Экспертиза причины протечки в квартире
Экспертиза протечек на стенах в кухни

Экспертиза помещений многоэтажного здания
Визуально-диагностическое обследование помещений многоэтажного здания

Строительные эксперты компании ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
Строительные эксперты города Санкт-Петербург

Обследование здания детского сада
Определение качества выполненных ремонтных работ

Техническое обследование перекрытий в квартире
Проведение строительной экспертизы перекрытий в Санкт-Петербурге

Экспертиза цементно-песчанной стяжки пола
Выполнить вскрытие тепло-звукоизоляции стяжки пола

Обследование железобетонных конструкций бани
Внешний осмотр железобетонных конструкций бани

Экспертиза лоджии квартиры
Экспертно-диагностическое обследование лоджии, с целью оценки технического состояния ж/б плиты

Экспертиза кровли дома
Визуально-диагностическое обследование кровли дома

Экспертами был признан физический износ кирпичных стен равный 70 %
Определение физического износа стен

ООО "Стройэксперт"

Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82

Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Проверка прочности фундамента

Фундамент

Фундамент жилого дома выполнен из монолитной железобетонной плиты.

В ходе экспертно-диагностического обследования были проведены замеры прочности фундамента здания.

Измерение фактической прочности бетонных конструкций здания на сжатие ультразвуковым методом.

Экспертом произведены измерения скорости распространения ультразвука в несущих конструкциях для определения средней прочности на сжатие и марки изделий.

Измерения производились измерителем времени распространения ультразвука Пульсар – 1.1 согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности». Число и расположение контролируемых участков на конструкциях установлены с учетом требований ГОСТ 18105-86 «Бетоны. Правила контроля прочности».

По выполненным измерениям произведены расчеты средней прочности бетона, определены марка и класс по прочности бетона на сжатие.

Результаты занесены в Таблицу №1. ГОСТ 26633-91 «Бетоны тяжелые и мелкозернистые. Технические условия» [1.]

Таблица 1

№ участка замеров	Местоположение измерения	Скорость распространения ультразвука на участках, м/с	Среднее значение по прочность на сжатие, МПа	Ближайшая марка бетона по прочности на сжатие, по [1]	Ближайший класс бетона по прочности на сжатие, по [1]
Фундамент
1	Бетонный фундамент	3232	18,4	М150	В12,5
2		3116	16,0	М150	В10
3		2005	3,0	–	–
4		3634	28,8	М250	В20
5		3975	40,0	М400	В30
Ср.			21,3	М200	В15

Результаты измерений.

По результатам измерения установлено, что средний показатель прочности бетона фундамента соответствует классу В15 (М200).

Согласно экспертному мнению полученная средняя прочность бетона фундамента ниже требуемых норм и правил и не отвечает требованиям п.7.10 СП 52-103-2007 «Железобетонные монолитные конструкции зданий».

«7. Несущие железобетонные конструкции

7.10 Основными конструктивными параметрами плоских фундаментных плит являются размеры (толщина плиты), класс бетона по прочности на сжатие и содержание продольной арматуры, определяемые в зависимости от реактивного давления грунта основания и шага колонн и стен.

При проектировании рекомендуется принимать оптимальные конструктивные параметры фундаментных плит, устанавливаемые на основе технико-экономического анализа. При этом толщину фундаментных плит рекомендуется принимать не менее 50 см и не более 200 см, класс бетона - не менее В20, армирование - не менее 0,3 %, а марку по водонепроницаемости - не менее W6».

Выявленная прочность бетона в возрасте более 28 суток соответствует классу В15 (М200), что меньше прочности согласно требуемым нормами правилам В20 (М250) в возрасте более 28 суток.

	Некачественное выполнение водоотводной трубы Выявлено некачественное выполнение водоотводной трубы, отвод воды от стен в полной мере не обеспечивается
	Некачественное заполнение швов По мнению экспертизы, отсутствие или некачественное заполнение швов между камнями в цокольной части фундамента способствует попаданию атмосферной влаги в конструкцию стену и в дальнейшем вызовет ее постепенное разрушение, что не соответствует требованиям п.7.31 СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
	Обнаружены пороки древесины Обнаружены пороки древесины в виде многочисленных трещин от усушки материала и от воздействия отрицательных температур (морозного воздействия) в соответствие с ГОСТ 2140-81 (CT СЭВ 2017-79, СТ СЭВ 2018-79, CT СЭВ 2019-79, СТ СЭВ 320-76, СТ СЭВ 321-76, СТ СЭВ 391-76, СТ СЭВ 3286-81, СТ СЭВ 3287-81, ...) «Видимые пороки древесины.
	Отсутствие герметика между бревнами На верхнюю часть цоколя с внешней стороны необходимо устроить дренажную подсыпку достаточной высоты примерно 400 мм, для предохранения сруба от увлажнения и как следствие этого, загнивания нижних брёвен, вызванного талыми водами и появлением растительного слоя.
	Проверка прочности фундамента Экспертом произведены измерения скорости распространения ультразвука в несущих конструкциях для определения средней прочности на сжатие и марки изделий.
	Трещины в бревенчатых стенах Выявлены трещины от 18 от 92мм, с максимальной шириной раскрытия до 10мм, что не соответствует требованиям предъявляемым требованиям для данных типов конструкций.
	Засыпка пазух фундамента выполнена с нарушениями При осмотре выявлено, что засыпка пазух фундамента выполнена из мелких и пылеватых песков с глинистыми включениями и торфа.