Цель обследования: Оценка качества устройства подоконных досок на предмет соответствия требованиям действующей нормативно-технической документации.
Общие положения
Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью определения качества устройства подоконных досок в квартире.
Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.
При выполнении работ по обследованию элементов внутренней отделки проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов.
Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 26 января 2009 г.
Характеристика объекта
Объект представляет собой многокомнатную квартиру, в которой произведен монтаж подоконных плит из натурального камня. Изделия выполнены из мрамора, имеют прямоугольную форму, декоративную кромку с округлениями и полированную лицевую поверхность. В квартире зафиксированы две подоконные плиты, выполненные из двух частей.
Диагностическое обследование
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
- — подготовка к проведению обследования;
- — предварительное (визуальное) обследование;
- — детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертом произведен внешний осмотр внутренних помещений, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.
Экспертом произведено диагностическое обследование подоконных досок с определением качества выполненных отделочных работ в соответствии с нормативными требованиями. Обследование производилось методом измерительного контроля качества выполненных работ.
При проверке качества монтажа подоконных плит с помощью уровня – рейки отклонений от горизонтальной поверхности не зафиксировано.
Для проверки соответствия качества облицовочных плит требованиям действующих стандартов осуществляют приемочный контроль.
При приемочном контроле плит определяют:
- геометрические размеры и форму;
- фактуру лицевой поверхности;
- качество лицевой поверхности.
При измерении установленных подоконных плит зафиксированы единые симметричные размеры, а отклонения размеров не превышают величин, указанных в табл. 3, ГОСТ 24099-80 Плиты декоративные на основе природного камня. Технические условия (с Изменениями N 1, 2).
Геометрические размеры подоконных плит по длине и ширине не сопоставлялись с номинальной определенной ГОСТ 23342-91, поскольку в соответствии со ГОСТ 9480-89 – «Размеры плит устанавливают по согласованию изготовителя с потребителем»,
ГОСТ 23342-91 – «Допускается по согласованию с потребителем изготовление изделий с другими номинальными размерами».
В ходе обследования на лицевой поверхности плит трещин не зафиксировано, что соответствует требованиям ГОСТ 23342-91 – «1.3.5. Плиты не должны иметь трещин».
Зафиксировано наличие двух подоконных плит толщиной 55 мм., выполненных из двух частей, что соответствует требованиям ГОСТ 23342-91 – «1.3.12. Допускается склеивать цокольные, накрывочные и подоконные плиты толщиной до 60 мм с использованием водостойкого клея, если при этом не ухудшаются их декоративные и прочностные свойства. Склеенные изделия должны состоять не более чем из двух частей».
Поверхность подоконных плит полированная и гладкая что соответствует требованиям ГОСТ 23342-91 Изделия архитектурно-строительные из природного камня. Технические условия
– 1.3.1. Изделия из природного камня должны иметь фактуры лицевой поверхности, предусмотренные в табл. 2.
Таблица 2
| Тип изделий | Горная порода по ГОСТ 9479 | Фактура лицевой поверхности |
| Плиты цокольные пиленые и колотые | Прочные породы, породы средней прочности, низкопрочные породы (кроме пористых известняка и доломита, гипсового камня) | Полированная, гладкая матовая, шлифованная, пиленая, обработанная ультразвуком, термообработанная, точечная, «скала» |
| Плиты накрывочные пиленые и колотые | То же | Полированная, гладкая матовая, шлифованная, пиленая, обработанная ультразвуком, термообработанная, точечная |
| Плиты подоконные пиленые | Прочные породы; породы средней прочности, низкопрочные породы (кроме пористых известняка и доломита, гипсового камня, ракушечника) | Полированная, гладкая матовая, шлифованная |
На лицевой поверхности плит состоящих из двух частей зафиксировано наличие естественных включений бледно – серого цвета, в виде прожилок и полос, расположенных в хаотичном порядке (См. Приложение №1 Фото № 1,2) что, по мнению экспертизы не ухудшает декоративные свойства и соответствует требованиям ГОСТ 23342-91 Изделия архитектурно-строительные из природного камня. Технические условия – «На лицевой поверхности изделий допускаются прожилки и полосы, не ухудшающие декоративные свойства изделий».
На участках соединения двух плит зафиксированы равноудаленные от шва полосы с значительным потускнением блеска существенно отличающиеся по фактуре (См. Приложение №1 Фото № 3,4), что по мнению экспертизы, является последствием механической обработки стыков плит и ухудшает декоративные свойства, что не соответствует требованиям ГОСТ 23342-91 Изделия архитектурно-строительные из природного камня. Технические условия
– 1.3.1. Фактура лицевой поверхности облицовочных плит должна соответствовать указанной ниже:
полированная — с зеркальным блеском, четким отражением предметов, без следов обработки предыдущей операции;
гладкая матовая (лощеная) — без следов обработки предыдущей операции и с полным выявлением рисунка камня;
На середине соединительного шва лицевой поверхности зафиксирован не однотипный участок, существенно превышающий толщину шва (См. Приложение №1 Фото № 4), что не соответствует требованиям предъявляемым к готовым отделочным покрытиям СНиП 3.04.01-87 Таблица 15 – «горизонтальные и вертикальные швы облицовки должны быть однотипны, однорядны и равномерны по ширине;»
На боковой стороне лицевой поверхности подоконной двухэлементной плиты зафиксированы пятна продолговатой и округлой формы (См. Приложение №1 Фото № 5), что не соответствует требованиям ГОСТ 24099-80 – «2.6. Плиты должны иметь ровную лицевую поверхность без трещин, выпуклостей, сколов и инородных включений».
– 1.3.10. Тыльная сторона всех изделий должна быть чистой (без следов загрязняющих пятен и ржавчины)».
ГОСТ 9480-89 – «1.3.2. Плиты с полированной и гладкой матовой фактурой в зависимости от качества лицевой поверхности подразделяют на два класса. Плиты 1-го класса не должны иметь на лицевой поверхности видимых повреждений. Плиты 2-го класса могут иметь повреждения, указанные в п.1.3.3.
1.3.3. На лицевой поверхности плит допускаются:
повреждения углов длиной по ребру не более 5 мм — не более 2 шт.;
сколы длиной не более 5 мм по ребрам периметра плит:
из гранита и других прочных пород — не более 3 шт.;
из мрамора, песчаника, известняка, травертина, туфа и других пород средней прочности и низкопрочных пород — не более 2 шт.; каверны и раковины только для плит из травертина, туфа, ракушечника и пористого базальта, если они не снижают декоративности плит».
ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Цель обследования:
Оценка качества устройства подоконных досок на предмет соответствия требованиям действующей нормативно-технической документации.
Ответ экспертизы:
В результате диагностического обследования экспертиза пришла к выводу, что:
– качество отделочных работ выполненных подрядчиком по изготовлению и монтажу цельных подоконных плит в целом соответствует требованиям нормативно-технических документов,
– качество отделочных работ выполненных подрядчиком по изготовлению и монтажу двухэлементных подоконных плит не соответствует требованиям нормативно-технических документов, а именно:
- Зафиксированные на участках соединения двух плит равноудаленные от шва полосы с значительным потускнением блеска существенно отличающиеся по фактуре не соответствует требованиям ГОСТ 23342-91 Изделия архитектурно-строительные из природного камня. Технические условия.
- Зафиксированный на середине соединительного шва лицевой поверхности не однотипный участок, существенно превышающий толщину шва не соответствует требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
- Зафиксированные на боковой стороне лицевой поверхности подоконной двухэлементной плиты пятна продолговатой и округлой формы соответствует требованиям ГОСТ 24099-80, ГОСТ 9480-89.
Выводы и рекомендации
В результате проведенного диагностического обследования экспертиза пришла к выводу:
Зафиксированные несоответствия требованиям нормативно-технических документов допущенных подрядчиком снижают потребительские свойства декоративных изделий.
Дальнейшее производство отделочных работ не рекомендуется без устранения несоответствий требованиям нормативно-технических документов.