Строительная экспертиза

Рецензия на заключение эксперта

Компания ООО «Стройэкспертиза» оказывает профессиональные услуги по строительной экспертизе для частных лиц, бизнеса и государственных организаций в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы помогаем выявить скрытые дефекты, объективно оценить качество строительных и ремонтных работ, а также обеспечиваем прозрачность всех этапов реализации вашего проекта.

Наши эксперты имеют значительный опыт работы на объектах Северной столицы и используют современное оборудование для точной диагностики зданий и сооружений. Сотрудничая с нами, вы получаете не только независимое экспертное заключение, но и всестороннюю поддержку — от первой консультации до сопровождения в судебных разбирательствах. Мы дорожим доверием наших клиентов, гарантируем высокое качество услуг, оперативность и юридическую чистоту всей документации.
0 год
Успешной работы на работы
0
Проведенных строительных экспертиз
0 %
заключений принимаются судами и госорганами

Объект строительного обследования: Заключение эксперта по Постановлению о назначении экспертизы.

Адрес объекта Заключения эксперта: 1-й пусковой комплекс нового золоотвала ТЭЦ.

Цель обследования: Подготовка рецензии на Заключение эксперта по Постановлению о назначении экспертизы.

Для проведения анализа экспертного заключения и формирования рецензии представлены следующие документы на бумажных ностелях:

Заключение эксперта по Постановлению о назначении экспертизы в двух вариантах

  • — строительная экспертиза приемки;
  • Материалы переписки между Заказчиком и Подрядчиком о передаче исполнительной и проектной документации – на 3-х листах;
  • Приложение к Договору – Локальная смета на все этапы работ на 4-х листах;
  • Акты о приемке выполненных работ;
  • Локальная смета на демонтажные и строительно-монтажные работы – на 8 (восьми) листах;
  • Локальная смета на электромонтажные работы – на 4 (четырех) листах.
  • Договор подряда.

В экспертном заключении отсутствуют сведения о поверке применяемого дальномера. Данный ф- строительная экспертиза должен отражаться в заключении. В противном случае возникает сомнение в обоснованности и правильности, произведенных экспертом измерений.

Кроме того это противоречит положениям методики исследования объектов судебной технической экспертизы (СТЭ)

Согласно «Методики исследования объектов судебной СТЭ» стр. 181, примечание 9: «Все применяемые экспертом в ходе осмотра на месте исследуемых объектов инструменты и оборудование должны быть поверены и оттарированы  соответствующим органом стандартизации».

 

 

Выводы эксперта:

  • В составе заключения эксперта по арбитражному делу по иску , выполненное заведующим отделом ССТЭ государственного учреждения Московская лаборатория судебной экспертизы МЮ РФ отсутствуют фактические объемы выполненных работ, определенные обмерами помещений в ходе осмотра объекта. Экспертом для определения геометрических размеров помещений использовались только поэтажные планы.
  • При проведении исследования экспертом не определены использованные материалы.
  • Экспертом не выполнена экспертиза качества выполненных работ на момент проведения ССТЭ. Вполне возможно определение дефектов, которые были изначально и которые могли возникнуть по истечении 11 месяцев после гарантийного срока. Фотофиксация ограничена общими видами помещений.
  • Экспертом при составлении заключения не использованы нормативно-технические документы, т.е. качество работ изначально определять не планировалось. Об этом свидетельствует и отсутствие необходимых измерительных инструментов.
  • Заключение написано сложным языком, встречаются противоречия при ответах на вопросы суда. Проверка расчетов стоимостей работ при отсутствии приведения ссылок практически невозможна.
  • Экспертом подтверждаются работы, которые являются скрытыми и которые он не видел.
  • В заключении не выдерживается правильная терминология названий документов, отдельных работ.
  • Анализ представленной на экспертизу документации на соответствие нормативным требованиям не проводился.

Согласно ст. 8 ч. 2 ФЗ № 73: «Заключение должно быть таким, чтобы его изучение позволяло убедиться в объективности, полноте, всесторонности и обоснованности как исследования, так и выводов, сделанных на основе проведенного исследования». Проведенная судебно-техническая экспертиза и экспертное заключение, как доказательство, не отвечают требованиям данного закона.

О нас

Если вы оказались на нашем сайте, скорее всего, перед вами стоит непростая задача, требующая профессиональной строительной экспертизы, оценки стоимости восстановительных работ или участия специалистов в арбитражных спорах.

За 21 год работы в Санкт-Петербурге и за его пределами мы заслужили доверие клиентов благодаря независимым экспертным заключениям и ответственному подходу к каждому проекту. Наши специалисты обладают богатым опытом и всегда придерживаются принципов объективности и профессионализма при разрешении как судебных, так и досудебных споров.

Мы тщательно анализируем каждый случай, предоставляя обоснованные и аргументированные выводы. Для нас важна безупречная репутация, поэтому мы не идём на компромиссы в вопросах качества и честности — наши услуги полностью оправдывают свою стоимость.

Если вам требуется квалифицированная помощь в области строительного аудита или экспертизы в Санкт-Петербурге, вы обратились по адресу. Мы готовы поддержать вас и провести профессиональную строительную экспертизу на самом высоком уровне!

Проведение экспертизы — это возможность получить объективное и профессиональное заключение о техническом состоянии здания или сооружения в Санкт-Петербурге. Такой подход помогает выявить скрытые дефекты, нарушения и потенциальные риски, которые могут повлиять на безопасность и долговечность объекта.

Защита интересов в суде

Официальное экспертное заключение служит важным доказательством в судебных разбирательствах и помогает эффективно защищать ваши интересы в спорах с застройщиками, подрядчиками или страховыми компаниями. В Санкт-Петербурге такие документы особенно востребованы при разрешении сложных ситуаций, связанных со строительством и недвижимостью.

Экономия на ремонте

Раннее обнаружение недостатков даёт возможность устранить их ещё на начальном этапе, что позволяет избежать серьёзных затрат на переделки и капитальный ремонт в дальнейшем. Такой подход особенно актуален для объектов в Санкт-Петербурге, где качество строительства и сохранность зданий имеют особое значение.

Проверка качества строительных работ

Проведение экспертизы помогает выявить случаи, когда выполненные работы не соответствуют строительным нормам и стандартам. Это даёт основание требовать от подрядчика устранения выявленных недостатков за его счёт, что особенно важно для объектов в Санкт-Петербурге, где качество строительства находится под пристальным вниманием.

Оценка стоимости восстановительных работ

Эксперты проводят точный расчет стоимости работ, необходимых для устранения обнаруженных дефектов. Эта информация играет ключевую роль при подготовке претензий и определении размера понесённых убытков.

Помощь при приёмке недвижимости

Проведение экспертизы при приёмке квартиры, дома или коммерческой недвижимости помогает обнаружить скрытые недостатки и тем самым уберечь вас от приобретения объекта с потенциальными проблемами.

Подтверждение страховых случаев

Экспертное заключение требуется для подтверждения страхового случая и получения компенсационных выплат от страховой компании. Такой документ служит официальным основанием для обращения за возмещением ущерба.