Задача и объект
Эксперт выезжал на объект: Санкт-Петербург. Задача заказчика зафиксирована в договоре, ниже — фрагмент заключения с ходом исследования и выводами.
Фрагмент заключения (адреса, имена и номера документов удалены)В результате обследования выявлено:
разрушения в местах образования трещин в кирпичной кладке стен рампы;
разрушения кирпичной кладки вдиафрагме жесткости (ось Б; 1-2);
разрушения защитного слоя бетона отдельных участков ригелей, плит перекрытия и покрытия;
то же в местах замокания (пустоты заполнены водой) и механических повреждений плиты перекрытия на отм.+6,600 в осях В-Г по осям 6-7 –имеющей сквозные трещины и разрушения бетона указывающие на снижение несущей способности;
разрушения межпанельных швов стеновых навесных панелей;
разрушения покрытия из рубероида на кровле в местах сопряжения с несущими стенами.
Оценка технического состояния вышеуказанных конструкций проводилась на втором этапе в рамках детального обследования.
В соответствии с методикой ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Определение характеристик материалов бетонных и железобетонных конструкций»:
Инструментальные измерения необходимых для составления обмерных чертежей;
Инструментальные испытания методом ударного импульса прочностных характеристик в группе однотипных конструкций (колонн, ригелей, плит покрытия)в местах имеющих дефекты и повреждения, которые могут свидетельствовать о пониженной прочности бетона в виде пористости, коррозии, растрескиванииориентировочно 9 точек выборочно на каждой отметке (0,00, 3,30, 6,60), с составлением протокола измерений);
Инструментальные замеры ультразвуковым методом толщины защитного слоя бетона в группе однотипных конструкций, ориентировочно 9 точек выборочно на каждой отметке (0,00, 3,30, 6,60), с составлением протокола измерений;
Инструментальные замеры электромагнитным способом в группе однотипных конструкций ширины и глубины раскрытия трещин на поверхности стен в местах дефектоввыборочно 1 точка на каждой отметке (0,00, 3,30, 6,60), с составлением протокола;
Вскрытие, измерение и определение состава и толщины конструкции кровли , одна точка, с составлением протокола (при необходимости либо желанию Заказчика);
Составление подробной карты дефектов и повреждений с условными обозначениями и ссылкой на подтверждение фото-фиксацией.
В соответствии с ГОСТ 31937-2011 п.5.1.13 и 5.1.14 зафиксированная картина дефектов и повреждений, позволяющая выявить причины их происхождения может быть достаточной для оценки технического состояния.
В противном случае проводят детальное обследование, в том числе инженерно-геологические исследования при обнаружении перекосов частей здания, разломов стен свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания.
По мнению экспертов по результатам визуального обследования по степени повреждения и характерным признакам предварительная оценка технического состояния фундаментов- работоспособная. Основными критериями положительной оценки технического состояния фундаментов при визуальном обследовании явилось отсутствие неравномерной осадки, сохранность тела фундаментов, наличие современных материалов инженерно-геологических изысканий.
Целесообразность рытья шурфов обусловлена наличием деформаций стен и фундаментов п.5.2.6.ГОСТ 31937-2011. На основании вышеизложенногоэксперты считают полученную информациюдостаточной для оценки состояния грунтов и фундаментов без проходки шурфов.
В рамках исследования вопроса физического износа здания столовой определен фактический износ здания применительно к методике ВСН53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий. Оценка производилась по таблицам физического износа конструкций здания. По признакам износа на момент обследования фундаментов, несущих железобетонных конструкций каркаса, ограждающих конструкций, кирпичных перегородок, железобетонных перекрытий и покрытий, лестничных маршей, кровли, заполнений оконных и дверных проемов, внутренней и наружной отделки усредненый физическиий износ здания столовой составил 25%.
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
Фото с объекта
Нужна похожая экспертиза?
Опишите объект и вопрос в форме ниже или позвоните. Эксперт уточнит задачу и назовёт стоимость и срок.