Задача и объект
Эксперт выезжал на объект: Санкт-Петербург. Задача заказчика — - Экспертно-диагностическое обследование кровли из металлочерепицы и стен, с целью определения качества строительно-монтажных работ;.
Фрагмент заключения (адреса, имена и номера документов удалены)Объект: строящийся индивидуальный жилой дом
Цель экспертизы:
Экспертно-диагностическое обследование кровли из металлочерепицы и стен, с целью определения качества строительно-монтажных работ;
Определение сметной стоимости устранения выявленных дефектов и недостатков;
- Общие положения:
Основанием для проведения экспертизы служит Договор г. о проведении строительной экспертизы , в котором указывается цель обследования.
1.1. Технические средства контроля, используемые на объекте:
цифровая фотокамера «Canon Power Shot A620»;
линейка метрическая ГОСТ 427–75;
рулетка метрическая ТL5M ГОСТ 7502- 80;
измеритель времени распространения ультразвука Пульсар – 1.1;
1.2. Характеристика объекта:
Объект экспертиза представляет собой строящийся индивидуальный жилой двухэтажный дом с мансардным этажом . Конструктивная схема строящегося здания – бескаркасная. Пространственная жесткость здания обеспечивается за счет совместной работы продольных и поперечных несущих стен.
Наружные и внутренние несущие стены выполнены из пенобетонных блоков.
Кровля строящегося здания жилого дома деревянные стропила с гидроизоляционным кровельным покрытием металлочерепица.
1.3. При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы
1.4. Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов приведенных в специализированной справочной системе «Norma CS».
- Диагностическое обследование
2.1. Диагностическое обследование объекта проводилось в присутствии представителя Заказчика. Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 04 августа 2011 года.
2.2. Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве».
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:
подготовка к проведению обследования;
предварительное (визуальное) обследование;
детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертом произведен внешний осмотр конструкций помещения, с выборочным фиксированием на цифровую камеру , что соответствует требованиям СП 13-102-2003
п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д..3. В соответствии с Классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов (Утвержден Главной инспекцией Госархстройнадзора России 17 ноября 1993 г.) устанавливает основные понятия, термины и определения, в рамках установленных границ понятий:
Критический дефект
(при выполнении (СМР) — дефект, при наличии которого здание, сооружение? его часть или конструктивный элемент функционально непригодны? дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно? либо может повлечь снижение указанны х характеристик в процессе эксплуатации.
Критический дефект
(при производстве конструкций и изделий) — дефект, при наличии которого изделие, конструкция функционально непригодны и его использование по назначению может повлечь потерю или снижение прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения? его части или конструктивного элемента.
Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой начатых работ.
Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.
Дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.
При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.
2.4. В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено следующее:
Дефекты выявленые при строительном обследовании кровли
Дефекты бруса
Отсутствует крепление сопряжения
Отсутствует плотность крепления
Строительная экспертиза обрешотки
Экспертиза теплоизоляционного слоя
Экспертиза пароизоляции
Обследование гидроизоляции
Дефекты выявленые при строительном обследовании стен
Замер прочности пенобетонных блоков
Обследование несущих стен
Экспертиза швов кладки
Обследование деревянных перемычек
Экспертиза качества установки окон
-
Экспертное заключение по обследованию металлочерепицы
Ответ экспертизы: вопрос №1. Экспертно-диагностическое обследование кровли из металлочерепицы и стен, с целью определения качества строительно-монтажных работ.
Ответ: в ходе экспертно-диагностического обследования кровли из металлочерепицы были выявлены и зафиксированы следующие дефекты:
Ранее устроенный брус мауэрлата не имеет гидроизоляционной прокладки;
Отсутствует крепление сопряжения стропильной ноги и мауэрлата по средствам врубки;
Количество гвоздей при скреплении элементов деревянных конструкций крыши различно, по количеству в большей мере ниже установленной нормы. Забивка гвоздей выполнена как угодно, без установленного шаблона и принятой схемы, в результате чего отсутствует плотность крепления элементов деревянных конструкций к основанию;
Анкеровка концов стропильных ног к стенам строящегося жилого дома выполнено не в соответствии с требованиями норм;
Ранее устроенная обрешетка выполнена из доски толщиной 25 мм (дюймовка);
Ранее уложенный теплоизоляционный слой имеет разрывы и надрывы. Местами теплоизоляционный слой замочен;
Ранее устроенный слой пароизоляции кровли так же имеет следы разрыва и надрыва;
Гидроизоляционное покрытие кровли – листы металлочерепицы имеют на своей поверхности царапины. Ранее уложенные листы металлочерепицы имеют зазоры и щели, прилегание листов металлочерепицы неплотное. Так же со стороны помещения зафиксированы многочисленные просветы, как в покрытии листов металлочерепицы, так и в местах сопряжений с конструкцией наружной стены;
По мнению экспертизы, работы по устройству конструкции крыши и покрытия кровли выполнены не в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, действующей в строительстве (Серия 2.160-9 «Выпуск 1. Указания по применению. Рабочие чертежи», «Схемы операционного контроля качества строительных, ремонтно-строительных и монтажных работ», типовая технологическая карта «Устройство стропильной системы крыши из деревянных элементов», МДС 12-47.2008 «Устройство кровли из металлочерепицы. Проект производства работ»), и т ребуют полного переустройства конструкции крыши и покрытия кровли.
В ходе экспертно-диагностического обследования стен были выявлены и зафиксированы следующие дефекты:
Произведены замеры прочности пенобетонных блоков конструкций наружных несущих стен;
Отсутствие армирования в несущих конструкция наружных стен;
Швы кладки не заполнены, в каменной кладке имеются зазоры и щели. Так же при производстве кладочных работ применен половняк (части блоков);
Ранее смонтированные деревянные оконные перемычки уложены без гидроизоляционной прокладки;
Ранее установленные окна смонтированы не в соответствии с требованиями ГОСТ Р 52749-2007;
По мнению экспертизы, работы по устройству конструкции стен выполнены не в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, действующей в строительстве («Схемы операционного контроля качества строительных, ремонтно-строительных и монтажных работ», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», «Исполнительная документация в строительстве. Справочное пособие», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», ГОСТ Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами»)
Вопрос №2. Определение сметной стоимости устранения выявленных дефектов и недостатков.
Ответ: стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков ранее устроенной кровли из металлочерепицы составляет сумму, равную 655 612,72 руб. (шестьсот пятьдесят пять тысяч шестьсот двенадцать рублей 72 коп.)
Нужна похожая экспертиза?
Опишите объект и вопрос в форме ниже или позвоните. Эксперт уточнит задачу и назовёт стоимость и срок.