Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Обследование кровельного покрытия дома
Обследование кровельного покрытия из металлочерепицы

Обследование хозблока квартиры
Обследование выполненных работ в хозблоке квартиры

Экспертиза дефектов комнат
Экспертиза дефектов и трещин стен комнат квартиры

Обследование железобетонной плиты здания
Визуально-диагностическое обследование железобетонной плиты здания

Экспертиза фасада жилого дома
Визуально-диагностическое обследование фасада жилого дома

Строительное обследования технического состояния здания общежития
Цель строительной экспертизы - обследование ограждающих конструкций (стен) снаружи здания общежития Заказчика.

Трещины в бревенчатых стенах
Выявлены трещины от 18 от 92мм, с максимальной шириной раскрытия до 10мм, что не соответствует требованиям предъявляемым требованиям для данных типов конструкций

Экспертиза пола квартиры
Визуально-диагностическое обследование пола квартиры

Обследование отделочных покрытий
Зафиксировать разрушения покрытия стен и отклонение стен от вертикали

Обзор выполненных демонтажных работ
Экспертиза инженерного демонтажа и разборки системы трубопровода

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Обследование жилого здания

Объект строительного обследования: жилое здание

Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург

Цель экспертизы: экспертно-диагностическое обследование жилого помещения, с целью:

  • определения типа конструкции участка стены, подлежащему демонтажу для устройства дверного проема;
  • обследование несущей стены, с целью определения возможностей демонтажа подоконной части стены, для устройства дверного проема, без снижения общей несущей способности стены.

Характеристика объекта:

Объектом экспертизы является наружная (фасадная) несущая стена, а также подоконная часть стены, расположенная на уровне 1 этажа 5-ти этажного жилого дома, относящаяся к квартире.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010 п.5.1.8 Подготовительные работы проводят с целью: ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий; сбора и анализа проектно-технической документации; составления программы работ с учетом согласованного с заказчиком технического задания.

Экспертом произведен внешний осмотр наружной ограждающей стены жилого дома, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям ГОСТ Р 53778-2010 п.5.1.11 Предварительное (визуальное) обследование проводят с целью предварительной оценки технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости) по внешним признакам, определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ. При этом проводят сплошное визуальное обследование конструкций здания, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (в зависимости от типа обследования технического состояния) и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией.

Экспертом были произведены замеры геометрических характеристик оконного проема наружной ограждающей конструкции в соответствии с ГОСТ 26433.2-94 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений».

В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено следующее:

Пятиэтажный жилой дом, год постройки 50-60 годы, двадцатого столетия, конструкция наружной ограждающей стены выполнена из кирпича, толщиной 64 см вместе с внутренней штукатуркой и фасадной отделкой, перекрытие выполнено из железобетона.

 

Экспертиза стены жилого дома

 

Оценка строительного эксперта

По завершении обследования наружной (фасадной) несущей стены жилого пятиэтажного дома на предмет устройства дверного проема взамен оконного, и проведя анализ полученных данных и необходимые расчеты, экспертиза пришла к следующему: устройство нового входа в квартиру через оконный проем в наружной несущей продольной стене возможно путем демонтажа подоконной части без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. Подоконные части всегда являются самонесущими фрагментами и предназначены для обслуживания только одного жилого помещения, как в несущих так и в ненесущих стенах, так как над оконным проемом расположена «перемычка» - элемент непосредственно воспринимающие усилия. При удалении подоконной части стены (панели) распределение усилий не изменяется. Устройство нового входа в квартиру не повлечет нарушений градостроительных и строительных норм и правил, поскольку не приводит к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций зданий, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе:

Экспертно-диагностическое обследование жилого помещения, с целью:

  • определения типа конструкции участка стены, подлежащему демонтажу для устройства дверного проема;
  • обследование несущей стены, с целью определения возможностей демонтажа подоконной части стены, для устройства дверного проема, без снижения общей несущей способности стены.

Ответы экспертизы:

Устройство нового входа, без уширения оконного проема, возможно.

Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика