ООО «Стройэкспертиза» » Строительная экспертиза » Осмотр помещения

Строительная экспертиза

Осмотр помещения

Компания ООО «Стройэкспертиза» оказывает профессиональные услуги по строительной экспертизе для частных лиц, бизнеса и государственных организаций в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы помогаем выявить скрытые дефекты, объективно оценить качество строительных и ремонтных работ, а также обеспечиваем прозрачность всех этапов реализации вашего проекта.

Наши эксперты имеют значительный опыт работы на объектах Северной столицы и используют современное оборудование для точной диагностики зданий и сооружений. Сотрудничая с нами, вы получаете не только независимое экспертное заключение, но и всестороннюю поддержку — от первой консультации до сопровождения в судебных разбирательствах. Мы дорожим доверием наших клиентов, гарантируем высокое качество услуг, оперативность и юридическую чистоту всей документации.

0 год

Успешной работы на работы

Проведенных строительных экспертиз

0 %

заключений принимаются судами и госорганами

В ходе экспертно-диагностического обследования было выполнено следующее:

Произведен визуальный осмотр пола, стен и потолков торгового и подсобных помещений, фасадной стены здания, наружной стены здания со стороны двора, а также внутренних стен лестничной клетки на первом этаже (фото № 1-16). Перед входом в торговое помещение со стороны пр.Ленина расположено крыльцо: две ступени (790х1680мм), уложенные на грунт, и площадка с размерами в плане 1680х2000мм непосредственно перед входом. Высота подъема – 120мм (перепад высот между полом торгового помещения и тротуаром составляет 360мм). В фасадной стене, принадлежащей торговому помещению в пределах первого этажа, имеются два оконных проема и один дверной проем, который был организован из существующего оконного проема в ходе работ по перепланировке помещений. Ширина дверного проема – 1350мм, его высота составляет 2350мм (все размеры даны с учетом толщины отделочных слоев). Повреждения существующих конструкций (стен, надпроемных перемычек) не зафиксированы. Торговое помещение имеет размеры в плане 9,2х4,73м, высота помещения – 2,5м (до подвесных потолков). Отделка пола и стен – керамическая плитка, частично стены оштукатурены. Под оконными проемами установлены 15-секционные алюминиевые радиаторы. На внутренних стенах помещения под потолком размещаются приборы для вентиляции и кондиционирования воздуха, элементы охранной сигнализации. В помещении имеются холодильные установки для хранения продовольственных товаров. Во внутренней стене, принадлежащей торговому помещению, имеется дверной проем шириной 800мм, который служит входом в подсобные помещения. Дефекты в несущих конструкциях обнаружены не были. При входе в подсобные помещения был зафиксирован перепад отметок пола торгового и подсобных помещений, который составляет 60мм и решен с помощью пандуса. В подсобных помещениях размещены холодильные установки и участки для хранения продовольственных товаров, санитарно-технические приборы (мойки). В санузле имеются керамические раковина и унитаз, водонагреватель, на трубах водоснабжения установлены счетчики. При обследовании кирпичной стены между лестничной клеткой и подсобными помещениями, в которой был заложен дверной проем, был обнаружен выступ на 380мм, отсутствующий в кадастровом плане на помещение (выступ начинается на расстоянии 3,8м от угла и продолжается до наружной стены здания). При выходе из подсобных помещений имеется тамбур с размерами в плане 1,35х1,78м. Ширина дверного проема в наружной стене составляет 1200мм (с учетом отделочных слоев), высота проема – 2030мм. В ходе обследования были также осмотрены помещения лестничной клетки жилого здания, поскольку перепланировка коснулась и этих помещений. В наружной стене здания под опорой надпроемной перемычки (над входом в лестничную клетку) обнаружена вертикальная трещина, пересекающая 7 рядов кладки ниже перемычки. Ширина дверного проема, который служит входом в лестничную клетку, составляет 1400мм, высота этого проема – 2000мм. В стене, которая раньше отделяла помещение уборочного инвентаря от лестничной клетки, устроен дверной проем шириной 1120мм и высотой 2100мм. Также обследовалась стена, в которой был заложен дверной проем, со стороны лестничной клетки. В стене обнаружен тот же выступ на 380мм, который был зафиксирован при обследовании этой стены со стороны подсобных помещений. Дефекты и повреждения несущих конструкций при визуальном обследовании внутренних стен лестничной клетки не зафиксированы. Рядом с входом на лестничной клетке установлен 4-секционный чугунный радиатор.

В ходе проведения обследования была изучена проектная и техническая документация, предоставленная Заказчиком: архитектурные и архитектурно-строительные чертежи по перепланировке помещений (проекты 537-2002-АР; 537-2002-АС); — строительная экспертиза о приемке в эксплуатацию выполненных работ по перепланировке и переустройству встроенных нежилых помещений; санитарно-эпидемиологическое заключение; заключение о соблюдении на объекте требований пожарной безопасности; кадастровый паспорт на помещение.

Фото 1

Фото 2

Фото 3

Фото 4

Фото 5

Фото 6

Фото 7

Фото 8

Фото 9

Фото 10

Фото 11

Фото 12

Фото 13

Фото 14

Фото 15

Фото 16

О нас

Если вы оказались на нашем сайте, скорее всего, перед вами стоит непростая задача, требующая профессиональной строительной экспертизы, оценки стоимости восстановительных работ или участия специалистов в арбитражных спорах.

За 21 год работы в Санкт-Петербурге и за его пределами мы заслужили доверие клиентов благодаря независимым экспертным заключениям и ответственному подходу к каждому проекту. Наши специалисты обладают богатым опытом и всегда придерживаются принципов объективности и профессионализма при разрешении как судебных, так и досудебных споров.

Мы тщательно анализируем каждый случай, предоставляя обоснованные и аргументированные выводы. Для нас важна безупречная репутация, поэтому мы не идём на компромиссы в вопросах качества и честности — наши услуги полностью оправдывают свою стоимость.

Если вам требуется квалифицированная помощь в области строительного аудита или экспертизы в Санкт-Петербурге, вы обратились по адресу. Мы готовы поддержать вас и провести профессиональную строительную экспертизу на самом высоком уровне!

Объективная оценка состояния объекта

Проведение экспертизы — это возможность получить объективное и профессиональное заключение о техническом состоянии здания или сооружения в Санкт-Петербурге. Такой подход помогает выявить скрытые дефекты, нарушения и потенциальные риски, которые могут повлиять на безопасность и долговечность объекта.

Защита интересов в суде

Официальное экспертное заключение служит важным доказательством в судебных разбирательствах и помогает эффективно защищать ваши интересы в спорах с застройщиками, подрядчиками или страховыми компаниями. В Санкт-Петербурге такие документы особенно востребованы при разрешении сложных ситуаций, связанных со строительством и недвижимостью.

Экономия на ремонте

Раннее обнаружение недостатков даёт возможность устранить их ещё на начальном этапе, что позволяет избежать серьёзных затрат на переделки и капитальный ремонт в дальнейшем. Такой подход особенно актуален для объектов в Санкт-Петербурге, где качество строительства и сохранность зданий имеют особое значение.

Проверка качества строительных работ

Проведение экспертизы помогает выявить случаи, когда выполненные работы не соответствуют строительным нормам и стандартам. Это даёт основание требовать от подрядчика устранения выявленных недостатков за его счёт, что особенно важно для объектов в Санкт-Петербурге, где качество строительства находится под пристальным вниманием.

Оценка стоимости восстановительных работ

Эксперты проводят точный расчет стоимости работ, необходимых для устранения обнаруженных дефектов. Эта информация играет ключевую роль при подготовке претензий и определении размера понесённых убытков.

Помощь при приёмке недвижимости

Проведение экспертизы при приёмке квартиры, дома или коммерческой недвижимости помогает обнаружить скрытые недостатки и тем самым уберечь вас от приобретения объекта с потенциальными проблемами.

Подтверждение страховых случаев

Экспертное заключение требуется для подтверждения страхового случая и получения компенсационных выплат от страховой компании. Такой документ служит официальным основанием для обращения за возмещением ущерба.