Задача и объект
Эксперт выезжал на объект: Санкт-Петербург. Задача заказчика зафиксирована в договоре, ниже — фрагмент заключения с ходом исследования и выводами.
Фрагмент заключения (адреса, имена и номера документов удалены)Определение рыночной стоимости недвижимого имущества включает выяснение стоимости объекта или установление определенных прав на оцениваемое имущество.
В качестве оцениваемого имущества являются:
незавершенные строительные объекты;
инженерно-технические коммуникации;
постройки;
недвижимые объекты промышленно-производственного назначения;
недвижимые объекты коммерческого назначения (отели, складские и торговые помещения, гостиницы, офисы);
недвижимые объекты жилого предназначения (коттеджи, квартиры, дома, дачи).
Оценивание имущества проводится для:
разрешения имущественных тяжб;
исполнения судебного постановления;
вхождения в права наследования имущества;
утилизации недвижимости;
причисление недвижимости в качестве атрибутного вклада в статутный капитал организации;
получения кредита под залог оцениваемой недвижимости;
имущественного страхования;
перераспределения имущественных паев и акционирования организации;
переоценки базисных средств;
осуществления операций по аренде или купле-продаже недвижимого имущества. В итоге работ по независимой экспертной оценке недвижимого имущества (построек и зданий) заявитель гарантированно получает полный отчет об оценке недвижимости и сопроводительное письмо к нему с детальными разъяснениями и фактическими обоснованиями достигнутых выводов. Данные бумаги имеют статус юридических документов и могут использоваться в судебных разбирательствах по определению ценового эквивалента недвижимости или по выяснению величины причиненного ему ущерба.
Для проведения оценки недвижимого имущества необходим следующий перечень документов:
-
-
Справка о размере балансовой стоимости объекта
Справка об осуществлении коммунальных платежей
Справка об отчислении налогов
Справка, подтверждающая право земельной аренды в случае урегулирования земельных взаимоотношений
Справка о разрешении на перепланировку (если таковая осуществляется или осуществлялась)
Справка из бюро технической инвентаризации (БТИ) о фактическом состоянии недвижимости
Выписка их техпаспорта строения, подлежащего оценке
Поэтажный план оцениваемого здания
Экспликация оцениваемого объекта
Документы на право собственности на оцениваемую недвижимость
Описание оцениваемого объекта недвижимости
Дополнительная информация (сметы проведенных ремонтных работ, документальное свидетельство об арендных платежах и т. д.)
Поэтому, если у вас возникнет необходимость в оценке недвижимого имущества, обращайтесь к нам:
-
-
для заключения сделок по купле или продаже имущества;
для зачисления имущества в уставной капитал;
для выяснения залоговой стоимости имущества (в целях получения кредита);
для страхования объекта недвижимости;
для его сдачи в аренду;
для получения эквивалентной доли имущественного пая при разделе имущества;
для оптимизации налогов;
для проведения реструктуризации предприятия;
для ликвидации предприятия;
для судебных тяжб.
Оценочные работы производятся нами в соответствии с требованиями действующего законодательства. А именно:
согласно Кодексу профессиональной этики Общества оценщиков России;
согласно обязательным для субъектов оценочной деятельности нормам (стандартам) оценки;
на основании Федерального закона от «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями по состоянию на 27.02.2003).
Все наши услуги по оценочным работам оплачиваются согласно расценкам, рекомендованным Обществом оценщиков России. Стоимость обслуживания находится в зависимости от:
-
-
состава и типа объекта, подлежащего оцениванию;
подлинности и полноты представленной заказчиком информации об объекте оценки;
срочности исполнения заказанных работ.
Лицензия на осуществление оценочной деятельности на территории Российской Федерации .
Нужна похожая экспертиза?
Опишите объект и вопрос в форме ниже или позвоните. Эксперт уточнит задачу и назовёт стоимость и срок.