Технический директор Шевко Сергей Николаевич
Помощник руководителя Наталья
Инструментальное обследование
Под инструментальным обследованием различных строительных сооружений подразумевается комплекс мероприятий, в результате которых определяется техническое состояние здания, несущих конструкций и возможность его безопасной эксплуатации.
Детальный комплекс работ включает полный анализ выявленных повреждений, требуемые измерения и испытания в лабораторных условиях для определения механических и физических показателей, инженерные и геологические изыскания, расчет фактических эксплуатационных нагрузок, а также несущей способности конструкций и всего строения.
Когда требуется строительное инструментальное обследование?
- При обнаружении появившейся деформации конструкций, видимых разрушений и дефектов;
- Во время проведения планового технического освидетельствования строительного объекта, его технического состояния и возможности последующей безопасной эксплуатации;
- При восстановлении утерянной документации;
- Узаконивание самовольно возведенных строений;
- Сооружение получило значительные повреждения после техногенной катастрофы, в результате пожара, наводнения и прочих аварийных ситуаций;
- При подготовке значительной реконструкции или капремонта здания или сооружения;
- Возобновление строительных работ после длительного простоя;
- Проверка качества произведенных работ при возведении объекта;
- Проверка несущей способности конструкций перед планируемым переоснащением, или реновацией или если объект находится в зоне воздействия нового строительства.
Порядок проведения инструментального обследования
- Предварительная подготовка мероприятий;
- Тщательное инструментальное обследование здания или сооружения;
- Анализ полученных данных в лабораторных условиях;
- Написание технического отчета.
Обследование строительства в Санкт-Петербурге
Технический директор Шевко Сергей Николаевич
Помощник руководителя Наталья
Что следует учитывать при инструментальном обследовании объекта
Перечень мероприятий при строительном инструментальном обследовании
- Полный анализ предоставленных проектов, исполнительных актов и прочих документов;
- Фактическое обследование и проверка конструктивной схемы: фундамента, узлов опирания и состояния грунтов в подоснове, степень армирования несущих конструкций, фиксация выявленных деформаций;
- Испытания в лабораторных условиях;
- Проверка тепловизором;
- Производство проверочных расчетов;
- Подготовка смет для ремонтно-восстановительных мероприятий;
- Подготовка отчета с выводами и рекомендациями по результатам обследования.
Перечень объектов, в которых производится строительное инструментальное обследование строительных конструкций
- Жилые, административные, производственные;
- Образовательные, для проведения досуга;
- Путепроводы, ограждения, мосты и прочие линейные сооружения.
Что требуется для начала мероприятий по инструментальному обследованию конструкций?
- Описание дефектов или техзадание на проведение инструментального обследования;
- Исходная проектно-техническая документация, акты предварительных изысканий, фотографии сооружения;
- Возможность доступа на объект;
- Создание необходимых условий для начала работы: наличие водоснабжения, электричества и доступность обследования конструкций.
Регулярность проведения инструментально-технического обследования в соответствии с нормативами
Периодический осмотр состояния несущих конструкций и внешнего облика объектов должна производить служба эксплуатации. При выявлении деформации, протечек, увеличении уровня влажности и пр., необходимо вызвать представителей ООО «Стройэкспертиза», которая специализируется на проверке дефектов, их причины и методики устранения.
Основная задача при проведении инструментального обследования конструкций — квалифицировать категорию технического состояния сооружения.
В соответствии с положениями ГОСТ 31937-2011, первое доскональное инструментальное обследование объекта должно быть произведено до истечения 2 лет после ввода в эксплуатацию. Последующие проверки технического состояния здания производятся один раз в 10 лет для обычных сооружений и раз в 5 лет для строений, возведенных в местах с повышенной сейсмической активностью (от 7 баллов), агрессивной окружающей среды, высокой степенью влажности и прочими неблагоприятными условиями.
Состояние уникальных объектов должно проверяться в постоянном режиме. По результатам инструментального обследования конструкций может быть установлен иной график регулярности проверок.ООО «Стройэкспертиза»
