Экспертиза протечек квартиры
В ходе экспертно-диагностического обследования отработаны три варианта причин протечек:
По первому варианту:
В соответствии с требованиями СП 73.13330 п. 7.5 Внутренняя канализация, водостоки и дренаж.
7.5.1 Испытания систем внутренней канализации и дренажных систем должны выполняться методом пролива воды путем одновременного открытия 75 % санитарных приборов, подключенных к проверяемому участку в течение времени, необходимого для его осмотра. Выдержавшей испытание считается система, если при ее осмотре не обнаружено течи через стенки трубопроводов и места соединений. Испытания отводных трубопроводов канализации, проложенных в земле или подпольных каналах, должны выполняться до их закрытия наполнением водой до уровня пола первого этажа.
7.5.2 Испытания участков систем канализации, скрываемых при последующих работах, должны выполняться проливом воды до их закрытия с составлением строительной экспертизы освидетельствования скрытых работ согласно приложению.
Осмотрен внутренний стояк ливневой канализации с кровли. Стык труб выполнен герметично, поверхность труб в строительной пыли — следов потеков не обнаружено, в месте прохода в междуэтажных перекрытиях между 1 и 2, а также между 2 и 3 этажами следов протечки не обнаружено (фото 2, 3,4).
По второму варианту:
В соответствии с требованиями СП 73.13330 п. 7.5 Внутренняя канализация, водостоки и дренаж.
7.5.1 Испытания систем внутренней канализации и дренажных систем должны выполняться методом пролива воды путем одновременного открытия 75 % санитарных приборов, подключенных к проверяемому участку в течение времени, необходимого для его осмотра. Выдержавшей испытание считается система, если при ее осмотре не обнаружено течи через стенки трубопроводов и места соединений. Испытания отводных трубопроводов канализации, проложенных в земле или подпольных каналах, должны выполняться до их закрытия наполнением водой до уровня пола первого этажа.
7.5.2 Испытания участков систем канализации, скрываемых при последующих работах, должны выполняться проливом воды до их закрытия с составлением строительной экспертизы освидетельствования скрытых работ согласно приложению.
В течении 1-го часа были открыты краны на слив воды в душевой поддон в душевой комнате — протечки не обнаружено. Был заполнен душевой поддон на полный объем (на всю высоту бортов) и резко спущен весь объем воды в канализацию — протечки не обнаружено (фото 2, 3, 4).
По третьему варианту:
В соответствии с требованиями СП 73.13330 п.7.3 Системы отопления, теплоснабжения и холодоснабжения п. 7.3.1 Испытание водяных систем отопления, теплоснабжения и холодоснабжения должно производиться при отключенных теплогенераторах и расширительных сосудах гидростатическим методом давлением, равным 1,5 рабочего давления, но не менее 0,2 МПа (2 кгс/см2) в самой нижней точке системы. Система признается выдержавшей испытание, если в течение 5 мин нахождения ее под пробным давлением: падение давления не превысит 0,02 МПа (0,2 кгс/см2); отсутствуют течи в сварных швах, трубах, резьбовых соединениях, арматуре, отопительных приборах и оборудовании. Величина пробного давления при гидростатическом методе испытания для систем отопления и теплоснабжения, присоединенных к тепловым сетям централизованного теплоснабжения, не должна превышать предельного пробного давления для установленных в системе отопительных приборов и отопительно-вентиляционного оборудования.
По третьему варианту было поднято давление в прямой до 4.0 бар, в течении 24 часов падения давления на манометрах не обнаружено, подпитка системы не осуществлялась, что говорит об отсутствии утечек теплоносителя в системе отопления (фото №1,2,3,4).
Фото 1
Фото 2
Фото 3
Фото 4
