Задача и объект
Эксперт выезжал на объект: Санкт-Петербург. Задача заказчика — ответить на вопросы, содержащиеся в Определение районного суда.
Фрагмент заключения (адреса, имена и номера документов удалены)Цель обследования: Ответить на вопросы, содержащиеся в Определение районного суда
Какая система отопления существует в доме 20 по
Соответствует ли СНиП существующая в доме №. система отопления?
Соответствует ли сливной коллектор, расположенный в квартире, по диаметру, схеме СНиП?
Допустимо ли отопление квартиры от ввода единственного стояка отопления с прямой и обратной для отопления всех помещений внутри квартиры (радиаторная сцепка) СНиП?
Допустимо ли расположение верхнего розлива дома в квартире, правомерна ли установка запорных кранов в квартире на стояке?
Соответствовала ли проекту Ленжилпроект схема отопления дома по местам нахождения радиаторов и прокладки труб, где они проходили ранее?
Допустимо ли отопление всего дома системой «теплый пол» на 1-м этаже?
Совершены ли переделки стояков и коллекторов отопления в квартире и № 7, могут ли они влиять на отопление квартиры?
Соответствует ли схема отопления квартиры СНиП, влияет ли она на отопление помещений квартиры, № 3?
Соответствует ли существующая схема центрального отопления дома СНиП по расчету мощности (тепловые потери) диаметру труб, теплоизоляции, капитально ли закреплены трубы?
Независимо ли отапливаются квартиры и № 3 от квартиры?
Отапливаются ли квартиры и № 3 от центрального отопления?
Соответствует ли представленный Рабочий проект отопления, составленный [организация] техническим нормам эксплуатации отопления для помещений собственников, выбравших способом отопления своих помещений центральное отопление от городской сети (помещения №1Н; № 3; № 4; № 14), с учетом прохождения общедомовых сетей через места общего имущества (лестничные клетки) в закрытых коробах с организацией точек присоединения в закрывающихся (пломбируемых) шкафах, обеспечивающих независимое потребление услуги каждым помещением и независимость помещений?
Техническая экспертиза осуществлялась в целях:
3.1.Изучения материалов Дела (том №1, том №2).
3.2.Экспертно-диагностического обследования существующего положения на
момент его проведения в сравнении с ранее имевшим место.
3.3 Оценки технического состояния и эффективности результатов выполненных
работ по монтажу автономной системы отопления жилого дома.
3.4.Дать разъяснения по вопросам, поставленным судом в ОПРЕДЕЛЕНИИ от «12» февраля 2010г.
- Предъявленные исполнителю документы:
На основании Определения районного суда для проведения судебной экспертизы в распоряжение экспертов представлены материалы гражданского дела двух томах, в их числе:
— рабочий проект [организация], шифр 203 «Проект водяного отопления жилого дома 20, литер А и Б по
— рабочий проект [организация], шифр 26/06-ОВ «Отопление»,
— техническая документация в соответствии с Актом
- Экспертно-диагностическое обследование. Общие положения.
Обследование проводилось визуальным и инструментальным методом.
Визуально обследованы:
— общее техническое состояние жилого и его объемно-планировочное решение,
— инженерно-техническое обеспечение проживания собственников жилья,
— состав и техническое состояние внутридомовых инженерных коммуникаций,
— результаты выполненных [ТСЖ] санитарно-технических работ,
Инструментально обследованы:
— фотофиксация технического состояния внутридомовых инженерных систем,
— температурные параметры теплоносителя на действующих приборах отопления.
- Результаты экспертно-диагностического обследования.
В результате изучения материалов дела иску., его объяснений, а так же объяснений председателя [ТСЖ] г-на. по существу вопросов, поставленных в ОПРЕДЕЛЕНИИ районного суда города Санкт-Петербурга, проведения экспертно-диагностического обследования существующего положения, эксперты пришли к следующим выводам:
Первый вопрос: Какая система отопления существует в доме
По первому вопросу: На момент проведения экспертно-диагностического обследования, имеют место две независимые друг от друга системы отопления:
Система центрального отопления с источником теплоснабжения от теплоцентра в доме Теплоноситель в системе – вода с расчетными температурами 95град.С – 70 град.С. Система отопления однотрубная вертикальная проточная с попутным движением воды. Эксплуатируемые отопительные приборы: секционные М-140 не регулируемые, панельные регулируемые.
Система автономного теплоснабжения от настенных, газовых термогенераторов. Параметры теплоносителя автономной системы теплоснабжения 80град.С – 60град.С. Система отопления горизонтальная двухтрубная тупиковая. Отопительные приборы: панельные регулируемые; система «теплый пол» регулируемая в вестибюле на первом этаже.
Второй вопрос: Соответствует ли СНиП существующая в доме № 20 по Ковенскому [адрес]
По второму вопросу: В доме № 20 имеется две системы отопления (см. вопрос №1).Централизованная система отопления была запроектирована [организация] в 1965 году на весь объем здания. В проектном исполнении данная система удовлетворяет рекомендациям установленным Пособие к СНиП 2.08.01-89 «Отопление и вентиляция жилых зданий».
3.8. Для многоэтажных жилых зданий основным решением отопления являются однотрубные водяные системы отопления из унифицированных узлов и деталей, с верхним или нижним розливом и искусственным побуждением циркуляции. Для зданий высотой до 10 этажей включительно могут быть использованы однотрубные системы с П (Т)-образными стояками. Параметры теплоносителя в системах водяного отопления следует принимать 105 — 70 °С, при необеспеченности указанных параметров источниками теплоты (индивидуальные или групповые котельные) — 95 — 70 °С.
В качестве отопительных приборов предпочтительны чугунные секционные радиаторы типа МС и стальные конвекторы типа «Универсал», которые обеспечивают регулирование теплового потока «по воздуху» за счет включенного в их конструкцию воздушного клапана, что позволяет не устанавливать перед ними регулировочные краны.
На момент проведения экспертизы данная система имеет значительные отклонения от проектной документации, внесённые в неё как ТСЖ так и собственниками квартир, в результате чего говорить о соответствии существующей системы отопления запроектированной [организация] требованиям СНиП невозможно.
Автономная система для отопления 5433 куб.м или 1810 кв.м. общей площади и централизованная, для отопления 1160 куб.м. или 340 кв.м. общей площади, запроектирована в 2009г. [организация] в соответствии со СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»; СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»; СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания»; СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»; СНиП 23-01-99 «Строительная климатология».
Теплогенераторы автономной системы отопления выполняемой по проекту [организация] устанавливаются в квартирах №2, 6, и 9. В проекте отсутствует теплопроизводительность каждого из приборов, что недопустимо, т.к. СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» строго устанавливает максимальную теплопроизводительность теплогенераторов, устанавливаемых в помещениях квартиры не более 35кВт.
6.2.3 В квартирах теплогенераторы общей теплопроизводительностью до 35 кВт можно устанавливать в кухнях, коридорах, в нежилых помещениях, а во встроенных помещениях общественного назначения — в помещениях без постоянного пребывания людей.
Теплогенераторы общей теплопроизводительностью свыше 35 кВт следует размещать в отдельном помещении. Общая теплопроизводительность установленных в этом помещении теплогенераторов не должна превышать 100 кВт.
Так как система отопления запроектированная в 2009г. [организация] на момент проведения экспертизы не выполнена в полном объёме и в связи с этим не соответствует проекту, рассматривать её соответствующей СНиП невозможно.
Третий вопрос: Соответствует ли сливной коллектор, расположенный в квартире, по диаметру, схеме СНиП?
По третьему вопросу: В квартире имеют место два распределительных коллекторных узла – один из них на отопление квартиры, другой на отопление лестничной клетки. В соответствии с проектом [организация], обратные трубопроводы, расположенные в подвальном помещении дома № 20 в проекции квартиры имеют переменные диаметры в сторону уклона от 25мм. до 40мм.
СНиПом диаметр данного коллектора не регламентируется.
Четвёртый вопрос: Допустимо ли отопление квартиры от ввода единственного стояка отопления с прямой и обратной для отопления всех помещений внутри квартиры (радиаторная сцепка) СНиП?
По четвёртому вопросу: Варианты систем теплоснабжения жилых помещений принимаются проектной организацией в соответствии с СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» на основании проектных решений, утвержденных в установленном порядке.
В соответствии со СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», п. 3.52, отопление квартиры от ввода единственного стояка отопления с прямой и обратной для отопления всех помещений внутри квартиры недопустимо.
3.52. Соединение отопительных приборов «на сцепке» допускается предусматривать в пределах одного помещения. Отопительные приборы гардеробных, коридоров, уборных, умывальных, кладовых, допускается присоединять «на сцепке» к приборам соседних помещений.
Пятый вопрос: Допустимо ли расположение верхнего розлива дома в квартире, правомерна ли установка запорных кранов в квартире на стояке?
По пятому вопросу: В соответствии со СНиП 41-01-2003 п. 6.4.2., прокладка трубопроводов систем отопления не допускается:
а) на чердаках зданий (кроме теплых чердаков) и в проветриваемых подпольях в районах с расчетной температурой минус 40 град.С и ниже;
в) транзитных – через помещения убежищ, электротехнические помещения, шахты с электрокабелями, пешеходные галереи и тоннели.
В соответствии со СНиП 41-01-2003 п. 6.5.14, В системах отопления следует предусматривать устройства для их опорожнения. На каждом стояке следует предусматривать запорную арматуру со штуцерами для присоединения шлангов. В горизонтальных системах отопления следует предусматривать устройства для их опорожнения на каждом этаже независимо от этажности здания.
Расположение верхнего розлива дома в квартире и правомерность установки запорных кранов в квартире на стояке, СНиП не оговариваются и должны приниматься на основании проекта.
Шестой вопрос: Соответствовала ли проекту схема отопления дома по местам нахождения радиаторов и прокладки труб, где они проходили ранее?
По шестому вопросу: Схема системы центрального отопления, которая имела место на момент экспертного обследования, имеет значительные изменения внесённые как в общем в систему, так и индивидуально жильцами. Данная схема отопления дома не соответствует проекту [организация] в частности по местам нахождения радиаторов и прокладке труб.
Седьмой вопрос: Допустимо ли отопление всего дома системой «теплый пол» на 1-м этаже?
По седьмому вопросу: С целью создания комфортных условий проживания, проектом [организация] шифр 26/06-ОВ, «теплые полы» предусмотрены в следующих помещениях дома № 20 с запиткой от газовых теплогенераторов:
Литер А: квартиры №№ 2;5;6;7; полы вестибюлей первого этажа,
Литер Б: квартиры №№ 9;10;11;12;13; полы вестибюля первого этажа.
В остальных жилых помещениях дома № 20, система отопления запитывается от теплоцентра, расположенного в доме № 22.
В соответствии с п.4.2.3. СП 41-108-2004 «Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе», распространяющемся на проектирование, строительство и эксплуатацию поквартирных систем теплоснабжения с теплогенераторами на газовом топливе с закрытыми камерами сгорания в новых и реконструируемых многоквартирных жилых зданиях, для теплоснабжения квартир установка теплогенераторов на кухнях – допустима. Для теплоснабжения помещений общественного назначения, к которым относится полы вестибюлей первого этажа, теплогенератор необходимо устанавливать в специально выделенных помещениях отвечающих требованиям п.4.2.4., п.4.2.5., п.4.2.6.
4.2.3 Установку теплогенераторов разрешается предусматривать:
а) для теплоснабжения квартир — в кухнях или в специально выд
…
Нужна похожая экспертиза?
Опишите объект и вопрос в форме ниже или позвоните. Эксперт уточнит задачу и назовёт стоимость и срок.