Обследование несущих конструкций

ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

по результатам определения факта сноса несущих конструкций в помещении с площадью 175,5м², расположенного по адресу:

1. ВВОДНАЯ ЧАСТЬ

ОБЪЕКТ: нежилые помещения площадью 175,5м² в многоквартирном жилом доме

ЦЕЛЬ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ: определению факта сноса несущих конструкций в помещении площадью 175,5м²

ТЕХНИЧЕСКИЕ СРЕДСТВА КОНТРОЛЯ, ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ НА ОБЪЕКТЕ:

– цифровая фотокамера «Panasonic DMC—FS40»;

– дальномер DISTO D5 лазерный зав. № 391152136

(свидетельство о поверке № 0045502, действительно до 11.03.2014 г.);

– рулетка метрическая РФ6-7.5-25 по ГОСТ 7502- 98;

Техническое обследование проводил эксперт в дневное время суток.

ДОКУМЕНТАЦИЯ, ПРЕДОСТАВЛЕННАЯ ЗАКАЗЧИКОМ:

— поэтажный план 1-го этажа дома

— схема расположения стеновых панелей

— фотографии, выполненные Заказчиком в процессе перепланировки

— чертежи стеновых панелей

СПИСОК НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ДИАГНОСТИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ И СОСТАВЛЕНИИ ЭКСПЕРТНОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»

Вид документа: Постановление Госстроя России от 21.08.2003 N 153.
Свод правил (СП) от 21.08.2003 N 13-102-2003.

Принявший орган: Госстрой России

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 21.08.2003

ГОСТ 26433.2-94 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений

Вид документа: Постановление Минстроя России от 20.04.1995 N 18-38.
ГОСТ от 17.11.1994 N 26433.2-94

Принявший орган: Госархстройнадзор РСФСР, МНТКС

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.01.1996

Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов

Вид документа: Приказ Главгосархстройнадзора России от 17.11.1993.
Нормы, правила и нормативы органов государственного надзора

Принявший орган: Главгосархстройнадзор России

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»

Вид документа: СНиП от 04.12.1987 N 3.03.01-87
Принявший орган: Госстрой СССР
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.1988
Опубликован: Официальное издание, Минстрой России, — М.: ГП ЦПП, 1996 год

СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87

Вид документа: СП (Свод правил) от 25.12.2012 N 70.13330.2012
Принявший орган: Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству
Статус: Действующий
Тип документа: Нормативно-технический документ
Дата начала действия: 01.07.2013

Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов приведенных в специализированной справочной системе

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА: Объект обследования представляет собой нежилые помещения общей площадью 175,5м², находящиеся на 1-м этаже многоэтажного жилого дома (смотри фото №1, 2).

2. ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

На основании Договора № 0404-2 от « 04» апреля 2014г. экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», и ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру «Panasonic DMC—FS40»; (смотри Приложение № 1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»,

Классификатор основных видов дефектов в строительстве
и промышленности строительных материалов

Критический дефект — дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.

Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Значительный дефект — дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции, и её долговечность.

Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

Дефектом является — каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

2.1. Результаты обследования, выявленные дефекты и отклонения конструкций

2.1.1. Согласно поэтажному плану, представленный Заказчиком, обследуемый объект имеет сложную форму, состоит из нескольких отдельных помещений (смотри рис. 1 и приложение 2);

Рис. 1. Поэтажный план помещений с нумерацией проемов

Рис. 2. План помещений после перепланировки с нумерацией проемов

2.1.2. В ходе обследования установлено, что в помещениях произведена перепланировка. Экспертом были произведены замеры фактических размеров помещений и выполнена исполнительная схема (смотри рис. 2 и пр. 2);

2.1.3. Также установлено, что в процессе выполнения перепланировки помещений были расширены проемы в несущих ж/б стенах, проем №7 до перепланировки не существовал. Приведенные изменения являются нарушением СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, п. 5.18.3:
5.18.3. Требования, предъявляемые к законченным бетонным и железобетонным конструкциям или частям сооружений, приведены в таблице 5.12.

Таблица 5.12

———————————T——————-T———————¬

¦           Параметр            ¦    Предельные     ¦  Контроль (метод,   ¦

¦                               ¦  отклонения, мм   ¦     объем, вид      ¦

¦                               ¦                   ¦    регистрации)     ¦

+——————————-+——————-+———————+

¦8. Отклонение размеров оконных,¦      +/- 12       ¦Измерительный, каждый¦

¦дверных и других проемов       ¦                   ¦проем, журнал работ  ¦

+——————————-+——————-+———————+

По результатам замеров и проектных данных составлена таблица №1, отражающая размеры проемов до и после перепланировки, а также размеры фактического расширения проемов:

Таблица №1

2.1.4. В приложении 1 выложены все фотографии замеров расширенных проемов (смотри пр. 1 фото 3; 4; 5; 6; 7; 8; 9; 10; 11);

2.1.5. Все расширенные проемы и вновь прорезанный проем №7 обрамлены стальными профилями (смотри фото № 12, 13);

2.1.6. Общий вид проемов приведен в приложении 1 фото №14; 15; 16. Поверхность стен во всех помещениях покрыта шпатлевкой, на конструкции стен видимых трещин не обнаружено;

2.1.7. На фотографиях выполненных Заказчиком видны процесс расширения и обрамления проемов (смотри фото № 17; 18; 19; 20; 21; 22);

3. ВЫВОДЫ

3.1. В результате проведенной экспертизы по определению факта сноса несущих конструкций в помещении дома, расположенного по адресу: г.

3.1.1. В ходе произведенных работ по перепланировке и отделке помещений были расширены дверные проемы №1; 2; 3; 4; 5; 6; 8 и 9, а проем №7 является вновь открытым в железобетонных несущих стенах (смотри 2.1.7 настоящего документа). Размеры расширения (сноса) несущих стен приведены в таблице №1;

3.1.2. Выполненное обрамление проемов из стальных прокатов не является усилением, компенсирующим потерю несущей способности стен. Перепланировку такого характера возможно выполнить только при наличии соответствующих разрешительных документов и утвержденного проекта. Нарушения, допущенные при перепланировке (смотри п. 2.1.3 настоящего документа), оцениваются как «критический дефект», при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.

Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.