Объект строительного обследования: заключение эксперта по гражданскому делу о признании факта нарушения, присуждении к исполнению обязанностей, компенсации морального вреда.
Адрес проведения экспертизы: г.Москва
Цель обследования: на разрешение эксперта суд поставил следующие вопросы:
- Имеет ли место превышение допустимого уровня шума в квартире? Если имеет, отразить показатели и причину возникновения.
- Имеются ли нарушения градостроительных норм, правил, СНиП в конструкция пола и стен в квартире? Если имеются, то какие именно и имеется ли причинно-следственная связь между этими нарушениями и превышением (в случае выявления) допустимого уровня шума в квартире?
- В случае выявления факта превышения допустимого уровня в квартире в результате каких-либо нарушений в конструкции пола и стен в квартире по тому же адресу, определить объём работ, необходимый для устранения факта превышения допустимого уровня шума в квартире по означенному адресу.
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
Этапы исследований:
- Изучение представленных судом на экспертизу документов дела и проектной документации.
- Запрос на предоставление недостающих документов.
- Осмотр объекта на месте с фотофиксацией.
- Анализ соответствия планов, документов фактическому положению по использованию исследуемых помещений.
- Составление выводов на поставленные судом вопросы.
В рамках проведения судебной строительно-технической экспертизы по определению суда была предоставлена документация по рекомендованной конструкции полов помещений в здании по проект. Натурное обследование объекта экспертизы проводилось экспертом в присутствии истца (владельца квартиры). Экспертное заключение по данному делу производилось по материалам предоставленным судом.
В материалах дела, ответчиком представлены следующие документы:
- Копия доверенности представителя, на 1 л.
- Копия технического паспорта на жилой дом, брошюра.
- Копии Ведомости отделки помещений для серии дома П44Т-1/17Н1, на 3 л.
- Копия свидетельства государственной регистрации права.
- Копия строительной экспертизы о приемке-передаче здания (сооружения).
- Копия свидетельства о государственной регистрации права на 1 л.
- Копия договора найма служебного жилого помещения, на 6 л.
Работы по внутренней отделке помещений выполнены застройщиком по условиям Договора долевого строительства. Представленные в материалах дела копии проектных материалов свидетельствуют о том, что МНИИТЭП является разработчиком типовых проектов жилых домов серии П44Т-1/17Н1, в том числе типовых конструкций полов. Анализ представленных материалов показывает, что в жилых комнатах, передней, внутриквартирном коридоре квартиры допускается применение любого из 3-х типов полов:
- линолеум на теплоизолирующей основе тип П-74-2*;
- паркет штучный тип ПД-67Г-5;
- доски паркетные тип ПД-66-1, тип ПД-66-6 вариант1, тип ПД-66-6.
- В кухне квартиры допускается применение пола:
- линолеум на тканевой основе тип П-71Г-2*, П-71Г-3*;
- линолеум на вспененной основе тип П-71Г-1* вариант1.
По запросу представлены копии из альбома типовых решений «Полы жилых зданий» (Приложение 1) с указанием на то, что некоторые конструкции полов, применяемые в квартирах жилых домов серии П44Т, были разработаны ДСК и в архиве института отсутствуют.
В представленных суду документах отсутствует адресная привязка проектных решений к объекту строительства.
Заключение строительного эксперта
По первому вопросу:
Ответ: Источником шума являются шаги, падение предметов, передвижение мебели, скрип дверей в сан.узле на верхних этажах.
Превышение предельно допустимого уровня звукового давления (ПДУ) в октавных полосах частот от 31,5 до 8000 Гц отмечено во всех 3-х помещениях. Максимальная величина превышения:
- комната – 12,1 дБА;
- кухня – 8,7 дБА;
- коридор – 14,4 дБА.
Причина возникновения превышения допустимого уровня шума — недостаточная звукоизоляция в конструкции пола.
По второму вопросу:
Ответ: В связи с не предоставлением доступа в квартиру, причинно-следственную связь между нарушениями конструкции пола и превышением допустимого уровня шума, установить невозможно.
По третьему вопросу:
Ответ: В связи с не предоставлением доступа в квар тиру у экспертов нет возможности определить конструкцию полов и их сопряжения со стенами, на предмет конструктивных параметров звукоизоляции, которая определяется в сочетании с применяемыми материалами для сооружения полов, так и правильностью выполнения работ по их устройству.
В связи с вышеизложенным, не представляется возможным определение объема работ в квартире, необходимого для устранения превышения шума.