ЦЕЛЬ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ: определить техническое состояние несущих конструкций наружных стен и прилегающего к ним фундамента на участках предполагаемых устройства дверных проемов.
2.2. Выявленные дефекты строительных конструкций:
В ходе диагностического обследования объекта определены следующие дефекты:
- зафиксированы мелкие вертикальные и косые трещины по наружной несущей стене Главного фасада, на участках стен, примыкающих к углам оконных проемов (см. Приложение № 1, фото 3);
- зафиксированы мелкие вертикальные трещины по верху конструкции цоколя Главного фасада (см. Приложение № 1, фото 5, 6);
- зафиксированы следы ремонта трещин в наружной несущей стене Главного фасада (см. Приложение № 1, фото 4);
- зафиксированы трещины и просадка участка асфальтового покрытия на примыкании к Главному фасаду здания, в зоне устройства крыльца входа в магазин промышленных товаров (см. Приложение № 1, фото 7);
- зафиксированы дефекты в виде выветривания швов железобетонной конструкции цоколя и бутовой кладки подземной части здания (см. Приложение № 1, фото 11);
- зафиксировано нарушение гидроизоляции подземной части цоколя с образованием растительного слоя на бутовой кладке цоколя (см. Приложение № 1, фото 7, 8);
- зафиксирован дефект в виде оголения и коррозии арматуры элементов железобетонных конструкций цокольного этажа (см. Приложение № 1, фото 14).
3.ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА
1. Выявленные дефекты существенного влияния на несущую способность основных несущих и ограждающих конструкций не оказывают.
Проверки трещиностойкости и деформаций не требуется.
В результате проверочного расчета на прочность конструкции простенка 1-го этажа Главного фасада жилого дома установлено, что несущая способность простенка при устройстве дверного проема обеспечена.
4. При осуществлении ремонтно-строительных работ, в виду наличия трещин по наружным кирпичным стенам и стенам цоколя, незначительных просадок основания, с целью предупреждения возникновения аварийной ситуации при дальнейшей эксплуатации здания, необходимо осуществить мероприятия по устранению всех дефектов и повреждений, зафиксированных в ходе диагностического обследования.
Тонкие трещины очищают от грязи и пыли и заполняют жидким цементным раствором, нагнетая его внутрь растворонасосом.
Широкие трещины заделывают, разбирая части старой кладки и заменяя ее новой.
При заделке тонких трещин в стене толщиной 2 кирпича и более сначала разбивают кладку вдоль трещины на глубину 1/2 кирпича (рис.1, в) с каждой стороны стены. После этого трещину промывают водой, устанавливают опалубку и нагнетают в нее жидкий цементный раствор состава 1:3 или 1:2 участками высотой 1…1,5 м. Затем разобранную кладку закладывают с обеих сторон трещины кирпичом в перевязку со старой кладкой.
Рисунок 1. Заделка трещин в стенах
а — гипсовые маяки на трещине, б — металлические связи при заделке трещин,
в — вид кладки при заделке трещин;
1 — маяк с разрывом, 2 — новый маяк, 3 — металлическая связь, 4 — кладка заделки
В случае необходимости, а именно, при обнаружении скрытых дефектов (сквозные трещины) в процессе осуществления строительно-монтажных работ, рекомендуется выполнить усиление несущих конструкций простенков, примыкающих к устраиваемым дверным проемам.
Существуют следующие варианты проектного решения по усилению кирпичных простенков и столбов:
а) устройство металлического каркаса (рис.2);
Рисунок 2. Усиление кирпичного простенка устройством металлического каркаса.
б) устройство железобетонной обоймы (рис 3);
Рисунок 3. Усиление кирпичного простенка железобетонной обоймой:
а — без увеличения сечения простенка; б — с увеличением сечения простенка
в) перекладка всего простенка или его части (рис.4, а — б).
Рисунок 4.Усиление кирпичного простенка путем его перекладки:
а — полной; б — частичной
Наиболее практичным из перечисленных вариантов является устройство металлического каркаса.
Рекомендуется при производстве работ руководствоваться следующими указаниями, разработанные ОАО «» (альбома 24 НТ-2/75):
Перед установкой обоймы углы кирпичной кладки и зоны установки поперечных планок очищаются от существующей штукатурки.
Четверти в простенках сбиваются. Под металлические уголки обоймы наносится цементный раствор, в который втапливаются уголки.
Поперечные планки перед установкой и приваркой к уголкам предварительно нагреваются. Сечение уголков и пластин принимается по проекту. Расстояние между планками (b) выполняется согласно проекту. При отсутствии размера в проекте планки устанавливаются на расстоянии, равном толщине столба, простенка (b), т. е. h = b.
Горизонтальные планки привариваются к уголку по всему периметру нахлестки (фланговый шов).
Пластины должны привариваться перпендикулярно к уголкам.
Согласно требованиям п. 7.79. СНиП 3.03.01-87, при усилении каменных конструкций стальными обоймами (уголками с хомутами) установку металлических уголков следует выполнять одним из следующих способов:
— первый — на усиляемый элемент в местах установки уголков обоймы наносят слой цементного раствора марки не ниже М100. Затем устанавливают уголки с хомутами и создают в хомутах предварительное натяжение усилием 10-15 кН;
— второй — уголки устанавливают без раствора с зазором 15-20 мм, зафиксированным стальными или деревянными клиньями, создают в хомутах натяжение усилием 10-15 кН. Зазор зачеканивают жестким раствором, удаляют клинья и производят полное натяжение хомутов до 30-40 кН.
При обоих способах установки металлических обойм создают полное натяжение хомутов через 3 сут. после их натяжения.
Согласно техническим требованиям п. 7.90 таблицы 34 СНиП 3.03.01-87 при устройстве конструкции усиления простенков в виде стальной обоймы существуют следующие допускаемые отклонения:
— поверхностей и углов от вертикали на всю высоту столба или простенка — ±10 мм;
— горизонтальных стягивающих полос от горизонтали на 1 м плоскости в любом направлении — ±5 мм.
4. ВЫВОДЫ
Целью экспертизы являлось определение техническое состояние несущих конструкций наружных стен и прилегающего к ним фундамента на участках предполагаемого устройства дверных проемов.
В результате диагностического обследования объекта и экспертного анализа предоставленной документации экспертиза пришла к следующим выводам:
1. Зафиксированы дефекты в виде:
— трещин в асфальтовом покрытии, на примыкании к цоколю Главного фасада, а также в виде незначительных просадок асфальтового покрытия;
— трещин по несущим стенам Главного фасада здания, а также следы ремонтных работ по заделке трещин.
В ходе работ по перепланеровке помещений необходимо осуществить мероприятия по устранению всех дефектов и повреждений, зафиксированных в ходе диагностического обследования.
2. На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние несущих конструкций наружных стен и примыкающих к ним фундаментов, в целом, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещин остойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов повреждений, обеспечивается.
3. Основываясь на результатах диагностического обследования, а также положениях 10 ВСН 53-86(р) экспертизой определен физический износ кирпичных стен фасадов здания, который составил 20 %.
При данной степени физического износа в примерный состав ремонтных работ входят заделка трещин и выбоин, ремонт штукатурки или расшивка швов, очистка фасадов.
4. В результате проверочного расчета на прочность конструкции простенков 1-го этажа Главного фасада жилого дома установлено, что несущая способность простенков между оконными проемами при устройстве дверных проемов, согласно рабочему проекту (размещение магазина пром. Товаров),обеспечена.
5. Рабоы по устройству дверных проемов необходимо осуществить в соответствии с действующими нормативными требованиями СНиП 3.03.01-87 и СНиП II-22-81*. При проверочном расчете экспертизой учитывалась степень физического 1износа конструкции стены, установленная в результате диагностического обследования.
