Экспертиза кровли здания в Санкт-Петербурге

Обследование кровель на корпусах гимназии:

Все кровли здания гимназии – плоскиебесчердачные, утепленные с внутренним организованным водостоком и покрытием из рулонных материалов типа «Изопласт», «Техноэласт» и т.п. Общий вид кровель отображен на фотографиях.

На всех корпусах обследуемых объектов обнаружены дефекты ремонта кровельного покрытия, имеющие систематический и повторяющийся характер и проявляются в виде:

застой воды на кровле;
неровная поверхность кровли;
отсутствие сцепления кровельного рулонного ковра с нижележащими слоями и стяжкой – полотнища рулонных покрытий без усилия отрываются в местах стыковки практически по всей площади кровель;
сползание, расслаивание полотнищ рулонных материалов в местах примыкания кровли к выступающим над кровлей конструкциям парапетов и выходов на кровлю;
отслаивание кровельного рулонного ковра от выступающих над кровлей конструкций, неплотное примыкание к выступающим конструкциям верхнего края защитного фартука;
непрочное крепление прижимной планки рулонного ковра к парапетам по периметру кровли и выходам на кровлю;
разрывы, обрывы кровельного рулонного ковра в углах у мест примыкания к стенам, вытяжным трубам и водоприемным воронкам;
механические повреждения покрытий парапетов из листового метала.
на отдельных участках кровли соединительной галереи отсутствуют защитные кожухи в местах примыкания к стенам здания;
протечки дождевых или талых вод на потолках и стенах внутри помещений.

В соответствии СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» пункт

2.16. Полотнища рулонных материалов при устройстве кровель должны наклеиваться:в направлении от пониженных участков к повышенным с расположением полотнищ по длине перпендикулярно стоку воды при уклонах крыш до 15 %; в направлении стока — при уклонах крыш более 15 %.

Перекрестная наклейка полотнищ изоляции и кровли не допускается. Вид наклейки рулонного ковра (сплошная, полосовая или точечная) должен соответствовать проекту.

2.17. При наклейке полотнища изоляции и кровли должны укладываться внахлестку на 100 мм (70 мм по ширине полотнищ нижних слоев кровли крыш с уклоном более 1,5 %).

Фотофиксация дефектов отображена на фото № 1-9.