.

Если вам требуется квалифицированная помощь в области строительного аудита или экспертизы в Санкт-Петербурге, вы обратились по адресу. Мы готовы поддержать вас и провести профессиональную строительную экспертизу на самом высоком уровне!

Объективная оценка состояния объекта

Проведение экспертизы — это возможность получить объективное и профессиональное заключение о техническом состоянии здания или сооружения в Санкт-Петербурге. Такой подход помогает выявить скрытые дефекты, нарушения и потенциальные риски, которые могут повлиять на безопасность и долговечность объекта.

Защита интересов в суде

Официальное экспертное заключение служит важным доказательством в судебных разбирательствах и помогает эффективно защищать ваши интересы в спорах с застройщиками, подрядчиками или страховыми компаниями. В Санкт-Петербурге такие документы особенно востребованы при разрешении сложных ситуаций, связанных со строительством и недвижимостью.

Экономия на ремонте

Раннее обнаружение недостатков даёт возможность устранить их ещё на начальном этапе, что позволяет избежать серьёзных затрат на переделки и капитальный ремонт в дальнейшем. Такой подход особенно актуален для объектов в Санкт-Петербурге, где качество строительства и сохранность зданий имеют особое значение.

Проверка качества строительных работ

Проведение экспертизы помогает выявить случаи, когда выполненные работы не соответствуют строительным нормам и стандартам. Это даёт основание требовать от подрядчика устранения выявленных недостатков за его счёт, что особенно важно для объектов в Санкт-Петербурге, где качество строительства находится под пристальным вниманием.

Оценка стоимости восстановительных работ

Эксперты проводят точный расчет стоимости работ, необходимых для устранения обнаруженных дефектов. Эта информация играет ключевую роль при подготовке претензий и определении размера понесённых убытков.

Помощь при приёмке недвижимости

Проведение экспертизы при приёмке квартиры, дома или коммерческой недвижимости помогает обнаружить скрытые недостатки и тем самым уберечь вас от приобретения объекта с потенциальными проблемами.

Подтверждение страховых случаев

Экспертное заключение требуется для подтверждения страхового случая и получения компенсационных выплат от страховой компании. Такой документ служит официальным основанием для обращения за возмещением ущерба.