Обследование конструкции крыши

Задача и объект

Эксперт выезжал на объект: Санкт-Петербург. Задача заказчика зафиксирована в договоре, ниже — фрагмент заключения с ходом исследования и выводами.

Фрагмент заключения (адреса, имена и номера документов удалены)
При оценке качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству конструкции крыши установлено:

Стропильная система не имеет прочного сопряжения элементов деревянных конструкций ( фото № 1-7):

брусчатые стойки, подкосы и стропильные ноги опираются неполной поверхностью торцевых плоскостей опор — зафиксированы зазоры до 10 мм., отдельные конструкции не имеют соприкосновения;

скрепление деревянных конструкций произведено на гвоздях а не скобами и болтами, как это требуется, а на отдельных участках крепежные элементы отсутствует;

отдельные гвозди забиты со смещением от оси с выходом из тела конструкции;

количество гвоздей при скреплении элементов деревянных конструкций крыши различно, по количеству в большей мере ниже установленной нормы;

забивка гвоздей выполнена хаотично, без установленного шаблона и принятой схемы.

Таким образом, не обеспечено надежное скрепление двух деревянных элементов, что не соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции – «5.11. При установке деревянных колонн, стоек и т. п., а также при стыковке их элементов необходимо добиваться плотного примыкания торцов сопрягаемой конструкции. Величина зазора в стыках с одного края не должна превышать 1 мм. Сквозные щели не допускаются».

Деревянные конструкции стропильной системы конструкции крыши имеют в отдельных элементах кору и луб, по причине чего возможно загнивание древесины (фото 8). Согласно ГОСТ 10950-78 Пиломатериалы и заготовки: Деревянные конструкции крыши изготавливаются из обрезных досок не ниже второго сорта. На деревянных конструкциях наличие коры и луба не допускается.

На отдельных участках деревянных конструкций зафиксировано наличие налета черного цвета (фото 4). Причиной данного окрашивания древесины является выступление плесени (грибка) – разрушителем древесного вещества. Проявление грибка не соответствует требованиям СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции» - «п. 6.35. Конструктивные меры и защитная обработка древесины должны обеспечивать сохранность деревянных конструкций при транспортировании, хранении и монтаже, а также долговечность их в процессе эксплуатации».

Гидроизоляционная пленка выполнена с нахлестом вдоль рулона 0-60 мм., (фото № 9, 10) и без скрепления смежных полотен что не соответствует требованиям, ТР 143-03 Технические рекомендации по устройству подкладочных слоев из полимерных пленок для скатных кровель – «4.2.2. Величина нахлеста вдоль рулона принимается в зависимости от уклона кровли: до 21- 190-210 мм; от 22 до 30- 140-160 мм; более 31- 90-110 мм. Величина нахлеста поперек рулона — 90-110 мм.»

Монтаж гидроизоляционной пленки выполнено небрежно – зафиксированы складки, надрывы, надрезы и проколы (фото №11 — 13).

Гидроизоляционные пленки необходимо применять, прежде всего, при устройстве скатных крыш с покрытиями, не образующими сплошной ковер (все виды черепицы, металлические кровли, шифер). Фактически они являются вторым рубежом защиты теплоизоляционного слоя от наружной влаги (снег, капли воды, конденсат), которая может проникать под кровельное покрытие при экстремальных погодных условиях (сильный ветер или косой ливень). Отсутствие целостности пленки не обеспечит выполнение основной задачи кровли – надежной защиты здания от атмосферной влаги.

Отсутствие вентиляционных отверстий в выполненных карнизных свесах и коньке не обеспечит проветривания чердачного помещения, что не соответствует требованиям СНиП II-26-76 Кровли (с Изменениями) – «5.3. Для вентиляции чердачного пространства в продольных наружных стенах зданий с чердачными покрытиями необходимо предусматривать устройство приточно-вытяжных отверстий общей площадью сечения в каждой стене не менее 1:500 площади покрытия либо устройство в покрытии слуховых окон. Приточно-вытяжные отверстия должны иметь металлическую сетку с ячейками размером не более 20X20 мм.»

Фото 1

Фото 2

Фото 3

Фото 4

Фото 5

Фото 6

Фото 7

Фото 8

Фото 9

Фото 10

Фото 11

Фото 12

Фото 13