Обследование трещин стен квартиры

В ходе экспертно-диагностического обследования наружных стен выявлено следующее:

При осмотре квартиры обнаружены трещины:

трещина №1 расположена в прихожей по правой стене, по расположению опираний деревянных балок стена определяется как несущая;
трещина №2 расположена в комнате справа, по правой стене от двери, по расположению опираний деревянных балок стена определяется как несущая;
трещина №3 по потолку над входной дверью (фото №1-8).

При осмотре трещины №1 выявлено:

стена является несущей;
глубина раскрытия – на толщину штукатурки и в кирпичной кладке до 300 мм;
ширина раскрытия – от 3 до 4 мм;
длина – на всю высоту стены, от пола до потолка;
направленность – вертикальная, наклонная в основном по швам кладки;
выпучивание, отклонение от вертикали – не выявлено;
причина образования – осадочная;
в районе прохождения трещины, при простукивании выявлено отслоение штукатурки от стены;
на нижерасположенных этажах по информации заказчика трещин не выявлено (фото №1).

При осмотре трещины №2 выявлено:

стена является несущей;
глубина раскрытия – на толщину штукатурки и в кирпичной кладке до 300мм, металлическая линейка заходит в стену на 300 мм;
ширина раскрытия – от 1мм на уровне пола до 3 мм у потолка;
длина – на всю высоту стены, от пола до потолка;
направленность – вертикальная, наклонная в основном по швам кладки;
выпучивание, отклонение от вертикали – не выявлено;
причина образования – осадочная;
в районе прохождения трещины, при простукивании выявлено отслоение штукатурки от стены;
на нижерасположенных этажах по информации заказчика трещин не выявлено (фото №2,6,7).

При промерах трещин выявлено, что трещина №1 расположена на расстоянии 700 мм от угла дверного проема, трещина №2 расположена на расстоянии 850 мм от угла дверного проема. Это свидетельствует о том, что трещины не сквозные (фото №7).

При осмотре трещины №3 выявлено:

глубина раскрытия – на толщину штукатурки;
щирина раскрытия – до 20мм;
размеры – длиной на всю ширину потолка;
выпучивания, прогибов – не выявлено;
причина образования – сгнившая дранка из-за периодических протечек кровли (имеются следы протечек);
штукатурка потолка выполнена по дранке. В районе вскрытия, дранка сгнила и пришла в негодность (фото №3,4,5).

При осмотре дверного проема в комнате справа выявлено отсутствие перемычки.