Обследование полотенцесушителя квартиры

В результате обследования зафиксировано и установлено следующее:

• «М-образный» полотенцесушитель, установленный в квартире, подключен к системе ГВС; (фото 1, 2)
• при осмотре полотенцесушителя установлено, что отсутствует естественный износ, отсутствуют заводские дефекты. При осмотре участка разрыва следов внешнего механического воздействия на элемент не выявлено. (фото 3, 4)

Характер повреждения трубопровода свидетельствует о единовременном разрушении. По характеру разрушения установлено, что разрыв произошел в результате приложенной изнутри силы. Аварии систем водоснабжения могут возникнуть по следующим причинам, а именно:

• в результате внешнего механического воздействия;
• при наличии заводского дефекта;
• при гидравлическом ударе.

В ходе обследования следов внешних механических воздействий и заводских дефектов не обнаружено. Исходя из того, что поврежденный участок трубопровода имеет срок службы, исключается возможность внутренних заводских дефектов. Таким образом, на основании обследования и судя по характеру разрыва соединения, экспертиза пришла к выводу, что причиной аварии системы водоснабжения квартиры является:

• значительное превышение давления в системе водоснабжения квартиры;
• гидравлический удар в системе водоснабжения квартиры;
• единовременное образование разрыва.

Исходя из результатов обследования, экспертиза пришла к выводу, что авария в системе горячего водоснабжения квартиры произошла по причине возникшего в системе гидравлического удара. Согласно документу «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» контроль за мероприятиями по предотвращению гидравлических ударов находится в компетенции эксплуатирующей организации. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда. Согласно «МДС 13-18.2000 Рекомендации по подготовке жилищного фонда к зиме, п. 12» (Предназначены для персонала организаций, эксплуатирующих жилищный фонд, а также для проектных организаций при разработке ими проекта капитального ремонта жилых зданий) эксплуатирующей компании рекомендуется исправить и устранить неплотности в резьбовых соединениях трубопроводов и регистров полотенцесушителей ванных комнат путем разборки частей трубопроводов с последующей очисткой резьбы от ржавчины и заменой уплотняющего материала льняной прядью, пропитанной суриком, замешанным на олифе, или уплотнительной лентой ФУМ.