Технический директор Шевко Сергей Николаевич
Помощник руководителя Наталья
Экспертиза самовольной постройки
Независимая строительная экспертиза самовольной постройки в дальнейшем каждому дает право в дальнейшем узаконить постройку, а также оформить на сооружения права собственности, главное, в этом случае иметь соответствующее решение от судебной инстанции. Среди организаций и физических лиц продолжает наблюдаться тенденция строительства на участке, не имея на то соответствующего разрешения. В соответствии со статьей 222 Гражданского Кодекса страны постройка обретает легальный характер только в том случае, если суд дал положительный ответ на ее строительство, заранее ознакомившись со всеми представленными документами.
Проведение экспертизы самовольной постройки является очень сложным процессом с точки зрения строительно-технических экспертиз. Сложность процедуры заключается в том, что постройка является комплексом сооружений, ведь тут много элементов, взаимодействующих с ней. К примеру, коммуникации, трубопровод и многие другие вопросы, которые требуют отдельного рассмотрения.
Цели и задачи строительной экспертизы самовольной постройки
Основная цель-установление соответствия всех параметров сооружения в соответствии со стандартами, прописанными в нормативно-правовых документах. Делается это для того, чтобы определить возможные пути будущих строительных работ без вреда другим коммуникациям и другим объектам, располагающимся рядом.
В качестве объекта при строительной экспертизе самовольной постройки выступает само сооружение, которое было построено без наличия документов на разрешение. Если рядом с постройкой есть коммуникации, они автоматически также становятся объектами исследования.
Существующие нормативы и стандарты
Исходя из всего вышесказанного можно смело сделать вывод о том, какие документы для эксперта являются правовыми, на какие стоит делать упор при проведении исследования. Среди документов отдельно стоит выделить СНиП, ГОСТ и другие.
Данная процедура может быть организована с подачи самого владельца постройки либо по решению суда. Экспертиза самовольной постройки для суда необходима в том случае, чтобы придать постройке законный статус либо потребовать ее сноса.
Независимая экспертиза самовольной постройки в Санкт-Петербурге
Технический директор Шевко Сергей Николаевич
Помощник руководителя Наталья
Основные вопросы, касающиеся проведения экспертизы
- Кто и почему решает заказать такую экспертизу? Ответ: это могут быть частные лица, ИП, организации, которые начали выполнять свои работы либо завершили их, не имея на это никаких законных оснований.
- Какие сооружения подлежат экспертизе самовольной постройки для суда? Ответ: это могут быть жилые дома, которые используются жильцом для своих целей и нужд, строения, как коммерческого характера, так и общественного, которые имеют признаки капитальных сооружений.
- Что даст экспертиза? Ответ: на самом деле это нужное мероприятие, которое дает право собственности человеку на выполнение будущей постройки. В конечно итоге стоимость такого участка куда дороже и можно увеличить свой капитал, продав его в дальнейшем. Любая постройка, которая было возведена человеком в дальнейшем будет причиной отказа для выполнения регистрации собственности.
Что представляет собой капитальное самовольное сооружение
К такому типу сооружений относятся те постройки, которые не могут быть перенесены без демонтажа. Эксперт просто обязан разобраться с вопросом соответствия определения объекта капитального строительства. Для этих целей в ходе исследования определяются ряд признаков: есть ли фундамент, с которым конструкция связана прочно и не может быть оторвана от земли без демонтажа.
Если постройку можно переместить на другое место без демонтажа это свидетельствует о том, что она носила временный характер.
Самовольной постройкой в соответствии с Гражданским Кодексом РФ считается сооружение, которое было возведено без согласия, без наличия документов, дающих разрешение на это, без проектных работ.
Заключение экспертизы самовольного сооружения
Любая проверка начинается с проверки документов. Здесь широкий перечень, который в целом дает возможность на такую постройку.
Окончательным результатом независимой экспертизы является заключение, составленное экспертом. Здесь четко прописаны все моменты, которые оговорены в Гражданском Кодексе. При необходимости перед проверкой суд сам может сократить данный перечень.
