Обследование объектов связи

Объект: Обследование объектов связи.

Цель экспертизы: Провести экспертно-диагностическое обследование объектов Заказчика на предмет соответствия:

1)выполненных работ в соответствии со сметами и формам КС-2, КС-3 фактически выполненным работам.

2)проектной документации (техническое задание)

2. Диагностическое обследование

2.1. Диагностическое обследование объекта проводилось в присутствии представителя Заказчика. Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на года.

2.2. Экспертом было произведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве».

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

• подготовка к проведению обследования;
• предварительное (визуальное) обследование;
• детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение №1, фото №1-49), что соответствует требованиям СП 13-102-2003

п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

2.3. При обследовании антенн расположенных на кровле зданий было установлено:

В соответствии с РД 45.162-2001 «Ведомственные нормы технологического проектирования. Комплексы сетей сотовой и спутниковой подвижной связи общего пользования» п.2.3.2.1, антенные устройства базовых станций сотовой связи в помещениях производственных, административных, жилых и общественных зданий размещаются на специальных металлоконструкциях на крыше и стенах зданий, на существующих опорах, высотных сооружениях (антенных и осветительных опорах, дымовых трубах и др.) либо предусматривается строительство новых опор.

«2.3.2 Требования к размещению

2.3.2.1 Базовые станции могут размещаться:

                  в помещениях существующих объектов связи (АМТС, АТС, РТПС, РРС и др.). При этом антенные устройства размещаются на существующих опорах или на специальных металлоконструкциях, устанавливаемых на крышах или стенах зданий;

                  в помещениях производственных, административных, жилых и общественных зданий. Антенные устройства размещаются на специальных металлоконструкциях на крыше и стенах зданий, на существующих опорах, высотных сооружениях (антенных и осветительных опорах, дымовых трубах и др.) либо предусматривается строительство новых опор.

Оборудование базовой станции (за исключением антенн) может размещаться:

                  в выгораживаемом или встроенном помещении (чердака, технического этажа, машинного отделения лифта или любого этажа здания);

                  в существующем помещении (чердака, технического этажа, любого этажа здания, подвала);

                  в специальных контейнерах-аппаратных, которые устанавливаются либо на территории действующих объектов связи вблизи существующих опор (антенные устройства при этом устанавливаются на этих опорах), либо на крыше существующих зданий (антенные устройства при этом располагаются на специальных металлоконструкциях на крыше или стенах зданий), либо в любом удобном месте, согласованном в установленном порядке (антенные устройства устанавливаются на вновь строящейся опоре или на металлоконструкциях, закрепленных к контейнеру);

                  миниатюрные базовые станции — на внутренних и наружных стенах помещений; на специальных подставках, установленных на полу; на столбах».

При изучении технической документации, экспертами установлено, что смонтированные на кровле жилых зданий по адресам г антенные устройства, в соответствии со Сметами, Актами и Справками предоставленными подрядчиком, должны быть установлены на смонтированных мачтах на кровле зданий. Мачта — сооружение, состоящее из вертикального ствола и поддерживающих его оттяжек. Ствол опирается на фундамент, а оттяжки закрепляются анкерами. Наиболее часто мачта используются в качестве опор для радио-, радиорелейных и телевизионных антенн и других сооружений связи.

Примеры АМС (антенно-мачтовых сооружений) на кровле здания.

Пример разборки кровли для организации закладных конструкций АМС

Пример расположения несущих конструкций для устройства АМС

Пример смонтированной и установленной АМС, с закладными деталями, на кровле здания

Экспертами было произведено обследование каждого из вышеперечисленных объектов, в результате чего было установлено:

2.3.1.

Объектом экспертизы, является обследование кровли жилого многоквартирного дома, на предмет, фактического, расположения на ней АМС (антенно-мачтовое сооружение) и фактически выполненных работ, сопутствующих монтажу АМС. Согласно сметы «Стоимости ремонтно-восстановительных работ по БС № акта № 1 о приемке выполненных работ (форма КС-2), от г., справки № 1 о стоимости выполненных работ (форма КС-3), от г., следует, что выполнены следующие работы:

1. Разборка кровли для организации закладных конструкций АМС;
2. Восстановление кровли после установки АМС;

На сумму- 141827 руб. (сто сорок одна тысяча восемьсот двадцать семь рублей), включая НДС.

При обследовании кровли жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу БС №, экспертами не было зафиксировано, фактического, нахождения АМС на кровле жилого дома. ( см. Приложение 1 фото №1-8) Ремонтно-восстановительные работы, указанные: в смете «Стоимости ремонтно-восстановительных работ по БС № в акте № 1 о приемке выполненных работ (форма КС-2), от г., в справке № 1 о стоимости выполненных работ (форма КС-3), от г., фактически не выполнялись, АМС на кровле жилого дома отсутствует.

2.3.2. «

Объектом экспертизы, является обследование кровли жилого многоквартирного дома, на предмет, фактического, расположения на ней АМС (антенно-мачтовое сооружение) и фактически выполненных работ, сопутствующих монтажу АМС. В соответствии со сметой «стоимости ремонтно-восстановительных работ по БС №акта № 1 о приемке выполненных работ (форма КС-2), от г., справки № 1 о стоимости выполненных работ (форма КС-3), от г., следует, что выполнены следующие работы:

1) Разборка кровли для организации закладных конструкций АМС;

2) Восстановление кровли после установки АМС;

На сумму- 190889 руб. (сто девяносто тысяч восемьсот восемьдесят девять рублей), включая НДС.

При обследовании кровли жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу БС №, экспертами не было зафиксировано, фактического, нахождения АМС на кровле жилого дома (см. Приложение 1 фото № 9-14). Все ремонтно-восстановительные работы, указанные в смете о «стоимости ремонтно-восстановительных работ по БС №в акте № 1 о приемке выполненных работ (форма КС-2), от г., в справке № 1 «о стоимости выполненных работ» (форма КС-3), от г., фактически не выполнялись, АМС на кровле жилого дома отсутствует.

2.3.3.

Объектом экспертизы, является обследование кровли жилого многоквартирного дома, на предмет, фактического, расположения на ней АМС (антенно-мачтовое сооружение) и фактически выполненных работ, сопутствующих монтажу АМС. В соответствии со сметой «стоимости ремонтно-восстановительных работ по БС №, актом № 1 о приемке выполненных работ (форма КС-2), от г., справкой № 1 о стоимости выполненных работ (форма КС-3), от г., следует, что выполнены следующие работы:

1) Разборка кровли для организации закладных конструкций АМС;

2) Восстановление кровли после установки АМС;

На сумму- 195248 руб. (сто девяносто пять тысяч двести сорок восемь рублей), включая НДС.

При обследовании кровли жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу БС №, экспертами не было зафиксировано, фактического, нахождения АМС на кровле жилого дома (см. Приложение 1 фото №25-27). Все ремонтно-восстановительные работы, указанные в смете о «стоимости ремонтно-восстановительных работ по БС № в акте № 1 о приемке выполненных работ (форма КС-2), от г., в справке № 1 о стоимости выполненных работ (форма КС-3), от г., фактически не выполнялись, АМС на кровле жилого дома отсутствует.

2.3.4.

Объектом экспертизы, является обследование кровли жилого многоквартирного дома, на предмет, фактического, расположения на ней АМС (антенно-мачтовое сооружение) и фактически выполненных работ, сопутствующих монтажу АМС. В соответствии со сметой «Смета на выполнение ремонтно-восстановительных работ по позиции БС №, актом № 1 о приемке выполненных работ (форма КС-2), от г., справкой № 1 о стоимости выполненных работ (форма КС-3), от г., следует, что выполнены следующие работы:

1) Разборка кровли для организации закладных конструкций АМС;

2) Восстановление кровли после установки АМС;

На сумму- 127266 руб. (сто двадцать семь тысяч двести шестьдесят шесть рублей), включая НДС.

При обследовании кровли жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу БС №, экспертами не было зафиксировано, фактического, нахождения АМС на кровле жилого дома (см. Приложение 1 фото №28-30). Все ремонтно-восстановительные работы, указанные в смете «стоимости ремонтно-восстановительных работ по БС №, в акте № 1 о приемке выполненных работ (форма КС-2), от г., в справке № 1 о стоимости выполненных работ (форма КС-3), от г., фактически не выполнялись, АМС на кровле жилого дома отсутствует.

2.3.5.

Объектом экспертизы, является обследование кровли жилого многоквартирного дома, на предмет, фактического, расположения на ней АМС (антенно-мачтовое сооружение) и фактически выполненных работ, сопутствующих монтажу АМС. В соответствии со сметой «Смета на выполнение ремонтно-восстановительных работ по позиции БС №, актом № 1 о приемке выполненных работ (форма КС-2), от г., справкой № 1 о стоимости выполненных работ (форма КС-3), от г., следует, что выполнены следующие работы:

1) Разборка кровли для организации закладных конструкций АМС;

2) Восстановление кровли после установки АМС;

На сумму- 194900 руб. (сто девяносто четыре тысячи девятьсот рублей), включая НДС.

При обследовании кровли жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу БС №экспертами не было зафиксировано, фактического, нахождения АМС на кровле жилого дома (см. Приложение 1 фото №37-42). Все ремонтно-восстановительные работы, указанные в смете «стоимости ремонтно-восстановительных работ по БС №11332 «СП-Ленская-3», , акта № 1 о приемке выполненных работ (форма КС-2), от г., справки № 1 о стоимости выполненных работ (форма КС-3), от г., фактически не выполнялись, АМС на кровле жилого дома отсутствует.

2.3.6.

Объектом экспертизы, является обследование кровли жилого многоквартирного дома, на предмет, фактического, расположения на ней АМС (антенно-мачтовое сооружение) и фактически выполненных работ, сопутствующих монтажу АМС. В соответствии со сметой «Смета на выполнение ремонтно-восстановительных работ по позиции БС №, актом № 1 о приемке выполненных работ (форма КС-2), от., справкой № 1 о стоимости выполненных работ (форма КС-3), от г., следует, что выполнены следующие работы:

1) Разборка кровли для организации закладных конструкций АМС;

2) Восстановление кровли после установки АМС;

На сумму- 195111 руб. (сто девяносто пять тысяч сто одиннадцать рублей), включая НДС.

При обследовании кровли жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу БС №экспертами не было зафиксировано, фактического, нахождения АМС на кровле жилого дома (см. Приложение 1 фото №31-36). Все ремонтно-восстановительные работы, указанные в смете «стоимости ремонтно-восстановительных работ по БС №в акте № 1 о приемке выполненных работ (форма КС-2), от г., в справке № 1 о стоимости выполненных работ (форма КС-3), от г., фактически не выполнялись, АМС на кровле жилого дома отсутствует.

2.3.7.

Объектом экспертизы, является обследование кровли жилого многоквартирного дома, на предмет, фактического, расположения на ней АМС (антенно-мачтовое сооружение) и фактически выполненных работ, сопутствующих монтажу АМС. В соответствии со сметой «Смета стоимости ремонтно-восстановительных работ по БС №акта № 1 о приемке выполненных работ (форма КС-2), от г., справкой № 1 о стоимости выполненных работ (форма КС-3), от г. следует, что выполнены следующие работы:

1) Разборка кровли для организации закладных конструкций АМС;

2) Восстановление кровли после установки АМС;

На сумму- 157074 руб. (сто пятьдесят семь тысяч семьдесят четыре рубля), включая НДС.

При обследовании кровли жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу БС №, экспертами не было зафиксировано, фактического, нахождения АМС на кровле жилого дома (см. Приложение 1 фото №15-24). Все ремонтно-восстановительные работы, указанные в смете «стоимости ремонтно-восстановительных работ по БС №, в акте № 1 о приемке выполненных работ (форма КС-2), от 30.10.2008 г., от г., справке № 1 о стоимости выполненных работ (форма КС-3), от г. фактически не выполнялись, АМС на кровле жилого дома отсутствует.

Экспертное мнение:

При обследовании кровель жилых домов, расположенных по адресу экспертами было зафиксировано, отсутствие на крыше зданий АМС (антенно-мачтовых сооружений), равно как и не было выявлено, выполнения ремонтно-восстановительных работ кровли, сопутствующих устройству и монтажу АМС (антенно-мачтовых сооружений), не на одном из объектов, заявленых в соответствии с копиями смет и форм КС-2, КС-3, предоставленных заказчиком (см.Приложение 2).

2.4. При обследовании правильности установки антенн сети радиотелефонной связи «Билайн» БС-11216, расположенной да дымовой трубе «СП-ЛОМО» г. Санкт-Петербург, ул. Чугунная д.14 (см. Приложение №1 фото №43-44) был использован комплект измерительных приборов в соответствии с п.2.3.4.5 РД 45.162-2001 «Ведомственные нормы технологического проектирования. Комплексы сетей сотовой и спутниковой подвижной связи общего пользования», а именно GPS навигатор, необходимый для определения азимута направления.

«2.3.4.5 Служба эксплуатации должна иметь комплект измерительных приборов (КИП) и транспорт для обслуживания базовых станций.

В КИП должны входить средства, обеспечивающие диагностику и измерение электрических параметров оборудования базовых станций.

Перечень измерительных приборов и их типы должны быть согласованы с фирмой — поставщиком оборудования и оператором».

Экспертами было установлено следующее:

В техническом задании, выданном Заказчиком ООО «», Подрядчику ООО «» было обозначено размещение антенны сотовой связи на кирпичной трубе в соответствии с азимутами.

Согласно п.2.3.5. РД 45.162-2001 «Ведомственные нормы технологического проектирования. Комплексы сетей сотовой и спутниковой подвижной связи общего пользования», направленность, а также горизонтальный и вертикальный разнос между антеннами в обязательном порядке нужно учитывать при проектировании и монтаже антенн сотовой связи.

«2.3.5 Требования к установке антенно-фидерных устройств

2.3.5.1 При установке антенн на существующей или проектируемой опоре необходимо провести анализ влияния опоры и металлических конструкций, находящихся в зоне излучения антенны, на параметры устанавливаемых антенн. Кроме того, должен быть определен необходимый горизонтальный и вертикальный разнос между антеннами.

Выбор типа антенны и схемы построения антенно-фидерного тракта или их разработка должны осуществляться на основании указанных в задании на проектирование требований к зоне обслуживания базовой станции и месту установки антенной системы, а также технических данных оборудования».

Согласно ТЗ ООО «»: антенны должны располагаться, в соответствии с чертежом.

При монтаже антенн на кирпичную трубу, подрядчиком, обязательно, должны были быть соблюдены указания по монтажу направлений антенн. А именно, Сектор I азимут 0⁰, должен быть строго выставлен в направлении север. Соответственно, от Сектор I азимут 0⁰, производится монтаж остальных антенн.

Фактически Сектор I азимут 0⁰ имеет следующее расположение

Экспертное мнение:

Экспертами было, фактически, зафиксировано отклонение размещения антенны (сектор I азимут 0⁰) от технического задания выданного ООО «».Антенны (сектор I азимут 0⁰), фактически, установлены в направлении северо-запад. (см. Приложение 1 фото №45-46) Что является нарушением требований, предъявляемых ООО «» к подрядчику, выполнившему работы по монтажу антенн, расположенных по адресу БС-

2.5. При обследовании Базовой станции БС № водоканал», расположенной по адресу, на предмет соответствия построенной Базовой станции БС № 7 (см. Приложение 1 фото № 47-49) , фактически выполненным работам, в соответствии с предоставленными документами:

1)смета стоимости работ по созданию БС № 2)Акт №1 о приемке выполненных работ от (форма КС-2);

3)Справка №1 о стоимости выполненных работ и затрат от (форма КС-3);

Экспертами было зафиксировано, фактическое, соответствие выполненных работ, работам, заявленным в предоставленной заказчиком документации: 1)смета стоимости работ по созданию БС № 2)Акт №1 о приемке выполненных работ от (форма КС-2);

3)Справка №1 о стоимости выполненных работ и затрат от (форма КС-3);

Экспертное мнение:

Экспертами установлено выполнение всех заявленных работ, в представленной сметной документации и актах на объекте, расположенном по адресу г.

3. Экспертное заключение

3.1. Цель обследования:

Провести экспертно-диагностическое обследование объектов Заказчика на предмет соответствия:

1)выполненных работ в соответствии со сметами и формам КС-2, КС-3 фактически выполненным работам.

2)проектной документации (техническое задание)

Ответ экспертизы:

В результате проведенного диагностического обследования экспертиза

установила:

1. При обследовании кровель жилых домов, расположенных по адресу экспертами не было зафиксировано, фактического, наличия на кровле домов АМС (антенно-мачтовое сооружение), равно как и не было зафиксировано, фактически, выполненных ремонтно-восстановительных работ кровли, сопутствующих устройству и монтажу АМС (антенно-мачтовое сооружение), согласно копий смет и форм КС-2, КС-3, предоставленных заказчиком (см. Приложение 2). В результате анализа, полученных данных, экспертиза пришла к выводу, что общая сумма, фактически, невыполненных ремонтно-восстановительных работ подрядчиком ООО «», по адресам г. составляет 1202315 руб. (см. Табл.1)

Таблица 1

При обследовании Базовой станции БС №

на предмет соответствия построенной Базовой станции БС №, фактически выполненным работам, в соответствии с предоставленными документами.

Экспертами было зафиксировано, соответствие выполненных работ, работам, заявленными в предоставленной заказчиком документации:

1)смета стоимости работ по созданию БС № 2)Акт №1 о приемке выполненных работ от (форма КС-2);

3)Справка №1 о стоимости выполненных работ и затрат от (форма КС-3);

2. При обследовании правильности установки антенн сети радиотелефонной связи «Билайн», расположенной БС-экспертами было, зафиксировано отклонение размещения антенны (сектор I азимут 0⁰) от технического задания выданного ООО «». В соответствии с проектной документацией, антенна должна быть установлена в направлении севера, фактически антенна (сектор I азимут 0⁰) установлена в направлении северо-запад.

Данное отклонение является нарушением требований, предъявляемых ООО «» подрядчику, выполнившему работы по монтажу антенн, расположенных по адресу БС-Отклонение монтажа антенны сектор (I азимут 0⁰) от технического задания, выданного ООО «», влечет за собой неправильность монтажа остальных антенн, установленных по адресу БС-. Что является не соблюдением требований технического задания на монтаж антенн радиотелефонной связи «Билайн».