Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Экспертиза дворовых территорий
Экспертное обследование выполненных работ по благоустройству территории

Обследование технического обслуживания крана
Обследование проведения технического обслуживания крана

Осмотр дворовой стороны
Осмотр дворовой стороны торговых павильонов

Осмотр стены цокольного этажа
Осмотр поперечной стены в цокольном этаже

Осмотр помещения
Экспертно-диагностическое обследование нежилого помещения

Обследование офисного помещения
Обследование состояния офисного помещения

Определение причин аварии в системе водоснабжения
Определение причин аварии в системе холодного водоснабжения квартиры

Осмотр качества кровли
Осмотр дефектов кровельного покрытия

Экспертиза отделки стен офисного помещения
Экспертиза дефектов отделки стен офисного помещения

Экспертиза нежилого помещения
Визуально-диагностическое обследование нежилого помещения

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование жилого здания

Объект строительного обследования: жилое здание

Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург

Цель экспертизы: экспертно-диагностическое обследование жилого помещения, с целью:

  • определения типа конструкции участка стены, подлежащему демонтажу для устройства дверного проема;
  • обследование несущей стены, с целью определения возможностей демонтажа подоконной части стены, для устройства дверного проема, без снижения общей несущей способности стены.

Характеристика объекта:

Объектом экспертизы является наружная (фасадная) несущая стена, а также подоконная часть стены, расположенная на уровне 1 этажа 5-ти этажного жилого дома, относящаяся к квартире.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 п.5.1.8 Подготовительные работы проводят с целью: ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий; сбора и анализа проектно-технической документации; составления программы работ с учетом согласованного с заказчиком технического задания.

Экспертом произведен внешний осмотр наружной ограждающей стены жилого дома, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям ГОСТ Р 53778-2010 п.5.1.11 Предварительное (визуальное) обследование проводят с целью предварительной оценки технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости) по внешним признакам, определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ. При этом проводят сплошное визуальное обследование конструкций здания, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (в зависимости от типа обследования технического состояния) и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией.

Экспертом были произведены замеры геометрических характеристик оконного проема наружной ограждающей конструкции в соответствии с ГОСТ 26433.2-94 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».

В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено следующее:

Пятиэтажный жилой дом, год постройки 50-60 годы, двадцатого столетия, конструкция наружной ограждающей стены выполнена из кирпича, толщиной 64 см вместе с внутренней штукатуркой и фасадной отделкой, перекрытие выполнено из железобетона.

 

Экспертиза стены жилого дома

 

Оценка строительного эксперта

По завершении обследования наружной (фасадной) несущей стены жилого пятиэтажного дома на предмет устройства дверного проема взамен оконного, и проведя анализ полученных данных и необходимые расчеты, экспертиза пришла к следующему: устройство нового входа в квартиру через оконный проем в наружной несущей продольной стене возможно путем демонтажа подоконной части без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. Подоконные части всегда являются самонесущими фрагментами и предназначены для обслуживания только одного жилого помещения, как в несущих так и в ненесущих стенах, так как над оконным проемом расположена «перемычка» - элемент непосредственно воспринимающие усилия. При удалении подоконной части стены (панели) распределение усилий не изменяется. Устройство нового входа в квартиру не повлечет нарушений градостроительных и строительных норм и правил, поскольку не приводит к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций зданий, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе:

Экспертно-диагностическое обследование жилого помещения, с целью:

  • определения типа конструкции участка стены, подлежащему демонтажу для устройства дверного проема;
  • обследование несущей стены, с целью определения возможностей демонтажа подоконной части стены, для устройства дверного проема, без снижения общей несущей способности стены.

Ответы экспертизы:

Устройство нового входа, без уширения оконного проема, возможно.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика