Эксперт выезжал на объект: Санкт-Петербург. Задача заказчика зафиксирована в договоре, ниже — фрагмент заключения с ходом исследования и выводами.
Фрагмент заключения (адреса, имена и номера документов удалены)
Ранее устроенная кровля здания не отвечает установленным нормативным требованиям;
Комментарий экспертизы:
В ходе экспертно-диагностического обследования было установлено, что ранее устроенная кровля не отвечает, предъявляемым к данным конструкциям, установленным требованиям. А именно:
Вздутие, воздушные мешки, вмятины верхнего слоя водоизоляционного ковра по площади кровли и в местах примыканий к парапету;
Нормативно-технический документ СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» не допускает наличие вздутий, воздушных мешков и вмятин на поверхности кровли:
Требования к готовым изоляционным (кровельным) покрытиям и элементам конструкции
Пузыри, вздутия, воздушные мешки, разрывы, вмятины, проколы, губчатое строение, потек, и наплывы на поверхности покрытия кровель и изоляции не допускаются.
В соответствии с «Классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов» выявленный дефект классифицируется как критический:
Отступления от проектных решений и нарушения требований нормативных документов, квалифицируемые как дефекты
Классификация дефектов по ГОСТ 15467-79
Методы определения дефектов
1
2
3
В кровельном ковре имеются пузыри, вздутия, воздушные мешки, разрывы, вмятины, непроклеенные участки
критический
Проверка на месте.
- Несоответствие фактически устроенной кровли требованиям проектной документации ;
В соответствии с проектом шифр 78 -131 АС1, разработанным, лист 22 указан следующий состав кровли лестничной клетки:
- материала Техноэласт «Пламя-Стоп» (верхний слой);
- материала Техноэласт ЭПП (нижний слой);
- Праймер;
- Стяжка из ц/п раствора М150, армированная кладочной сеткой ø8 А1с ячейкой 100/100;
- Керамзит;
- — Утеплитель РУФ БАТТС у= 180кг/м3;
- Пароизоляция 2 слой пленки;
- Монолитная ж/б плита 200 мм;
Фактически же кровля выполнена в следующем конструктивном исполнении:
- материала Техноэласт «Пламя-Стоп» (верхний слой);
- материала Техноэласт ЭПП (нижний слой);
- два слоя ЦСП
- керамзитовый гравий
- монолитная ж/б плита
Расскажите, что за объект и для чего нужен документ: суд, претензия, покупка, приёмка, ремонт. Приложите фото или проект, если они есть. Эксперт перезвонит, задаст уточняющие вопросы и назовёт стоимость и срок.
