ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ"
г. Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Мы работаем пн. - пт. с 9:00 до 18:00

Обследование фасада здания в Санкт-Петербурге
Строительная экспертиза фасада бизнес-центра в Санкт-Петербурге

Обследование системы водоснабжения квартиры
Экспертно-диагностическое обследование шарового крана горячего водоснабжения в квартире

Определение нагрузки на фундамент дома
Определение допустимой нагрузки на фундамент дома

Экспертиза состояния помещения конструкции физического износа дома
Экспертно-диагностическое обследование однокомнатной квартиры

Обследование ограждающих конструкций квартиры
Выявление участков протечек ограждающих конструкций квартиры

Ранее устроенной стяжке полов отсутствуют необходимые зазоры
Строительная экспертиза стяжки пола

Тепловизионное обследование ограждающих конструкций
Тепловизионное обследование внутренних поверхностей ограждающих конструкций

Замеры прочности конструкций здания
Измерение фактической прочности бетонных конструкций на сжатие ультразвуковым методом

Обследование стен
Обследование поверхности стен

ООО "Стройэксперт"
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Телефон:+7(812)677-29-28
Электронная почта: 6772928@mail.ru

Сметный расчет стоимости дома

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ

На строительство 3-х комнатного жилдома с хозяйственными постройками:

Основание: Индивидуальный проект.

Локальные сметные расчеты в Приложении.

Определение физического износа здания в целом (фото 1-8):

При обследовании 3-этажного жилого здания проведена оценка физического износа всех конструктивных элементов.

Удельные веса конструктивных элементов и инженерного оборудования приняты в соответствии со сб. N 28 "Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и здания и сооружения коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов", М., 1970. (таблица 21А).

По таблице рекомендуемого прил.2 определяем удельные веса по восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов, приведенных в сб. N 28.

Результаты оценки физического износа элементов и систем, а также определения их удельного веса по восстановительной стоимости сведены в табл.4.

Полученный результат округляем до 1%, физический износ здания - 20%.

Таким образом остаточная стоимость здания с учетом износа составляет:

56 988,71 тыс.руб. х (100-20)% = 45 590,97 тыс. руб.

ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ПРАВИЛА ОЦЕНКИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования (далее системы) и здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.

Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания в целом, и их восстановительной стоимости.

1.2. Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или участков следует оценивать путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в табл.1-71.

Примечания:

  1. Если конструкция, элемент, система или их участок имеет все признаки износа, соответствующие определенному интервалу его значений, то физический износ следует принимать равным верхней границе интервала.
  2. Если в конструкции, элементе, системе или их участке выявлен только один из нескольких признаков износа, то физический износ следует принимать равным нижней границе интервала.
  3. Если в таблице интервалу значений физического износа соответствует только один признак физический износ конструкции, элемента, системы или их участков, следует принимать по интерполяции в зависимости от размеров или характераимеющихся повреждений.
  4. В примерный состав работ по устранению физического износа, приведенный в табл.1-71, не включены сопутствующие и отделочные работы, подлежащие выполнению при ремонте данной конструкции, элемента, системы или их участка.
    Сметный расчет стоимости дома
    Фото 1
    Сметный расчет стоимости дома
    Фото 2
    Сметный расчет стоимости дома
    Фото 3
    Сметный расчет стоимости дома
    Фото 4
    Сметный расчет стоимости дома
    Фото 5
    Сметный расчет стоимости дома
    Фото 6
    Сметный расчет стоимости дома
    Фото 7
    Сметный расчет стоимости дома
    Фото 8
Адрес : Санкт-Петербург, ул. Марата 82
Тел.: +7(812)957-29-53
Email: 6772928@mail.ru
ООО "СТРОЙЭКСПЕРТ" © 2006-2018
Услуги строительной экспертизы: строительная экспертиза Москва | независимая экспертиза
Яндекс.Метрика