Объект строительного обследования: пристройка к дому.
Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург
Цель экспертизы: экспертно-диагностическое обследование пристройки к дому, с целью определения:
- соответствует ли данная пристройка действующим нормативным требованиям;
- не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан данная пристройка.
Характеристика объекта:
Объект обследованияпредставляет собой новую пристройку к основному дому возведенную в 2010 году, на месте старой пристройки:
- Фундаменты – столбчатые, бетонные;
- Стены – газобетонные;
- Перегородки – гипсокартонные по металлическому каркасу, с утеплением;
- Перекрытия – деревянные, утепленные, по балкам;
- Кровля – ондулин;
- Полы – линолеум, керамическая плитка;
- Проемы – окна-металлопластиковые, двери-деревянные, филенчатые;
- Отделка внутренняя – облицовка потолка гипроком по фанере, обшивка стен ГКЛ с покраской;
- Отделка наружная – утеплитель, штукатурка по сетке;
- Отопление – электрическое;
- Водопровод – есть, автономный;
- Электроснабжение – есть;
- Вентиляция – естественная.
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
В ходе экспертно-диагностического обследования определялось:
- Соответствует ли данная пристройка действующим нормативным требованиям;
- Не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан данная пристройка.
Экспертно-диагностическое обследование проводилось в три этапа:
- Выезд эксперта на объект с обмерными работами, выборочнойфотофиксацией;
- Экспертно-диагностическое обследование качества двери и ее монтаж;
- Оформление отчета.
Экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:
- подготовка к проведению обследования;
- предварительное (визуальное) обследование;
- детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003.п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве».Правила выполнения измерений. Общие положения.
Оценка строительного эксперта
Основываясь на вышеперечисленном в П.2.5 можно сделать выводы о том, что:
- Новая пристройка не нарушает права других лиц и соответствует действующим градостроительным требованиям по планировке и застройке городских и сельских поселений.
- Несущие элементы пристройки, а именно фундаменты, стены, полы, перекрытия, кровля, перегородки не создают угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют действующим нормативным требованиям.
- Для производства работ использованы материалы, применяемые для жилищного домостроения.
Заключение строительного эксперта по экспертизе пристройки
Ответ экспертизы:
- Данная пристройка соответствует действующим нормативным требованиям.
- Данная пристройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.