Экспертиза плиты здания

Задача и объект

Эксперт выезжал на объект: Москва. Задача заказчика зафиксирована в договоре, ниже — фрагмент заключения с ходом исследования и выводами.

Фрагмент заключения (адреса, имена и номера документов удалены)
Объектами обследования являются конструкции: плиты пола ТК «-111», подпорной стенки и дорожных одежд парковок и проездов, прилегающих к торговому комплексу расположенные по адресу: г. , [адрес].

В состав объектов обследования включены водоотводные лотки и земляной откос, входящие в конструкцию подпорной стенки по [адрес].

Работы по обследованию проводились с 22.11.16 по 28.11.16 на основании договора\310\72622 SUB 001 от 01.11.2016г.

Методика и результаты обследования плиты пола, подпорной стенки и дорожной одежды парковок и проездов

2.1. Общая методика проведения работ по обследованию,

краткое описание выполненных работ

В соответствии с рекомендациями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»:

5.1. Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

подготовка к проведению обследования;

предварительное (визуальное) обследование;

детальное (инструментальное) обследование.

5.2. Состав работ и последовательность действий по обследованию конструкций независимо от материала, из которого они изготовлены, на каждом этапе включают:

Подготовительные работы:

ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий;

подбор и анализ проектно-технической документации;

составление программы работ (при необходимости) на основе полученного от заказчика технического задания.

Предварительное (визуальное) обследование:

сплошное визуальное обследование конструкций зданий и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксация.

Детальное (инструментальное) обследование:

работы по обмеру необходимых геометрических параметров зданий, конструкций, их элементов и узлов, в том числе с применением геодезических приборов;

инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;

определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;

определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтового основания;

определение реальной расчетной схемы здания и его отдельных конструкций;

определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;

расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;

камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;

анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;

составление итогового документа (акта, заключения, технического расчета) с выводами по результатам обследования;

разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ.

Некоторые из перечисленных работ могут не включаться в программу обследования в зависимости от специфики объекта исследования, его состояния и задач, определенных техническим заданием.

7.1. Визуальное обследование проводят для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам и для определения необходимости в проведении детального инструментального обследования.

7.2. Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

7.3. При визуальном обследовании выявляют и фиксируют видимые дефекты и повреждения, производят контрольные обмеры, делают описания, зарисовки, фотографии дефектных участков, составляют схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера. Проводят проверку наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.). Устанавливают наличие аварийных участков, если таковые имеются.

7.4. По результатам визуального обследования делается предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, которое определяется по степени повреждения и по характерным признакам дефектов. Зафиксированная картина дефектов и повреждений может позволить выявить причины их происхождения и быть достаточной для оценки состояния конструкций и составления заключения. Если результаты визуального обследования окажутся недостаточными для решения поставленных задач, то проводят детальное инструментальное обследование.

8.1.1. Детальное инструментальное обследование в зависимости от поставленных задач, наличия и полноты проектно-технической документации, характера и степени дефектов и повреждений может быть сплошным (полным) или выборочным.

Сплошное обследование проводят, когда:

отсутствует проектная документация;

обнаружены дефекты конструкций, снижающие их несущую способность;

проводится реконструкция здания с увеличением нагрузок (в том числе этажности);

возобновляется строительство, прерванное на срок более трех лет без мероприятий по консервации;

в однотипных конструкциях обнаружены неодинаковые свойства материалов, изменения условий эксплуатации под воздействием агрессивных среды или обстоятельств типа техногенных процессов и пр.

Выборочное обследование проводят:

при необходимости обследования отельных конструкций;

в потенциально опасных местах, где из-за недоступности конструкций невозможно проведение сплошного обследования.

8.1.2. Если в процессе сплошного обследования обнаруживается, что не менее 20 % однотипных конструкций, при общем их количестве более 20, находится в удовлетворительном состоянии, а в остальных конструкциях отсутствуют дефекты и повреждения, то допускается оставшиеся непроверенные конструкции обследовать выборочно. Объем выборочно обследуемых конструкций должен определяться конкретно (во всех случаях не менее 10 % однотипных конструкций, но не менее трех).

По результатам обследования устанавливается категория технического состояния конструкций в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»:

— нормативное техническое состояние – категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учетом пределов их изменения;

— работоспособное техническое состояние – категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается;

— ограниченно-работоспособное техническое состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости);

— аварийное состояние – категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

2.2. Подготовительные работы

На этапе подготовительных работ была изучена документация, переданная заказчиком для проведения обследования (см. таблицу№1):

Таблица №1

№

п/п Наименование документа Шифр Ста-дия Название организации, разработавшей данную документацию;

год разработки

Проектная документация

1 Рабочий проект. Мероприятия по устранению причин деформаций здания и конструкций дорожной одежды парковок и проездов торгового комплекса , расположенного по адресу: г. , [адрес] 016-2011-КР, ПОС-2 Р МГСУ г. Москва 2011г.

2 Рабочий проект.

Противоэрозионная защита и закрепление откосов прилегающих к торговому комплексу , расположенному по адресу: г. , [адрес] 016-2011-КР, ПОС-4-5 Р МГСУ г. Москва 2011г.

3 Рабочий проект.

Усиление основания плиты пола ТК , расположенного по адресу: г. , [адрес]

Том №1 Усиление основания плиты пола

016-2011-КР, ПОС-1 016-2011-КР, ПОС-1 Р МГСУ г. Москва 2011г.

4 Наружные сети канализации 10418-НК

«Рязанпроект». г. 2007г.

5 Подпорная стена 111-02.09 2013-КР1

[организация]

г. Москва 2013г.

6 Противоэрозийная защита и закрепления откосов прилегающих к торговому комплексу 111-02.08 2013-ГП

[организация]

г. Москва 2013г.

Инженерно-геологические изыскания

7 Заключение по инженерно-геологическому обследовании грунтов на объекте ТК»», расположенному по адресу: г. , [адрес]

«Тула ТИЗИС» г. Тула 2010

Технические обследования

8 Техническое заключение о причинах происходящих деформаций здания и конструкции дорожной одежды парковок и проездов торгово-

го комплекса «-111», расположенного по адресу г , [адрес].а.

МГСУ г. Москва 2011г.

9 Технический отчет «Заключение об устойчивости склона, о характере эрозионных процессов на откосах, прилегающих к торговому комплексу , расположенному по адресу: г. , [адрес]»

МГСУ г. Москва 2011г.

Примечание: наименование документа приведено по тексту проекта (вне зависимости от правильности наименования).

2.2.1. Объемно-планировочные решения

объектов обследования

2.2.1.1. Здание торгового назначения

Здание торгового комплекса представляет собой прямоугольное в плане здание размерами 115х93 м., состоящее из одноэтажной части с размерами 115х59,5 м., и двухэтажной части с размерами 115х33,5 м.

Проект здания был разработан ЗАО Институтом «Рязангражданпроект» г. . Заказчик рабочего проекта – [организация]. Год выпуска проекта — 2007.

Строительство объекта выполнялось организацией [организация]. Год сдачи объекта в эксплуатацию – 2008.

В здании располагаются торговые залы, производственно-техническая и грузовая зоны с участками для стеллажного хранения товаров. Над технической зоной имеется встроенный второй этаж, на котором размещаются административно-бытовые, хозяйственные помещения и складские помещения. Высота одноэтажной части здания составляет 9,31м от уровня чистого пола до низа балок покрытия.

Схема здания — каркасная, со сборными железобетонными колоннами и стальными балками покрытия и перекрытия. Колонны каркаса жестко защемлены в фундаменте.

Фундаменты под колоннами каркаса представляют собой монолитные железобетонные ростверки стаканного типа по свайному основанию.

Бетонная плита пола здания — из бетона с добавлением металлической фибры, класс бетона по проекту В25.

Колонны каркаса — сборные железобетонные, заводского изготовления. Размеры поперечного сечения – 400х400мм.

Стойки фахверка — железобетонные, по оси 2 из стальной профилированной трубы.

Покрытие здания — из стального профилированного настила. Н75-750-0,7,

Внутренние перегородки — из ГВЛ по стальному каркасу.

Наружные стены из панелей типа «Сэндвич» с утеплителем.

2.2.1.2. Подпорная стена, земляной откос, водоотводные лотки

Со стороны [адрес], укрепленный геоматами с посевом травы .

На парковке параллельно [адрес]етонная подпорная стена. Высота подпорной стены 2000мм от ростверка. Толщина подпорной стены – 400мм. .

Для организации приема поверхностных вод, с искусственного откоса со стороны [адрес], на

…