Здесь собраны обследования инженерных систем: вентиляции, отопления, электроснабжения, канализации, тепловых узлов и наружных сетей. Поводы — аварии и заливы, духота и сырость, холодные радиаторы, срабатывание автоматов, приёмка смонтированных систем, оценка износа перед покупкой или капремонтом.
Эксперт осматривал трассы и узлы, измерял расход воздуха, температуру, влажность, давление и нагрев контактов, при необходимости исследовал повреждённые детали. Результаты сравнивались с проектом и сводами правил. Подробнее — на странице обследования инженерных систем; отдельные разделы посвящены вентиляции и водоснабжению и канализации.
На обложке — фото с объекта из кейса «Осмотр электрощита».
Экспертиза прокладки инженерных коммуникаций
Установленном порядке; обеспечение выноса в натуру линий регулирования застройки и создание геодезической разбивочной основы;
Экспертиза отопления для суда
Установленном порядке. В соответствии со СНиП 2.04.05-91* «Отопление, вентиляция и кондиционирование», п.
Строительная экспертиза на промывку и опрессовку системы отопления
Экспертное обследование: квартира, инженерные сети. Выводы и фото — в заключении.
Экспертиза магистральных трубопроводов
Магистральные трубопроводы и арматура верхней зоны прямой (подающей) системы горячего водоснабжения диаметром 50, 63, 75 мм из полипропиленовых труб в подвале и помещениях ИТП №1, ИТП №2 заменены в полном…
Обследование запорной арматуры водопровода
В качестве 1-ой запорной арматуры (отключающего устройства), расположенной на ответвлении (отводе) системы холодного водоснабжения на квартиру используется шаровой кран (фото № 1 — 3).
Осмотр выполненных работ
Экспертом произведен осмотр фактически выполненных работ по прокладке методом ГНБ труб ПНД (фото 1-6).
Экспертиза электропроводки квартиры
Экспертное обследование: квартира, инженерные сети. Выводы и фото — в заключении.
Экспертиза монтажа системы труб
Экспертное обследование: промышленное/склад, инженерные сети. Выводы и фото — в заключении.
Износ системы канализации
Ослабление мест присоединения приборов; повреждение эмалированного покрытия моек, раковин, умывальников, ванн на площади до 10 % их поверхности;
Строительная экспертиза колодца
Экспертное обследование: объект, фундамент/основание. Выводы и фото — в заключении.
Строительный контроль работ
Характеристики объекта технического надзора: участок строительства расположен на территории полигона, который имеет развитую инфраструктуру.
Обследование шарового крана
На момент проведения обследования поврежденный кран демонтирован, заменен на новый, находящийся в положении…
Строительное обследование системы водоснабжения квартиры
Объект строительного обследования: квартира Адрес проведения экспертизы: г.
Осмотр поверхностей узлов системы водоснабжения
Следующее: на поверхности водопроводной трубы системы ГВС квартиры, находящейся в соединении с гибкой подводкой в металлической оплетке, имеются обильные сухие следы протечек от капельной течи (фото № 1 —…
Осмотр поврежденного участка системы водоснабжения
На момент осмотра под мойкой на кухне квартиры экспертом зафиксирован разрыв водопроводного элемента системы ХВС квартиры, а именно разрыв металлического тройника с краном “AM” по всему поперечному сечению резьбовой…
Осмотр системы водоснабжения
Согласно совместно составленному строительной экспертизы осмотра произошла авария в связи с разрывом (повреждением) шарового крана выполненного предположительно из силуминового сплава (фото № 3, 4).
Экспертиза электромонтажных работ
Следующее: Скрытая электропроводка выполнена частично из кабеля NYM…
Приборы для проведения экспертизы
На этой странице представлены основные электронные приборы, применяемые в экспертизе качества строительства или ремонте.
Некачественное выполнение водоотводной трубы
Экспертное обследование: объект, инженерные сети. Выводы и фото — в заключении.
Экспертиза отопления и кондиционирования
Отопление здания осуществляется газовым котлом через систему теплые полы (см.
Обследование вентиляционного блока кухни квартиры
Экспертом произведен осмотр с фотофиксацией поверхности вентблока (стены кухни), выходящей в кухню квартиры.
Осмотр электрощита
Автоматические выключатели инв. № 23 и 24 (фото № 1-4) отключены по электроснабжению от ВРУ РТП 16032 электрощитовой, находящейся в балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности у абонента (отсутствуют…
Обследование системы водоснабжения дома
Установленных границ понятий: Критический дефект (при выполнении (СМР) — дефект, при наличии которого здание, сооружение его часть или конструктивный элемент функционально непригодны дальнейшее ведение работ по условиям…
Обследование системы водоснабжения квартиры
Объект строительного обследования: шаровый кран совмещенный с фильтром на разводке к запорной и измерительной арматуре от стояка ГВС в квартире жилого дома Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург Цель…
Экспертиза повреждения системы горячего водоснабжения квартиры
Установлена гибкая подводка; поврежденным узлом, является стальная газоводопроводная труба dу15, а именно участок сгонного соединения;
Экспертиза поврежденного узла ГВС
Следующее: сгонное соединение представляет собой (фото № 1, 2) соединение двух труб, имеющих наружную резьбу, соединяемых участков, одинакового диаметра, Соединение выполняется посредством резьбы с помощью…
Экспертиза вентиляции и дымохода кухни квартиры
Объект строительного обследования: вентиляционные каналы и дымоход кухни квартиры Адрес проведения экспертизы: г.
Экспертиза крана системы водоснабжения
В качестве запорной арматуры в стояке использованы краны шарового типа (фото 1, 2).
Износ отопления
В следствии того, что [организация], МП «ЖКХ им.
Обследование электрического оборудования
Зафиксированы дефекты монтажа электрооборудования в виде: некачественной изоляции проводки, отсутствия электроприборов (фото).
Обследование вентиляции жилого дома
Объект строительного обследования: система общеобменной принудительной вентиляции жилого дома Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург Цель обследования: обследование смонтированной общеобменной принудительной…
Обследование системы отопления
В ходе третьего этапа обследования были произведены замеры геометрических характеристик помещений в квартире для определения объема, осмотрены приборы для подачи тепла в помещения (фото №…
Осмотр системы водоснабжения квартиры
В квартире на ответвлении (отводе) в квартиру от стояка ХВС здания (фото № 1-3) в качестве 1-й запорной арматуры от стояка ХВС в квартиру используется шаровой кран.
Расчет максимальной мощности тока
Рассчитаем максимально возможную мощность трехфазного переменного тока за автоматическими выключателями двух линий ив.
Экспертиза аварии системы водоснабжения квартиры
Строительное обследование квартиры с целью определени причин протечек в системе водоснабжения квартиры Диагностическое обследование Экспертом произведено визуальное и инструментальное обследование поврежденных участков…
Экспертиза вентиляции кровли
В результате диагностического обследования кровли (фото 1 — 4) и анализа проектной документации зафиксировано некачественное выполнение воздушного вентилируемого зазора и вентилируемого конька, что способствует…
Экспертиза электрощитовой
Экспертная оценка кабеля, ведущего из электрощитовой к субабоненту, на предмет максимально возможной мощности, которую может получить этот субабонент.
Обследование повреждений водопровода здания
Установленные сроки». Согласно “Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда” «Система технического осмотра жилых зданий.
Экспертиза разрыва участка подводки
Следующее: При осмотре участка соединения гибкой подводки с трубопроводом установлено, что отсутствует естественный износ элементов соединения, отсутствуют заводские дефекты.
Определение наличия электропотребления в кабеле
Следующее: Согласно строительной экспертизы по разграничению балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок сооружений напряжением до 1000 В между филиалом поставщиком энергии…
Экспертиза крана горячего водоснабжения
Следующее: потребление горячей воды осуществляется от существующего стояка ГВС из стальной трубы в многоквартирном доме, через подводку из стальной трубы длиной 400мм и запорный кран на котором отсутствует…
Трещины радиатора и отслоения декоративной плитки
Замочена, повреждена декоративная штукатурка стен по периметру, отслоение облицовочной плитки бордюра, вздутие, отслоение обоев (виниловые), отслоение от основания плитки пола (керамогранит 60х60), шелушение окраски…
Экспертиза водоснабжения
Экспертное обследование: квартира, инженерные сети. Выводы и фото — в заключении.
Экспертиза трубопровода квартиры
Следующее: монтаж трубопроводов системы отопления из трубы диаметром…
Экспертиза источника водоснабжения
Водоснабжение выполнено в соответствии с п.8.11 СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные, источник водоснабжения централизованная сеть водоснабжения поселка.
Обследование системы водоснабжения здания
Объект строительного обследования: Часть внутреннего водопровода системы холодного водоснабжения здания.
Экспертиза внутриофисного водоснабжения
Зафиксированы дефекты в виде отсутствия заглушек на выпусках трубопроводов ГВС и ХВС, а также пробки на выпуске трубопровода канализации после демонтажа арендатором внутриофисного инженерного оборудования водоснабжения…
Определение причин аварии в системе водоснабжения
Следующее: — Вертикальный трубопровод (стояк) выполнен трубой стальной водогазопроводной Dу = 32.0мм.
Проверка креплений водопровода
Установленных норм; Комментарий…
Экспертиза электрической проводки
Следующее: Скрытая электрическая проводка выполнена в штрабе без труб.
Экспертиза металлических образцов труб
В ходе экспертно-диагностического обследования системы ГВС в ИТП №6 было выполнено следующее: Отобраны три образца вырезанных из металлических Отобраны три образца вырезанных из металлических труб ГВС в разных местах со…
Экспертиза общеобменной вентиляции квартир дома
При проведении экспертного обследования были зафиксированы следующие данные (фото 1-3): В кухнях обследованных квартир и санузлах, в стенах расположены отверстия участка вентиляционного канала D=150мм.
Экспертиза проложенного газопровода
Объект строительного обследования: фактически выполненные работы по прокладке методом ГНБ труб ПНД Ø630 – 687,5 п.м., и Ø500 – 39 п.м.
Измерение температуры воды системы дома
В ходе экспертно-диагностического обследования системы ГВС в ИТП №6 было выполнено следующее: Произведен замер температуры горячей воды на подающем и циркуляционном трубопроводе ГВС.
Обследование системы электрооборудования
Система электрооборудования: полная потеря эластичности изоляции проводов, значительные повреждения магистральных и внутриквартирных сетей и приборов, следы ремонта системы с частичной заменой сетей и приборов…
Обследование поврежденного участка системы водоснабжения
Экспертное обследование: квартира, инженерные сети. Выводы и фото — в заключении.
Осмотр поврежденной системы водоснабжения квартиры
При осмотре корпуса фильтра установлено, что отсутствуют заводские дефекты.
Осмотр места повреждения водопровода
Зафиксирован разрыв гибкой подводки в системе холодного водоснабжения квартиры (фото № 1-4).
Экспертиза наружных сетей электроснабжения
Следующее: жилой дом расположенный на участке №42 отключен от электроснабжения с опоры ЛЭП, находящейся на территории СНТ;
Экспертиза пробы воды из трубопровода
В ходе экспертно-диагностического обследования системы ГВС в ИТП №6 было выполнено следующее: Отобрано 5 проб воды объемом 1,5 дм3 каждая для химического анализа в разных точках ИТП с составлением строительной…
Экспертиза поврежденного крана
Представленный экспертизе поврежденный в системе ХВС здания шаровой кран представляет собой некоторые элементы (детали) крана и полностью расколотый корпус на множество мелких кусочков (фото № 1, 2).
Измерение скорости воздуха в вентиляции кухни квартиры
Произведены измерения скоростей движения вытяжного воздуха в вентрешетках и газоотводном патрубке квартиры термоанемометром testo 410-2.
Обследование канализации
Отвод хозяйственных сточных вод выполняется в локальную систему канализации , в соответствии с требованиями п.8.12.
Обследование сантехнического узла квартиры
В сантехническом узле квартиры зафиксировано значительное образование конденсата на гибкой подводке к бачку унитаза, на поверхности бочка унитаза (фото № 1, 2), на водопроводных элементах системы ХВС (фото № 3 — 6) как…
Обследование сети электроснабжения
Объект строительного обследования: Наружные сети электроснабжения садового участка.
Обследование системы канализации
Система канализации и водостоков: наличие течи в местах присоединения приборов до 10 % всего количества;
Обследование электропроводки
Экспертное обследование: объект, инженерные сети. Выводы и фото — в заключении.
Обследование технического обслуживания крана
Согласно строительной экспертизы осмотра, в результате того, что на кухне лопнул шаровой кран на стояке ХВС (фото № 3, 4), произошел залив квартиры, что является нарушением требований СНиП 31-01-2003 “Здания жилые…
Осмотр конструкции арматуры крана
Экспертное обследование: квартира, инженерные сети. Выводы и фото — в заключении.
Экспертиза инженерных коммуникаций
Установленном порядке; обеспечение выноса в натуру линий регулирования застройки и создание геодезической разбивочной основы;
Экспертиза аварии системы водоснабжения квартиры
Объект строительного обследования: квартира Адрес проведения экспертизы: г.
Обследование системы вентиляции
В квартире предусмотрена естественная приточно-вытяжная вентиляция, вытяжные отверстия расположены на кухне, в ванной комнате и индивидуальном туалете.