Обследование индивидуального жилого дома

Цель экспертизы: Экспертно-диагностическое обследование индивидуального жилого дома, с целью определения возможности расширения проема в существующей кирпичной стене дома и возможности устройства проема в чердачном перекрытии для устройства лестничного марша на мансарду.

2.1. В ходе экспертно-диагностического обследования определялась возможность расширения проема в существующей стене и возможность устройства проема в чердачном перекрытии для устройства лестничного марша на мансарду. Диагностическое обследование объекта проводилось в присутствии Заказчика. Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию (см. Приложение №2, Акт осмотра объекта).

2.3. Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта , в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

• подготовка к проведению обследования;
• предварительное (визуальное) обследование;
• детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение №1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003

п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

2.4. В ходе экспертно-диагностического обследования выявлено следующее:

Заказчиком не предоставлено проектной документации, исполнительной документации, сертификатов качества, паспорта на использованные материалы, общего и специального журналов производства работ.

Установлено, что стена, расположенная на втором этаже жилого дома выполнена из керамического двойного поризованного кирпича. Толщина стены составляет 380 мм. В стене выполнены два оконных и один дверной проем, перекрытые сборными железобетонными перемычками (сечение перемычек 380 х240). По ж/б перемычкам выполнено два ряда кирпичной кладки из керамического поризованного двойного кирпича (см. Приложение №1, Фото №1). Необходимо установить возможность демонтажа данной стены.

Толщина монолитного железобетонного перекрытия над вторым этажом составляет 180 мм (см. Приложение №1, Фото №2). Над вторым этажом находится чердачное помещение с выполненной стропильной системой и кровля из керамической черепицы. Необходимо установить возможность устройства проема в чердачном перекрытии, для монтажа лестничного марша на мансарду. Измерена скорость распространения ультразвука в теле бетона перекрытия для определения фактической прочности бетона. Данные сведены в таблицу 1.

Таблица 1

2.5. Комментарий экспертизы:

По результатам проведенного экспертно-диагностического обследования произведен «Расчет усиления чердачного перекрытия при демонтаже несущей стены 2-го этажа» и «Расчет усиления чердачного перекрытия» для устройства проема под лестничный марш на мансарду.

3. Выводы

3.1. Экспертное заключение

Для усиления перекрытия предлагается выполнить монолитную железобетонную балку сечением 400х400 мм над перекрытием в уровне чердака в створе демонтируемой стены. В балке предусматриваются металлические элементы для закрепления конструкции перекрытия к балке и восприятия действующих на него нагрузок.

Для усиления перекрытия в зоне устройства проема под лестницу на мансарду предлагается усилить перекрытие установкой балок усиления перекрытия Б1 и Б2 двутаврового сечения.