Адрес ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Определение прочности кирпича
Измерение прочности кирпича и определение марки кирпича

Экспертиза стен квартиры
Визуально-диагностическое обследование стен квартиры

Обследование здания - обследование кровли из металлочерепицы
Экспертно-диагностическое обследование кровли из металлочерепицы и стен, с целью определения качества строительно-монтажных работ

Контроль строительных работ проекта
Контроль строительных работ - экспертиза журнала

Измерение прочности бетона фундамента жилого дома
Измерение фактической прочности бетона фундамента жилого дома

Обследование поверхности стен
Обследование покрытия поверхности стен

Обследование конструкции кровли
Обследования дефектов конструкции устройства примыкания кровли

Строительное обследование помещений и лоджий квартиры
Диагностическое обследование квартиры

Обследование жилого дома
Экспертно – диагностическое обследование объекта на предмет определения соответствия этажности и назначения помещений верхних этажей дома

Экспертиза перегородок квартиры
Экспертно-диагностическое обследование перегородок квартиры

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Сметный расчет стоимости дома

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ

На строительство 3-х комнатного жилдома с хозяйственными постройками:

Основание: Индивидуальный проект.

Локальные сметные расчеты в Приложении.

Определение физического износа здания в целом (фото 1-8):

При обследовании 3-этажного жилого здания проведена оценка физического износа всех конструктивных элементов.

Удельные веса конструктивных элементов и инженерного оборудования приняты в соответствии со сб. N 28 "Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и здания и сооружения коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов", М., 1970. (таблица 21А).

По таблице рекомендуемого прил.2 определяем удельные веса по восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов, приведенных в сб. N 28.

Результаты оценки физического износа элементов и систем, а также определения их удельного веса по восстановительной стоимости сведены в табл.4.

Полученный результат округляем до 1%, физический износ здания - 20%.

Таким образом остаточная стоимость здания с учетом износа составляет:

56 988,71 тыс.руб. х (100-20)% = 45 590,97 тыс. руб.

ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ПРАВИЛА ОЦЕНКИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования (далее системы) и здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.

Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания в целом, и их восстановительной стоимости.

1.2. Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или участков следует оценивать путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в табл.1-71.

Примечания:

  1. Если конструкция, элемент, система или их участок имеет все признаки износа, соответствующие определенному интервалу его значений, то физический износ следует принимать равным верхней границе интервала.
  2. Если в конструкции, элементе, системе или их участке выявлен только один из нескольких признаков износа, то физический износ следует принимать равным нижней границе интервала.
  3. Если в таблице интервалу значений физического износа соответствует только один признак физический износ конструкции, элемента, системы или их участков, следует принимать по интерполяции в зависимости от размеров или характераимеющихся повреждений.
  4. В примерный состав работ по устранению физического износа, приведенный в табл.1-71, не включены сопутствующие и отделочные работы, подлежащие выполнению при ремонте данной конструкции, элемента, системы или их участка.
    Сметный расчет стоимости дома
    Фото 1
    Сметный расчет стоимости дома
    Фото 2
    Сметный расчет стоимости дома
    Фото 3
    Сметный расчет стоимости дома
    Фото 4
    Сметный расчет стоимости дома
    Фото 5
    Сметный расчет стоимости дома
    Фото 6
    Сметный расчет стоимости дома
    Фото 7
    Сметный расчет стоимости дома
    Фото 8
Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика