Выполнить экспертизу конструкций дома

В ходе экспертно-диагностического обследования дома было выявлено следующее:

Утеплитель наружной стены изменился в объеме (слежался) (фото №1-3).

Комментарии экспертизы: теплоизоляция стены выполнена с нарушением требованийСНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»:

Утеплители при устройстве теплоизоляции из плит должны укладываться на основание плотно друг к другу и иметь одинаковую толщину в каждом слое. При устройстве теплоизоляции в несколько слоев швы плит необходимо устраивать вразбежку.

При устройстве теплоизоляции из плитных и сыпучих материалов должны быть соблюдены требования табл. 5 и 6. Примененный материал УРСА эконом из штапельного стекловолокна имеет низкую плотность 0,11кг/м3 и рекомендуется к применению при изоляции трубопроводов, может использоваться для теплоизоляции горизонтальных поверхностей по жесткому основанию.

Монтажные швы оконных блоков(фото №4-7):

утепление из монтажной пены выполнено неравномерно, с пропусками, в шве установлены деревянные бруски, поверхность швов разрушается от ультрафиолетового излучения;

в месте сопряжения оконного блока и оконной створки разорваны уплотнители и имеется строительный мусор.

Комментарии экспертизы:

Монтажный шов выполнен не в соответствии с требованиямиГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам»:

Неравномерное и прерывистое заполнение шва монтажной пеной и наличие деревянных брусков в шве может привести к промерзанию монтажных швов и образованию плесени и грибков на конструкциях каркаса дома, из-за большой теплопроводности шва. Прямое воздействие солнечных лучей на поверхность монтажной пены приведет к полному разрушению утеплителя шва, который не будет выполнять функции как утеплителя.

Разорванный уплотнитель оконного блока и наличие строительного мусора в дренажных отверстиях не обеспечат функционирование оконной системы ПВХ- создание герметичности оконного блока и невозможности удаления конденсата через дренажные отверстия.

Размеры оконных и дверных проемов не соответствуют установленным оконным и дверным блокам (фото №8).

Комментарии экспертизы:

После устройства оконных и дверных проемов в стенах здания производится обмер этих проемов квалифицированным специалистом, организации которая будет производить монтаж изделий в эти проемы. Возможен вариант самостоятельного обмера выполненных проемов и размещения заказа на заводах изготовителях данных изделий. В данном конкретном случае оконные блоки могли быть приобретены на заводе изготовителе как неликвиды и соответственно ранее выполненные проемы подгонялись по эти оконные блоки.

Армированная цементно-песчаная стяжка выполнена с нарушением технологии производства работ (фото №9,10).

Комментарии экспертизы:

На песчаный подстилающий слой уложена кладочная сетка из арматуры класса 5Вр-1с шагом ячейки 50*50мм., со следами поверхностной коррозии без гидроизоляции и без создания защитного слоя цементно-песчаного раствора стяжки. Арматура в этой стяжке не будет выполнять своего назначения – работать на растяжение и через определенное время будет разрушена в результате коррозии.

Выполненная пароизоляция стен имеет разрывы, пробита саморезами (фото №11).

Комментарии экспертизы:

Пароизоляция стен выполнена с нарушением технологии производства работ и рекомендаций изготовителя: швы между полотнищами должны соединены с помощью уплотнительной ленты и быть единым полотном не пропускающим теплый воздух.

Выполненные отдельные монолитные бетонные фрагменты ленточного фундамента неизвестной глубины заложения (фото №12).

Комментарии экспертизы:

В связи с отсутствием геологических изысканий грунта под строящимся домом, и отсутствием глубины заложения этих бетонных фрагментов в зимнее время возможны деформации каркаса дома в результате морозного пучения.

В перекрытии первого этажа и стенах находится намокший утеплитель(фото №13).

Комментарии экспертизы:

Намокший утеплитель перекрытия и стен в результате атмосферных осадков потерял свои теплотехнические характеристики.