Мониторинг зданий

Задача и объект

Эксперт выезжал на объект: Санкт-Петербург. Задача заказчика — мониторинг зданий близ строящегося объекта по адресу.

Фрагмент заключения (адреса, имена и номера документов удалены)
Объект: МКД (сооружение №2), административное здание 2этажая часть (сооружение№5) и трансформаторная подстанция (сооружение№7)

Адрес: Санкт-Петербург,

ЦЕЛЬ ЭКСПЕРТИЗЫ: Мониторинг зданий близ строящегося объекта по адресу г. Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, наб. р. Фонтанки, д., лит В.

2.1. В соответствии с договором выполнено:

— осмотр конструкций стен, фундаментов, лестничных клеток №4, №5, чердака и квартир МКД (сооружение№2) в присутствии представителей ЖКС 2 ;

— осмотр конструкции колонн (сооружение№5);

— осмотр трансформаторной подстанции (сооружение№7);

— недельный мониторинг технического состояния конструкций зданий вблизи строящегося здания и измерение ширины раскрытия трещин на установленных четырёх маяках ЗИ2.

2.2. В ходе мониторинга определялось фактическое состояние сооружений №2,№5,№7 и трещин.

2.3. Результаты мониторинга, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на . Повреждений маяков от внешних воздействий за период с не выявлено.

2.3. В ходе обследования выявлено следующее:

2.3.1. МКД (сооружение№2) :

— многочисленные трещины в декоративной штукатурке главного фасада;

— разрушение и отсутствие отмостки со стороны главного фасада, разрушение штукатурки цоколя;

— отсутствие водоотвода воды от здания в местах установки водосточных труб с кровли здания;

— разрушение лепнины на дворовом фасаде здания;

— протечки покрытия кровли, отсутствие продухов и биологическое поражение грибком древесины стропильной системы кровли;

— обнаружена поперечная трещина в перекрытии арки здания, на которую установлен маяк ЗИ 2 №4, измерено расстояние между реперами маяка -93,2мм

— при контроле состояния маяка г расстояние между реперами маяка составило 93,2мм.

2.3.2. Колонны (сооружение№5). Техническое состояние в удовлетворительном состоянии. Трещин и деформаций не выявлено .

2.3.3. Трансформаторная подстанция (сооружение№7) :

— отсутствие отмостки;

— косые трещины по трём сторонам здания в наружных стенах из силикатного кирпича;

— 07.09.20 установлены три маяка ЗИ 2 на трещины стен здания:

А) маяк №1 ширина трещины 1,5 мм, измерено расстояние между реперами маяка 91,5мм;

Б) маяк №2 ширина трещины 2,0 мм, измерено расстояние между реперами маяка 95,0мм;

В) маяк №3 ширина трещины 6 мм, измерено расстояние между реперами маяка 100мм;

— при контроле состояния маяка №1 г расстояние между реперами маяка составило 91,5мм ( без изменений);

при контроле состояния маяка №г расстояние между реперами маяка составило 95,0мм( без изменений);

при контроле состояния маяка №3 г расстояние между реперами маяка составило 101мм ( трещина увеличилась на 1мм).

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ

4.1. Цель экспертизы:

Мониторинг зданий близ строящегося объекта по адресу

4.2. Ответ экспертизы:

— В наблюдаемый период с 03.09.20 по 14.09.20 изменение ширины раскрытия трещины и смещение контрольного креста на шкале измерений маяков №1, №2, №4 не произошло. За исключением произошло смещение на шкале измерений на 1мм маяка №3

— Изменений технического состояния колонн административного здания и фасадов и фундамента МКД по адресу не выявлено.

Приложения:

Приложение№1— Фотофиксация;

Приложение№2— Акты осмотра объекта;

Эксперт

П Р И Л О Ж Е Н И Е №1

Фотофиксация

Фото№1. Техническое состояние дворового фасада МКД(сооружение №2). Фото№2. Техническое состояние дворового фасада МКД(сооружение №2)..

Фото№3. Техническое состояние чердака МКД(сооружение №2).. Фото№4. Техническое состояние чердака МКД(сооружение №2)..

Фото№5. Лестничная клетка №5 МКД, трещина в верхнем, горизонтальном откосе окна (сооружение №2). Фото№6. Лестничная клетка №5 МКД, трещина в верхнем, горизонтальном откосе окна (сооружение №2).

Фото№7. Трещина в перекрытии арки прохода от главного фасада к дворовому(сооружение №2). Фото№8. Техническое состояние главного фасада МКД(сооружение №2).

Фото№9. Техническое состояние главного фасада и отмостки МКД(сооружение №2). Фото№10. Техническое состояние лавного фасада МКД(сооружение №2).

Фото№11. Техническое состояние главного фасада и отмостки МКД(сооружение №2). Фото№12. Техническое состояние главного фасада и отмостки МКД(сооружение №2).

Фото№13. Тех. состояние административного здания (сооружение №5). Фото№14. Тех. состояние административного здания (сооружение №5).

Фото№15. Тех. состояние административного здания (сооружение №5). Фото№16. Тех. состояние трансформаторной подстанции (сооружение №7).

Фото№17. Установка маяка ЗИ 2,.№1 на трещине наружной стены трансформаторной подстанции (сооружение №7). Фото№18. Маяк ЗИ 2,.№1 на трещине наружной стены трансформаторной подстанции (сооружение №7), расстояние между реперами 91,5мм. По состоянию на 07.09.20г.

Фото№19. Маяк ЗИ 2,.№1 на трещине наружной стены трансформаторной подстанции (сооружение №7), расстояние между реперами 91,5мм. По состоянию на 14.09.20г. Фото№20. Установка маяка ЗИ 2,.№2 на трещине наружной стены трансформаторной подстанции (сооружение №7).

Фото№21. Маяк ЗИ 2,.№2 на трещине наружной стены трансформаторной подстанции (сооружение №7), расстояние между реперами 95мм. По состоянию на 07.09.20г. Фото№22. Маяк ЗИ 2,.№2 на трещине наружной стены трансформаторной подстанции (сооружение №7), расстояние между реперами 95мм. По состоянию на 14.09.20г.

Фото№23. Наружная стена с косой трещиной трансформаторная подстанция (сооружение №7). Фото№24. Установка маяка ЗИ 2,.№3 на трещине наружной стены трансформаторной подстанции (сооружение №7).

Фото№25. Маяк ЗИ 2,.№3 на трещине наружной стены трансформаторной подстанции (сооружение №7), расстояние между реперами 100мм. По состоянию на 07.09.20г. (ширина трещины 6мм) Фото№26. Маяк ЗИ 2,.№3 на трещине наружной стены трансформаторной подстанции (сооружение №7), расстояние между реперами 101мм. По состоянию на 14.09.20г. (ширина трещины 7мм).

Фото№27. Установка маяка ЗИ 2,.№4 на трещине перекрытия арки МКД (сооружение №2). Фото№28. Маяк ЗИ 2,.№4 на трещине арки перекрытия МКД (сооружение №2), расстояние между реперами 93,2мм. По состоянию на 07.09.20г.

Фото№29. Маяк ЗИ 2,.№4 на трещине арки перекрытия МКД (сооружение №2), расстояние между реперами 93,2мм. По состоянию на 14.09.20г. Фото№30. Маяк ЗИ 2,.№4 на трещине арки перекрытия МКД (сооружение №2), расстояние между реперами 93,2мм. По состоянию на 14.09.20г.