Здесь собраны обследования нежилых помещений: складов, цехов, офисов, торговых залов, гаражей. Поводы — смена арендатора и назначения, установка оборудования и стеллажей, трещины и прогибы, протечки кровли, покупка здания, спор с арендодателем.
Эксперт обследовал каркас, перекрытия, колонны, кровлю и полы, проверял допустимые нагрузки, состояние металла и бетона, крепления стеллажей и крановых путей. Выводы содержали категорию технического состояния и рекомендации по эксплуатации. Подробнее — на странице обследования нежилых помещений; проверку перекрытий под оборудование описывает раздел расчёт плиты перекрытия.
На обложке — фото с объекта из кейса «Экспертиза помещений торгового здания».
Экспертиза монтажа витражей
Экспертное обследование: коммерческое/нежилое, окна/двери/витражи. Выводы и фото — в заключении.
Экспертиза состояния несущих и ограждающих конструкций здания
Экспертное обследование: коммерческое/нежилое, конструкции/техсостояние. Выводы и фото — в заключении.
Обследование несущих и ограждающих конструкций
Следующее: 2.5.1 Фактический участок здания, подвергшийся воздействию пожара, и подлежащий обследованию составляет 1808м 2 (59,3*30,5) (См.
Обследование объекта Заказчика
Цель экспертизы: Оценка выполнения строительно-монтажных работ производимых компанией «Великий Город» в соответствии с Приложением №1 к договору 151 на соответствие требованиям проектной и действующей…
Обследование основных несущих строительных конструкций
Следующее: Устранены дефекты устройства теплоизоляции наружных ограждающих конструкций, в виде отсутствия сплошности покрытия и некачественного выполнения стыков сэндвич-панелей;
Обследование смонтированных конструкций зимнего сада
Экспертное обследование: промышленное/склад, качество ремонта/отделки. Выводы и фото — в заключении.
Обследование здания после пожара
Следующее: 2.5.1 Фактический участок здания, подвергшийся воздействию пожара, и подлежащий обследованию составляет 1808м 2 (59,3*30,5) (См.
Оценка качества монтажа конструкции
ЦЕЛЬ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ: Оценка качества монтажа конструкции из ПВХ.
Сравнительный анализ работ по представленной сметной документации
Экспертное обследование: промышленное/склад, сметы/стоимость/объёмы. Выводы и фото — в заключении.
Строительное обследование цеха
Экспертное обследование: промышленное/склад, залив/протечка. Выводы и фото — в заключении.
Заключение на соответствие техническому заданию и смете выполненных работ
Экспертное обследование: промышленное/склад, сметы/стоимость/объёмы. Выводы и фото — в заключении.
Экспертиза опорно-направляющих колец
Экспертное обследование: коммерческое/нежилое, окна/двери/витражи. Выводы и фото — в заключении.
Экспертиза плит перекрытий Санкт-Петербург
Следующее: 2.6.1 Плита перекрытия ПП15-2 (ФР-00001583) в количестве…
Экспертиза стройматериалов
Цель экспертизы: Ответить на вопросы, поставленные в определении суда о назначении судебной экспертизы по делу .
Соответствуют ли поставленные по договору поставки?
Следующее: 2.6.1 Плита перекрытия ПП15-2 (ФР-00001583) в количестве…
Строительный надзор (технадзор)
Обнаруженных погрешностей; учитывает результаты геодезических исследований в ходе проведения строительных работ;
Экспертиза кирпичных стен здания
Проведенные измерения показали: 1.Измеренная прибором Измерителем времени распространения ультразвука Пульсар-1 прочность кирпича соответствует требованиям, предъявляемым проектом и паспортным данным завода —…
Экспертиза пароизоляции
Ранее устроенный слой пароизоляции кровли так же имеет следы разрыва и надрыва (см.
Обследование гидроизоляции
Гидроизоляционное покрытие кровли – листы металлочерепицы имеют на своей поверхности царапины.
Обследование кровельного покрытия
При осмотре конструкции кровли зафиксированы дефекты устройства кровельного покрытия из металлочерепицы: в виде дефектов монтажа и крепления листов металлочерепицы с нарушением технологии раскладки листов (фото 1, 2);
Работы по экспертизе поверхности стен
Следующее: Подготовленная поверхность стен и оконных откосов, под финишную отделку имеет следы шероховатости и разводов от раствора и шпаклевки.
Обследование пристройки дома
Объект строительного обследования: пристройка к дому.
Определение объекта недвижимости
Объект строительного обследования: гараж Адрес проведения экспертизы: Ленинградская обл.
Осмотр дворовой стороны
Следующее: Ряд торговых павильонов, охарактеризованный по архитектурному решению со стороны лицевого фасада, как ряд магазинов, имеющих кровельное покрытие, освидетельствован в виде ряда выставленных в два…
Отбор образцов плит для проведения лабораторных испытаний
Следующее : 2.5.1. Отобраны образцы плит для мощения из натурального…
Зазоры между стенами и деревянными декоративными вставками
Осмотрены места крепления декоративных деревянных вставок над дверными полотнами главного входа в театр.
Экспертиза документации проекта
При проведении экспертизы зафиксировано, что проектные решения, принятые в документе Проект отводного коллектора очищенных стоков от очистных сооружений и реконструируемых очистных сооружений существенно отличаются от…
Экспертиза монтажа системы труб
Экспертное обследование: промышленное/склад, инженерные сети. Выводы и фото — в заключении.
Экспертиза тепловых параметров помещения
Экспертное обследование: коммерческое/нежилое, качество ремонта/отделки. Выводы и фото — в заключении.
Обследование кровельного покрытия
При осмотре конструкции кровли зафиксированы дефекты устройства кровельного покрытия из металлочерепицы: в виде дефектов монтажа и крепления листов металлочерепицы с нарушением технологии раскладки листов (фото 1, 2);
Обследование кровельного покрытия дома
Следующее: Работы по устройству обрешетки и кровельного покрытия из металлочерепицы выполнены с нарушениями.(фото №1 —…
Обследование кровли здания
Экспертное обследование: промышленное/склад, кровля/чердак. Выводы и фото — в заключении.
Обследование строительной документации
Объект строительного обследования: строительная документация Адрес проведения экспертизы: Тверская обл.
Обследование качества кирпичной кладки
Выявлены следующие дефекты: Повсеместные трещины по телу кирпича с шириной раскрытия до 6 мм, причем многие являются сквозными (фото 1,…
Обследование железобетонной плиты здания
Объект строительного обследования: монолитная железобетонная плита перекрытия на отм.
Осмотр лицевого фасада
Следующее: конструкция перегородок со стороны лицевого фасада выполнена из дерева и пластика по металлическому каркасу (фото № 5,6);
Отсутствует крепление сопряжения
Отсутствует крепление сопряжения стропильной ноги и мауэрлата по средствам врубки (см.
Ответить на вопросы, поставленные в определении суда о назначении судебной экспертизы
Объект : Сборные железобетонные изделия. 1.
Экспертиза нежилого помещения
Объект строительного обследования: 2 узла кровельного металлокаркаса и одна бетонная опора Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург Цель обследования: визуальный осмотр, с выдачей заключения 2-х узлов кровельного…
Экспертиза пола нежилого помещения
Полы в исследуемых помещениях (оси 14-24) двух видов: Асфальтовые, по бетонному основанию с арматурной сеткой, общей толщиной до 80-90 мм (включая ремонтные слои).
Экспертиза герметичности кровли
Зафиксированы многочисленные дефекты в виде следов протечек и деформации в результате замачивания протечками с кровли отделочного покрытия потолков офисных и вспомогательных помещений (фото 1 — 2), расположенных на…
Экспертиза отделки стен офисного помещения
Зафиксированы дефекты окраски стен водоэмульсионной краской в виде наличия полос, пятен, отсутствия однотонности окрашенной поверхности, выделяющегося сквозь окраску старого окрасочного покрытия (фото 1 — 4).
Георадарная съемка
Такой метод исследования, как георадарная съемка, проводимый при помощи георадара, позволяет обнаружить дефекты даже небольших размеров.
Обследование кирпичных стен здания
Объект строительного обследования: Оштукатуренные кирпичные стены банно-оздоровительного комплекса.
Обследование лифтовых шахт
Экспертное обследование: промышленное/склад, качество ремонта/отделки. Выводы и фото — в заключении.
Обследование офисного помещения
Объект строительного обследования: Офисное помещение.
Экспертиза офисной двери помещения
Зафиксированы дефекты в виде царапин, потертостей и отколов по отделочному покрытию дверей и наличников в одном из осматриваемых офисных помещений (фото 1 — 3).
Обследование размеров нежилого помещения
Зафиксированы следующие: Экспертом был произведен выезд на объект для обследования нежилого помещения и произведен анализ представленного экспертизе кадастрового паспорта помещения, а также были произведены замеры…
Обследование соединений бруса
Следующее: Соединение обвязки дома из бруса 150*150мм, между собой выполнено с нарушением.(фото № 1,…
Обследование здания гостиницы
Выявления подобных дефектов. Организовать (разработать проект) водосток с поверхностей кровель, исключающий попадание атмосферных осадков и водостоков под фундаменты здания, в том числе в месте «горловины» основного…
Обследование строительных конструкций
Выявлены следующие дефекты: Примыкания оконных блоков к стеновым проемам выполнены на разной высоте, оконные блоки имеют перекосы.
Осмотр периметра строения
По периметру обследуемых строений выполнено устройство отмостки из бетона шириной 82 см (фото…
Экспертиза перегородки здания
Рассмотрев представленное заказчиком «Заключение по результатам дополнительного освидетельствования междуэтажных перекрытий третьего этажа в осях В-Г, 12-18», определяемся что несущими стенами являются продольные…
Экспертиза напольного покрытия
Из выполненных измерений и анализа материалов следует: Деформация полов из паркетной доски произошла из-за нарушения технологии укладки самовыравнивающего пола и нарушения технологии укладки паркетной доски из массива…
Экспертиза облицовки здания
(фото 1-5): Устройство кладки по фасадам здания гаража выполнено на основании проекта, сторонами представлены паспорта и сертификаты на кирпич.
Экспертиза пола дома
Следующее: Уложенные на плите покрытия плиты OSB деформированы в результате увлажнения(фото…
Экспертиза потолков офисных помещений
Исследовательской частью подвесных потолков «Армстронг», явилось определение количества подвесов, выдерживающих нагрузку от конструкций потолков и встроенных светильников помещений и сопоставлением с рекомендованным…
Экспертиза соединения венцов дома
Следующее: Соединение венцов дома из профилированного бруса между собой выполнено с нарушениями.(фото №1 —…
Экспертиза металлоконструкций
Объект строительного обследования: металлоконструкции, расположенные на территории таможни Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург Цель обследования: провести экспертно-диагностическое обследование…
Экспертный анализ проектной документации
Экспертное обследование: промышленное/склад, проект/документация. Выводы и фото — в заключении.
Строительные дефекты
В местах стыковки элементов бруса отсутствие коренных шипов, шпонок, служащих для крепления соединений Сквозные щели в местах продольных соединений брусчатых элементов Трещины в пеноблоках Трещины в пеноблоках Трещины в…
Конструкция полов
Экспертное обследование: промышленное/склад, полы. Выводы и фото — в заключении.
Обследование конструкции и арматуры фундамента
Следующее: На поверхности несущих железобетонных конструкций зафиксированы раковины, поры и обнажения арматуры (фото № 1-3) которые являются дефектами.
Обследование несущих стен
Экспертное обследование: промышленное/склад, конструкции/техсостояние. Выводы и фото — в заключении.
Осмотр поверхностей элементов металлоконструкций
При осмотре поверхностей элементов металлоконструкций были зафиксированы следующие виды дефектов лакокрасочного покрытия (в соответствии с ГОСТ 28246-2006 «Материалы лакокрасочные.
Экспертиза кровли дома
Следующее: При производстве работ по кровле допущены отклонения от технологии, а…
Экспертиза пола торгового зала
Отбор образцов плитки производился экспертом на территории Гипермакета в присутствии представителей: заказчика, подрядчика.
Экспертиза паркетных досок
Экспертом были отобраны три пачки паркетной доски в заводской запечатанной упаковке для экспертизы, произведен осмотр, обмер и фотофиксация паркетных досок в месте хранения в соответствии с ТУ-5361-002-46195150-2015…
Экспертиза помещений нежилого строения
В процессе экспертного осмотра установлено, что Помещения, принадлежащие на правах собственности, расположены в 2-х этажном строении (с подвалом), которое примыкает к двум 9-ти этажным жилым домам.
Экспертиза помещений торгового здания
Экспертное обследование: коммерческое/нежилое, качество ремонта/отделки. Выводы и фото — в заключении.
Обследование конструкции перекрытия складского помещения
В ходе экспертно-диагностического обследования перекрытия было выполнено следующее: проведено вскрытие ж/б перекрытия с напольным покрытием из керамической плитки (3шт) в помещении в осях А-Б между осями 2-3 в месте,…
Обследование офисного здания
Строительное обследование офисного здания с целью оценки качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству фасадной плитки.
Обследование качества бетонных конструкций
Выявлены следующие дефекты: Нарушение толщины защитного слоя бетона перекрытия с обнажением арматуры, подверженной активной коррозии (фото…
Экспертиза разрыва участка подводки
Следующее: При осмотре участка соединения гибкой подводки с трубопроводом установлено, что отсутствует естественный износ элементов соединения, отсутствуют заводские дефекты.
Экспертиза фундамента нежилого помещения
Год постройки здания 1964. Строительство велось на основании норм и правил действовавших во время строительства, разработанных в послевоенное время.
Экспертиза отделки нежилого помещения
В осях здании красильного цеха (в осях В-Е/14-17 и В-Е/18-24) была выполнена следующая отделка помещений (фото 1-8): А)потолки: штукатурка некратных мест по бетону;
Оценка интеллектуальной собственности
Оценка интеллектуальной собственности охватывает следующие категории: фирменные наименования;
Экспертиза черепичной кровли дома
Экспертное обследование: промышленное/склад, кровля/чердак. Выводы и фото — в заключении.
Выполнить экспертизу конструкций дома
Следующее: Утеплитель наружной стены изменился в объеме (слежался) (фото…
Гидроизоляции торца
Возможно ли применение в защитном слое гидроизоляции торца ж/б плиты на отметке -1.450 кирпича с пустотами (см.
Экспертиза проектной документации
Экспертное обследование: коммерческое/нежилое, проект/документация. Выводы и фото — в заключении.
Некачественное заполнение швов
В цоколе выявлено некачественное заполнение швов между каменными блоками.
Обследование бруса
Ненормативное устройство нижнего обвязочного бруса В ходе обследования было установлено, что нижний обвязочный брус, устанавливаемый на обрез монолитного железобетонного фундамента, смонтирован на деревянных брусках (см.
Обследование двухэтажного здания
Объект строительного обследования: Двухэтажное кирпичное здание.
Обследование мест опирания балки
Цель экспертизы: Обследование мест опирания двутавровой балки театрального портала основной сцены, с целью определения причин выкрашивания кирпича и кладочного раствора.
Обследование складского помещения
Класс бетона перекрытия В25 — соответствует проекту;
Обследование технического состояния мест крепления
Объект : Двери входной группа 1-го этажа основного входа в театр.
Определение технического состояния помещений здания
В соответствии с нормативно-техническим документом «Методика определения физического износа гражданских зданий» определяется степень технического состояния обследуемого здания.
Определение температуры точки росы помещения
Измерение температуры и уровня влажности воздуха внутри помещений: Температура и влажность внутреннего воздуха измерялась электронным термометром-влагомером.
Осмотр качества отделки фасада плиткой
На отдельных участках отделки фасадов выявлены следы деформации плитки относительно основания.
Экспертиза внутриофисного водоснабжения
Зафиксированы дефекты в виде отсутствия заглушек на выпусках трубопроводов ГВС и ХВС, а также пробки на выпуске трубопровода канализации после демонтажа арендатором внутриофисного инженерного оборудования водоснабжения…
Разработка проекта по усилению перекрытия
Договор: от 25 сентября 2018 г. Объект : Усиление плиты перекрытия подвального помещения №3, расположенного под помещением №26.
Экспертиза электрической проводки
Следующее: Скрытая электрическая проводка выполнена в штрабе без труб.
Экспертиза пола торгового зала
Отбор образцов плитки производился экспертом на территории Гипермакета в присутствии представителей: заказчика, подрядчика.
Экспертиза внутренних помещений
Выявленных дефектов. Рыночная стоимость работпо ремонту помещений КлиникивМО, г.
Экспертиза проложенного газопровода
Объект строительного обследования: фактически выполненные работы по прокладке методом ГНБ труб ПНД Ø630 – 687,5 п.м., и Ø500 – 39 п.м.
Обследование ограждающих конструкций помещения
Объект строительного обследования: ограждающие конструкции помещения Адрес проведения экспертизы: Санкт-Петербург Цель обследования: строительное обследование ограждающих конструкций помещений с целью определения суммы…
Обследование тепловой камеры
Объект строительного обследования: Средняя бетонная конструкция тепловой камеры.
Обследование утепления стен
Обследование утепления стен При обследовании утепления наружной стены над светопрозрачной конструкцией зафиксировано примыкание профиля к металлоконструкциям, пропуски между утеплителем, щели (фото № 1), по данным…
Определение стоимости ремонтных работ
Выявленных дефектов Стоимость восстановительных работ определена на основании дефектной ведомости с применением расценок сметной базы СН-2012 (ред.
Строительная экспертиза обрешотки
Ранее устроенная обрешетка выполнена из доски толщиной 25 мм (дюймовка) Комментарий экспертизы: В соответствии с нормативно-техническим документом МДС 12-47.2008 «Устройство кровли из металлочерепицы.
Измерение параметров плиты перекрытия складского помещения
Измерение фактической прочности бетона на сжатие производилось ультразвуковым методом (фото №1, 2).
Экспертиза теплоизоляционного слоя
Ранее уложенный теплоизоляционный слой имеет разрывы и надрывы.
Обследование бетонных конструкций
На отдельных участках кладки (фото 1) зафиксирована толщина горизонтальных и вертикальных швов до 30…
Обследование дефектов здания
Обследование объекта показало, что объект состоит из одноэтажного здания (гостиницы), здание имеет ленточный фундамент из фундаментных блоков незаглубленных (мелкозаглубленных), несущие стены из…
Обследование конструкций лестниц
В ходе обследования бетонных монолитных конструкций межэтажных лестниц зафиксированы отдельные участки с наличием неоднородности бетона (посторонние включения), недоливов, раковин и пор (фото № 1 —…
Обследование административно-производственного помещения
Объект строительного обследования: административно- производственные помещения.
Осмотр внутренней отделки
Экспертное обследование: промышленное/склад, качество ремонта/отделки. Выводы и фото — в заключении.
Экспертиза колонн нежилого помещения
Колонны связаны в одну рамную монолитную конструкцию с балками перекрытий (фото 1-7).
Обследование офисных помещений здания
Объект строительного обследования: потолки офисных помещений здания Адрес проведения экспертизы: г.Москва Цель обследования: техническое обследование потолков «Армстронг» в офисных помещениях здания.
Обследование торгового зала
Объект строительного обследования: помещения торгового зала Адрес проведения экспертизы: г.Москва Цель обследования: По судебному делу на предмет определения объема, стоимости и качества выполненных работ.
Обследование нежилого помещения
Объект строительного обследования: помещение конференц-зала Адрес проведения экспертизы: г.Москва Цель обследования: определение стоимости восстановительного ремонта помещения конференц-зала, получившего повреждение…
Обследование торгового зала
Объект строительного обследования: пол торгового зала Адрес проведения экспертизы: Московская обл.
Обследование офисных помещений
Объект строительного обследования: офисные помещения Адрес проведения экспертизы: Московская обл.
Обследование торгового зала
Объект строительного обследования: пол торгового зала Адрес проведения экспертизы: Московская обл.
Обследование торговых павильонов
Объект строительного обследования: торговые павильоны.
Определение капитальности здания
Экспертное обследование: коммерческое/нежилое, капитальность/признание. Выводы и фото — в заключении.