Задача и объект
Эксперт выезжал на объект: Санкт-Петербург. Задача заказчика — — Оценка качества выполненных строительно-монтажных работ на соответствие требованиям проектной и действующей нормативно-технической документации.
Фрагмент заключения (адреса, имена и номера документов удалены)Объект: Строящийся монолитно-кирпичный, индивидуальный жилой дом.
Цель экспертизы:
— Оценка качества выполненных строительно-монтажных работ на соответствие требованиям проектной и действующей нормативно-технической документации
— Оценка работоспособности здания
1.5. Приведенные и использованные при составлении заключения правовые и нормативно-технические ссылки даны на основании действующих документов приведенных в специализированной справочной системе «Norma CS».
Примечание: Нормативные правовые акты, не прошедшие государственную регистрацию в Министерстве юстиции, не влекут правовых последствий, как не вступившие в силу, и не могут служить основанием для регулирования соответствующих правоотношений, применения санкций к гражданам, должностным лицам и организациям за невыполнение содержащихся в них предписаний. На указанные акты нельзя ссылаться при разрешении споров — пункт 10 Указа Президента Российской Федерации от 23 мая 1996 года N 763 «О порядке опубликования и вступления в силу актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти».
- Диагностическое обследование
2.1. Диагностическое обследование объекта проводилось в присутствии Заказчика. Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на
Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве».
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:
подготовка к проведению обследования;
предварительное (визуальное) обследование;
детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертом произведен внешний осмотр конструкций помещения, с выборочным фиксированием на цифровую камеру , что соответствует требованиям СП 13-102-2003
п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).
Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д..2. Уровень готовности.
Объект представляет собой недостроенный индивидуальный жилой дом расположенный по адресу где выполнен фундамент, монолитный железобетонный каркас, стены первого и второго этажа и перекрытия над первым этажом. Частично установлена стропильная система. Идет оштукатуривание внутренних стен и устройство теплоизоляции по наружным стенам.
В соответствии с ведомостью объёмов работ, по объекту, предоставленной заказчицей подрядчиком были выполнены следующие пункты:
1.1 Разработка грунта котлована под фундамент — 337м³
1.2 Устройство основания под фундаменты: песчаного толщ. 500мм (для установления реальной толщины засыпки требуется шурфовка) – 213м³
1.3 Засыпка вручную пазух котлована и ям – 8,2м³
2.1 Устройство фундаментных плит железобетонных плоских толщиной 200мм с армированием (требуется проверка армирования приборами неразрушающего контроля на соответствие проектной документации) – 50,4 м³
2.4 Устройство железобетонных монолитных фундаментов (Фм1 – 8шт) с армированием – 1,6м³
2.5 Установка закладных деталей (Пм1 и Пм2) – 16шт.
3.1 Устройство железобетонных монолитных рам (Р-1) с армированием – 1,7м³
3.2 Устройство железобетонных монолитных рам (Р-2) с армированием – 0,84м³
3.3 Устройство железобетонных монолитных рам (Р-3) с армированием – 0,9м³
3.4 Устройство железобетонных монолитных рам (Р-4) с армированием – 1,9м³
3.5 Устройство железобетонной монолитной плиты перекрытия (ППм-1) на отм. +3.330 с армированием 50кг/м³(требуется проверка армирования приборами неразрушающего контроля на соответствие проектной документации) – 23,8м³
3.6 Устройство обвязочного монолитного пояса (Обм-1) на отм. +6.600 с армированием – 5,9м³
5.1 Кладка стен кирпичных наружных толщ. 250мм – 374,2м²
5.2 Частично выполнена кладка перегородок из кирпича толщиной 120мм (1 этаж)
5.3 Частично выполнена кладка перегородок из кирпича толщиной 250мм (1 этаж)
5.4 Частично выполнена кладка перегородок из кирпича толщиной 120мм (2 этаж)
5.5 Частично выполнена кладка дымовых вентиляционных каналов с частичной отделкой.
6.1 Частично выполнено утепление наружных стен пенополистиролом толщ. 50мм.
6.5 Частично выполнена установка и разборка наружных инвентарных лесов
7.1 Частично выполнена штукатурка поверхностей внутренних стен кирпичных (1 этаж)
7.2 Частично выполнена штукатурка поверхностей внутренних стен кирпичных (2 этаж)
8.1 Частично выполнено устройство стропильной системы на отм. +6.800
8.3 Частично выполнено устройство стропильной системы на отм. +3.900
8.5 Частично выполнено устройство стропильной системы на отм. +2.680
Геометрические характеристики.
Индивидуальный жилой дом по адресу выполняется по проекту «Индивидуального жилого дома. Общей площадью 257,8м².» разработанного проектным бюро [организация].
В ходе экспертизы были произведены обмерные работы с прикреплением по осям. В результате обследования были выявлены несоответствия фактических и проектных размеров между осями в чертежах, а именно несоответствие «Кладочного плана 2-го этажа» и «Плана кровли» с фактическими размерами:
Между осями 2 и 3 на плане второго этажа 5 000мм на разрезах, фасадах и фактический размер 6 000мм.
Расстояние от оси В до оси Е в соответствии с проектной документацией составляет 11 150мм, фактическое расстояние равно 12 650 мм, размер помещения между осями В и Г, 3 и 5 был увеличен на 8 м², т.е. стена заканчивающаяся по оси В, в натуре была сдвинута к оси Б.
Конструктивные характеристики.
Для установления составляющей засыпного основания (подушки), была произведена шурфовка. После изучения шурфов было установлено, что в качестве подушки фундамента использована песчаная засыпка, толщиной от 800 до 1 000 мм , состоящая из песка со средним модулем крупности, имеющая уплотнение в несколько слоёв, что соответствует требованиям СП 50-101-2004 «ПРОЕКТИРОВАНИЕ И УСТРОВО ОСНОВАНИЙ И ФУНДАМЕНТОВ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ».
В качестве подбетонного слоя подушки, использован слой гравия толщиной до 50 мм, средней фракции крупности 20-40.
Фундамент – монолитная железобетонная плита толщиной 200 — 220 мм. Приборами неразрушающего контроля произведена проверка армирования плиты и толщины бетонного защитного слоя. Установлено, что каркас армирования выполнен из двух сеток, с шириной ячейки в 200мм, что соответствует проекту . Средняя толщина защитного слоя бетона составляет 50 мм, что удовлетворяет требованиям «СП 52-101-2003 Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры» Таблица 8.1.
Отсутствует гидроизоляция фундаментной плиты, что не соответствует требованиям СП 50-101-2004 «ПРОЕКТИРОВАНИЕ И УСТРОВО ОСНОВАНИЙ И ФУНДАМЕНТОВ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ».
Несущие конструкции (железобетонный каркас) выполнены из монолитного железобетона. Приборами неразрушающего контроля установлена средняя прочность железобетонных конструкций каркаса на уровне 40МПа, что соответствует классу бетона В30, марке М400 и отвечает предъявляемым требованиям к несущим конструкциям (см. табл. 4 раздел «Результаты инструментального контроля»).
Ограждающие конструкции выполнены из керамического камня 2NF. В соответствии с результатами проверки камня на прочность установлено соответствие марке М150.
Стена вентиляционных каналов выполнена из полнотелого кирпича. В соответствии с результатами проверки полнотелого кирпича на прочность установлено соответствие марке М150.
Выявленные дефекты.
На поверхности монолитного фундамента зафиксировано отсутствие гидроизоляции включённой в ведомость объёмов работ в пункте 2.6. Отсутствие гидроизоляции является не соответствием СП 50-101-2004 «ПРОЕКТИРОВАНИЕ И УСТРОВО ОСНОВАНИЙ И ФУНДАМЕНТОВ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ».
Выявлены отклонения от вертикали кирпичных перегородок второго этажа:
— отклонение от вертикали стены по оси 1 между осями Г и Д в 20мм при контроле двухметровым уровнем .
— отклонение от вертикали стены вентиляционных каналов по оси Г между осями 4 и 5 в 18мм при контроле двухметровым уровнем .
В соответствии со СНиП 3.03.01-87, Таблица № 34, «отклонение от вертикали поверхностей кладки не должны превышать 10 мм на один этаж».
Отклонения в размерах и положении каменных конструкций от проектных не должны превышать указанных в табл. 34.
Проверяемые конструкции (детали) Предельные отклонения, мм Контроль (метод, вид регистрации)
стен столбов фундамента стен столбов
из кирпича, керамических и природных камней правильной формы, из крупных блоков из бута и бутобетона
Отклонения поверхностей и углов кладки от вертикали:
То же
на один этаж 10 (5) 10 — 20 15
на здание высотой более двух этажей 30 (30) 30 30 30 30
На участках кладки зафиксирована толщина:
горизонтальных швов до 22 мм ;
вертикальных швов до 30 мм .
что не соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», п.7.6, «толщина горизонтальных швов кладки из кирпича и камней правильной формы должна составлять 12 мм, вертикальных швов — 10 мм» с предельными отклонениями согласно таблице № 34:
Таблица 34
Предельные отклонения, мм
Проверяемые конструкции стен столбов фундамента стен столбов Контроль (метод, вид
Толщина швов кладки:
Измерительный, журнал работ
горизонтальных -2; +3 -2; +3 — — —
вертикальных -2; +2 -2; +2
— —
- Средняя толщина шпаклёвки наносимой одним слоем без применения армирующей штукатурной сетки по маякам 30мм .
Согласно СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»
3.21. При производстве штукатурных работ должны быть соблюдены требования табл. 10.
Таблица 10
Технические требования Контроль (метод, объем,
вид регистрации)
Допускаемая толщина однослойной штукатурки, мм:
при применении всех видов растворов, кроме гипсового — до 20, из гипсовых растворов — до 15 Измерительный, не менее 5 измерений на 70-100 м2 поверхности покрытия или в одном помещении меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром, журнал работ
- При выборочных измерениях поверхности стен, в случаях, вызывающих у эксперта сомнения по поводу их геометрии и визуально заметных дефектов, выявлены отклонения от вертикальной плоскости стены вентиляционных каналов кухни в плане между осями Г и Д, 2 и 3 до 19 мм на высоту помещения .
Согласно СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»
Таблица 9
Технические требования Предельные отклонения Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Оштукатуренные поверхности отклонения от вертикали (мм на 1 м), мм:
Измерительный, не менее 5 измерений контрольной двухметровой рейкой на 50-70 м поверхности или на отдельном участке меньшей площади в местах, выявленных сплошным визуальным осмотром (для погонажных изделий — не менее 5 на 35-40 м и трех на элемент), журнал работ
при простой штукатурке – 3 мм Не более 15 мм на всю высоту помещения
то же, улу
…
Нужна похожая экспертиза?
Опишите объект и вопрос в форме ниже или позвоните. Эксперт уточнит задачу и назовёт стоимость и срок.