Строительная экспертиза

Определение марки и класса бетона

Компания ООО «Стройэкспертиза» оказывает профессиональные услуги по строительной экспертизе для частных лиц, бизнеса и государственных организаций в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы помогаем выявить скрытые дефекты, объективно оценить качество строительных и ремонтных работ, а также обеспечиваем прозрачность всех этапов реализации вашего проекта.

Наши эксперты имеют значительный опыт работы на объектах Северной столицы и используют современное оборудование для точной диагностики зданий и сооружений. Сотрудничая с нами, вы получаете не только независимое экспертное заключение, но и всестороннюю поддержку — от первой консультации до сопровождения в судебных разбирательствах. Мы дорожим доверием наших клиентов, гарантируем высокое качество услуг, оперативность и юридическую чистоту всей документации.
0 год
Успешной работы на работы
0
Проведенных строительных экспертиз
0 %
заключений принимаются судами и госорганами

ОБЪЕКТ: Санкт-Петербург

АДРЕС ОБЪЕКТА :  Санкт-Петербург, ДПК «ХХХ», участок №1.

ЦЕЛЬ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ: Определение марки и класса бетона железобетонного перекрытия жилого дома по адресу: Санкт-Петербург ДПК «ХХХ», участок №1.

 

На основании Договора № 1230-1 от «30» декабря 2013 г экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», и ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003.

На момент обследования производились работы по вязке арматуры перекрытия второго этажа.

 

Классификатор основных видов дефектов в строительстве
и промышленности строительных материалов

Критический дефект (при выполнении СМР) — дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.

Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.

Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

Выявленные дефекты конструкции:

не предоставлена исполнительная документация, что является нарушением СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции, согласно которому:

1.22. Производственный контроль качества строительно-монтажных работ надлежит осуществлять в соответствии со СНиП 3.01.01-85.

При приемочном контроле должна быть представлена следующая документация:

  • исполнительные чертежи с внесенными (при их наличии) отступлениями, допущенными предприятием — изготовителем конструкций, а также монтажной организацией, согласованными с проектными организациями — разработчиками чертежей, и документы об их согласовании;
  • заводские технические паспорта на стальные, железобетонные и деревянные конструкции;
  • документы (сертификаты, паспорта), удостоверяющие качество материалов, примененных при производстве строительно-монтажных работ;
  • акты освидетельствования скрытых работ;
  • акты промежуточной приемки ответственных конструкций;
  • исполнительные геодезические схемы положения конструкций;
  • журналы работ;
  • документы о контроле качества сварных соединений;
  • акты испытания конструкций (если испытания предусмотрены дополнительными правилами настоящих норм и правил или рабочими чертежами);
  • другие документы, указанные в дополнительных правилах или рабочих чертежах.

Измерение фактической прочности бетона на сжатие:

Экспертом произведены измерения скорости распространения ультразвука в теле железобетонной плиты перекрытия первого этажа для определения прочности на сжатие, класса и марки бетона. Измерения выполнены электронным измерителем прочности бетона — тестер ультразвуковой УК 1401, (см. Приложение № 1). Число и расположение контролируемых участков на конструкциях установлены с учетом требований ГОСТ 18105-86 «Бетоны. Правила контроля прочности».

Таблица №1


точки
Скорость распространения

ультразвука в образцах, м/с

Средняя прочность
по результатам
замера, кгс/см2
Соответствующий класс (марка) Проектная марка
1 4040 373.4 B27.5 (М350) Не предоставлена
2 3910 352.6 B25 (М350) Не предоставлена
3 3850 343 B25 (М350) Не предоставлена
4 4090 381.4 B27.5 (М350) Не предоставлена
5 3970 362.2 B27.5 (М350) Не предоставлена
6 3960 360.6 B27.5 (М350) Не предоставлена
7 4180 395.8 B27.5 (М350) Не предоставлена
8 4240 405.4 B27.5 (М350) Не предоставлена
9 4010 368.6 B27.5 (М350) Не предоставлена
10 4070 378.2 B27.5 (М350) Не предоставлена
11 3830 339.8 B25 (М350) Не предоставлена
12 3820 338.2 B25 (М350) Не предоставлена
13 4020 370.2 B27.5 (М350) Не предоставлена
14 4020 370.2 B27.5 (М350) Не предоставлена
15 2568 137.9 В10(М150) Не предоставлена
16 3490 285.4 В20(М250) Не предоставлена
17 3550 295 В22.5(М300) Не предоставлена
18 3980 363.8 B27.5 (М350) Не предоставлена
19 3920 354.2 B25 (М350) Не предоставлена
20 3850 343 B25 (М350) Не предоставлена
21 3690 317.4 В22.5(М300) Не предоставлена
22 3810 336.6 B25 (М350) Не предоставлена
23 3780 331.8 B25 (М350) Не предоставлена
24 3750 327 B25 (М350) Не предоставлена
25 3610 304.6 В22.5(М300) Не предоставлена
26 3580 299.8 В22.5(М300) Не предоставлена
27 3840 341.4 B25 (М350) Не предоставлена
28 3870 346.2 B25 (М350) Не предоставлена
29 3840 341.4 B25 (М350) Не предоставлена
30 3910 352.6 B25 (М350) Не предоставлена
31 3940 357.4 B25 (М350) Не предоставлена
32 4030 371.8 B27.5 (М350) Не предоставлена
33 4000 367 B27.5 (М350) Не предоставлена
34 3820 338.2 B25 (М350) Не предоставлена
35 3800 335 B25 (М350) Не предоставлена
36 4110 384.6 B27.5 (М350) Не предоставлена
37 4050 375 B27.5 (М350) Не предоставлена
38 3920 354.2 B25 (М350) Не предоставлена
39 3870 346.2 B25 (М350) Не предоставлена

В результате измерений скорости распространения ультразвука установлено, что средняя прочность перекрытия первого этажа жилого дома соответствует бетону класса по прочности от В10(М150) до В27.5(М350) (Таблица № 1), что не отвечает требованиям пункта 2.5 СНиП 2.03.01-84 «Бетонные и железобетонные конструкции» к минимальной прочности бетона для данного типа конструкций, (Приложение № 1):

2.5. Для железобетонных конструкций не допускается применять:

тяжелый и мелкозернистый бетоны класса по прочности на сжатие ниже В7,5;

легкий бетон класса по прочности на сжатие ниже В3,5 — для однослойных и ниже В2,5 — для двухслойных конструкций.

Рекомендуется принимать класс бетона по прочности на сжатие:

для железобетонных элементов из тяжелого и легкого бетонов, рассчитываемых на воздействие многократно повторяющейся нагрузки, — не ниже В15;

для железобетонных сжатых стержневых элементов из тяжелого, мелкозернистого и легкого бетонов — не ниже В15;

для сильнонагруженных железобетонных сжатых стержневых элементов (например, для колонн, воспринимающих значительные крановые нагрузки, и для колонн нижних этажей многоэтажных зданий) — не ниже В25

Согласно Приложению 1 ГОСТ 26633-91 «Бетоны тяжелые и мелкозернистые. Технические условия» (с Изменением № 1):

 

3. ВЫВОДЫ

 

Целью экспертизы являлось экспертно-диагностическое обследование объекта Заказчика — оценка технического состояния несущих и ограждающих конструкций неоконченного строительства на предмет соответствия действующим нормативным требованиям.

3.1. В результате проведенного диагностического обследования зафиксированы следующие дефекты и нарушения:

— Заказчиком не предоставлена исполнительная документация;

— средняя прочность бетона плиты перекрытия 1 этажа жилого дома соответствует бетону класса по прочности В27.5(М350) – В10(М150), что не отвечает требованиям стандартов к минимальной прочности бетона для данного типа конструкций;

— толщина защитного слоя бетона в колонне Б/2 составляет 70-80мм.;

— отсутствует опирание плиты перекрытия 1 этажа на колонны Б/2 и Б/3;

 

3.2. Выявленные дефекты нарушают требования следующих нормативных документов:

 

— СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;

— СНиП 2.08.01-85 «Конструкции жилых зданий»;

— СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»;

— СНиП 31.02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

3.3. Дефекты и нарушения, включая:

— предоставить всю исполнительную документацию;

— выполнить демонтажные работы опалубки колонны в осях 2-2/Б-Б, устранить выявленные нарушения защитного слоя бетона;

— выполнить демонтажные работы перекрытия в узлах примыкания колонн осях Б/2 и Б/3, выполнить работы по усилению примыканий колонн/перекрытий;

подлежат безусловному устранению до начала последующих работ.

3.4. Все дефекты, зафиксированные в ходе экспертно-диагностического обследования свидетельствуют о не соблюдении технологии производства работ, отсутствии надлежащего контроля производства работ со стороны Подрядчика и подлежат обязательному устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

Приложение № 1

E:\DCIM\110_PANA\P1100515.JPG

Фото № 1

E:\DCIM\110_PANA\P1100514.JPG

Фото № 2

E:\DCIM\110_PANA\P1100513.JPG

Фото № 3

E:\DCIM\110_PANA\P1100510.JPG

Фото № 4

E:\DCIM\110_PANA\P1100507.JPG

Фото № 5

О нас

Если вы оказались на нашем сайте, скорее всего, перед вами стоит непростая задача, требующая профессиональной строительной экспертизы, оценки стоимости восстановительных работ или участия специалистов в арбитражных спорах.

За 21 год работы в Санкт-Петербурге и за его пределами мы заслужили доверие клиентов благодаря независимым экспертным заключениям и ответственному подходу к каждому проекту. Наши специалисты обладают богатым опытом и всегда придерживаются принципов объективности и профессионализма при разрешении как судебных, так и досудебных споров.

Мы тщательно анализируем каждый случай, предоставляя обоснованные и аргументированные выводы. Для нас важна безупречная репутация, поэтому мы не идём на компромиссы в вопросах качества и честности — наши услуги полностью оправдывают свою стоимость.

Если вам требуется квалифицированная помощь в области строительного аудита или экспертизы в Санкт-Петербурге, вы обратились по адресу. Мы готовы поддержать вас и провести профессиональную строительную экспертизу на самом высоком уровне!

Проведение экспертизы — это возможность получить объективное и профессиональное заключение о техническом состоянии здания или сооружения в Санкт-Петербурге. Такой подход помогает выявить скрытые дефекты, нарушения и потенциальные риски, которые могут повлиять на безопасность и долговечность объекта.

Защита интересов в суде

Официальное экспертное заключение служит важным доказательством в судебных разбирательствах и помогает эффективно защищать ваши интересы в спорах с застройщиками, подрядчиками или страховыми компаниями. В Санкт-Петербурге такие документы особенно востребованы при разрешении сложных ситуаций, связанных со строительством и недвижимостью.

Экономия на ремонте

Раннее обнаружение недостатков даёт возможность устранить их ещё на начальном этапе, что позволяет избежать серьёзных затрат на переделки и капитальный ремонт в дальнейшем. Такой подход особенно актуален для объектов в Санкт-Петербурге, где качество строительства и сохранность зданий имеют особое значение.

Проверка качества строительных работ

Проведение экспертизы помогает выявить случаи, когда выполненные работы не соответствуют строительным нормам и стандартам. Это даёт основание требовать от подрядчика устранения выявленных недостатков за его счёт, что особенно важно для объектов в Санкт-Петербурге, где качество строительства находится под пристальным вниманием.

Оценка стоимости восстановительных работ

Эксперты проводят точный расчет стоимости работ, необходимых для устранения обнаруженных дефектов. Эта информация играет ключевую роль при подготовке претензий и определении размера понесённых убытков.

Помощь при приёмке недвижимости

Проведение экспертизы при приёмке квартиры, дома или коммерческой недвижимости помогает обнаружить скрытые недостатки и тем самым уберечь вас от приобретения объекта с потенциальными проблемами.

Подтверждение страховых случаев

Экспертное заключение требуется для подтверждения страхового случая и получения компенсационных выплат от страховой компании. Такой документ служит официальным основанием для обращения за возмещением ущерба.