Задача и объект
Эксперт выезжал на объект: Санкт-Петербург. Задача заказчика зафиксирована в договоре, ниже — фрагмент заключения с ходом исследования и выводами.
Фрагмент заключения (адреса, имена и номера документов удалены)Вопрос №3: Имеются ли дефекты (недостатки) кровельного пирога здания? Если да, то определить являются ли эти недостатки следствием нарушений строительных норм и правил при строительстве или возникли в процессе эксплуатации гаража стоянки. Каков объем дефектов (недостатков)? Какова стоимость устранения?
В процессе исследования по данному вопросу установлено (фото 1-6):
Устройство кровли здания гаража выполнено на основании проекта, сторонами представлены паспорта и сертификаты на материалы. строительной экспертизы освидетельствования на скрытые работы подтверждают соответствие выполненных работ проектным решениям.
Устройство ограждающего парапета кровли в проекте не отражено, кирпичная часть парапета исполнено в соответствии с проектом на стены, что подтверждают строительной экспертизы освидетельствования на скрытые работы. Проектные решения по устройству примыканий кровельного ковра к парапетным стенам сторонами не предоставлены, строительной экспертизы освидетельствования на устройство примыканий отсутствуют, со слов присутствующих на экспертизе представителей сторон узел примыкания кровельного ковра к парапету в проекте отсутствует. Со слов представителей эксплуатирующей организации протечка кровли происходит в период сильных дождей.
В ходе визуального экспертного обследования кровли Гаража-стоянки выявлено:
Кровельный ковер не имеет видимых повреждений. В штрабе парапета отсутствует гидроизоляция, капельник из оцинкованного железа установлен по заведенному на плоскость парапета изоляционному ковру насухо (см. фото).
Ответ на вопрос №3: Нет, дефектов кровельного пирога здания нет. Кровля выполнена в соответствии с проектом.
Образование протечек в потолке 6-го этажа происходит вследствие отсутствия гидроизоляции в штрабе парапета, в месте сопряжения гидроизоляционного ковра и капельника из оцинкованного железа. Ошибка проектировщиков.
Стоимость устранения дефектов возможно рассчитать после предоставления проектных решений по гидроизоляции узла сопряжения гидроизоляционного ковра с плоскостью парапета.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото 5
Фото 6
Фото с объекта
Нужна похожая экспертиза?
Опишите объект и вопрос в форме ниже или позвоните. Эксперт уточнит задачу и назовёт стоимость и срок.