Инструментальное обследование

Под инструментальным обследованием различных строительных сооружений подразумевается комплекс мероприятий, в результате которых определяется техническое состояние здания, несущих конструкций и возможность его безопасной эксплуатации.

Детальный комплекс работ включает полный анализ выявленных повреждений, требуемые измерения и испытания в лабораторных условиях для определения механических и физических показателей, инженерные и геологические изыскания, расчет фактических эксплуатационных нагрузок, а также несущей способности конструкций и всего строения.

Иинструментальное обследование стен дома

Для определения функционального назначения двух колонн из кирпича были исследованы схематичный план, составленный экспертом и планы этажей, взятые из технического паспорта помещений.

Когда требуется строительное инструментальное обследование?

  • При обнаружении появившейся деформации конструкций, видимых разрушений и дефектов;
  • Во время проведения планового технического освидетельствования строительного объекта, его технического состояния и возможности последующей безопасной эксплуатации;
  • При восстановлении утерянной документации;
  • Узаконивание самовольно возведенных строений;
  • Сооружение получило значительные повреждения после техногенной катастрофы, в результате пожара, наводнения и прочих аварийных ситуаций;
  • При подготовке значительной реконструкции или капремонта здания или сооружения;
  • Возобновление строительных работ после длительного простоя;
  • Проверка качества произведенных работ при возведении объекта;
  • Проверка несущей способности конструкций перед планируемым переоснащением, или реновацией или если объект находится в зоне воздействия нового строительства.
Экспертиза участков протечек конструкций

Экспертиза выполнена с использованием тепловизора, для определения качества теплоизоляции ограждающих конструкций внутри квартиры на предмет соответствия строительным нормам и правилам.

Порядок проведения инструментального обследования

  1. Предварительная подготовка мероприятий;
  2. Тщательное инструментальное обследование здания или сооружения;
  3. Анализ полученных данных в лабораторных условиях;
  4. Написание технического отчета.
Обследование деревянных конструкций

Подкосы к стойкам по осям Г и К , предусмотренные чертежами марки КД не выполнены, соответствующие изменения к проекту экспертизе не представлены.

Что следует учитывать при инструментальном обследовании объекта

Перечень мероприятий при строительном инструментальном обследовании

  • Полный анализ предоставленных проектов, исполнительных актов и прочих документов;
  • Фактическое обследование и проверка конструктивной схемы: фундамента, узлов опирания и состояния грунтов в подоснове, степень армирования несущих конструкций, фиксация выявленных деформаций;
  • Испытания в лабораторных условиях;
  • Проверка тепловизором;
  • Производство проверочных расчетов;
  • Подготовка смет для ремонтно-восстановительных мероприятий;
  • Подготовка отчета с выводами и рекомендациями по результатам обследования. 
Обследование несущих конструкций дома

Зафиксировано значительное повреждение несущих конструкций деревянных стен и перекрытий жилого дома с прогоранием и обрушением конструкций при прямом воздействии огня.

Перечень объектов, в которых производится строительное инструментальное обследование строительных конструкций

  • Жилые, административные, производственные;
  • Образовательные, для проведения досуга;
  • Путепроводы, ограждения, мосты и прочие линейные сооружения.

Что требуется для начала мероприятий по инструментальному обследованию конструкций?

  • Описание дефектов или техзадание на проведение инструментального обследования;
  • Исходная проектно-техническая документация, акты предварительных изысканий, фотографии сооружения;
  • Возможность доступа на объект;
  • Создание необходимых условий для начала работы: наличие водоснабжения, электричества и доступность обследования конструкций.
Экспертиза деревянных конструкций дома

Соединение бруса обвязки по длине в полдерева, в месте опирания на буронабивную сваю выполнено не по центру сваи, развернуто но 900, отсутствует анкер крепления бруса к свае.

Регулярность проведения инструментально-технического обследования в соответствии с нормативами

Периодический осмотр состояния несущих конструкций и внешнего облика объектов должна производить служба эксплуатации. При выявлении деформации, протечек, увеличении уровня влажности и пр., необходимо вызвать представителей ООО “СТРОЙЭКСПЕРТ”, которая специализируется на проверке дефектов, их причины и методики устранения.

Основная задача при проведении инструментального обследования конструкций – квалифицировать категорию технического состояния сооружения.

В соответствии с положениями ГОСТ 31937-2011, первое доскональное инструментальное обследование объекта должно быть произведено до истечения 2 лет после ввода в эксплуатацию. Последующие проверки технического состояния здания производятся один раз в 10 лет для обычных сооружений и раз в 5 лет для строений, возведенных в местах с повышенной сейсмической активностью (от 7 баллов), агрессивной окружающей среды, высокой степенью влажности и прочими неблагоприятными условиями.

Состояние уникальных объектов должно проверяться в постоянном режиме. По результатам инструментального обследования конструкций может быть установлен иной график регулярности проверок.ООО “СТРОЙЭКСПЕРТ”