Обследование жилого дома

Компания ООО «Стройэкспертиза» предлагает профессиональные услуги в области строительной экспертизы. Обратившись к нам, вы получите надежные решения, которые помогут минимизировать риски и обеспечить успешное завершение вашего строительно-монтажного проекта.

Объект строительного обследования: лицевой фасад жилого дома.

Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург

Цель обследования: обследование лицевого фасада жилого дома с целью определения качества выполненных работ.

Характеристика объекта:

Объект обследования представляет собой оштукатуренный лицевой фасад жилого дома в осях «1-5», с элементами декора.

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Технические средства контроля, используемые на объекте:

  • цифровая фотокамера «Canon» РС1963;
  • рулетка измерительная металлическая 5м;
  • линейка измерительная металлическая 300мм;
  • измеритель влажности строительных материалов и древесины «Testo 606-2».

В ходе визуального обследования лицевого фасада жилого дома определялось фактическое состояние и качество выполненных работ.

Экспертно-диагностическое обследование проводилось в три этапа:

  1. Выезд эксперта на объект с обмерными работами, выборочной фотофиксацией.
  2. Визуальное обследование фасада.
  3. Оформление отчета.

Диагностическое обследование объекта проводилось в присутствии Заказчика.

Экспертом было произведено визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится в три связанных между собой этапа:

  • подготовка к проведению обследования;
  • предварительное (визуальное) обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией, с документацией по эксплуатации и имевшими место ремонтами и реконструкцией, с результатами предыдущих обследований.

Заказчиком представлена проектная и исполнительная документация по устройству фасада.

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003.

п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». Правила выполнения измерений. Общие положения.

 

 

Оценка строительного эксперта

Замокание стен и отслоение штукатурного слоя в районе арки и входа лицевого фасада здания вызвано:

Наличием зазоров между отмосткой и цоколем, что является нарушением требований МДК 2-03.2003: п.4.1.6. Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом (песчано-дерновые отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмостками).п.4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.

Отсутствием гидроизоляции стен, что является нарушением требований МДК 2-03.2003 п.4.10.2.2. Предупреждение поступления грунтовых вод в подвалы (техподполья), устранение отсыревания нижней части стен (цоколей) вследствие воздействия грунтовой влаги должны производиться путем восстановления или устройства вновь горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундаментов, цоколя и пола подвала, инъецирования в кладку гидрофобизирующих составов, создающих в стене водонепроницаемую зону, устройства осушающих галерей, дренажной системы, применения электроосмотических и других методов.

СНиП 31-01-2003 п. 9.20 Помещения здания должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем конструктивными средствами и техническими устройствами.

Поступлением капиллярной влаги, из-за отсутствия гидроизоляции, что является ошибками проектирования.

Неорганизованным водостоком с крыши здания, попаданием атмосферных осадков на стены.

Шелушение и отслоение финишного окрасочного слоя и шпатлевки от штукатурного слоя по карнизу произошло вследствие замокания основания, что явилось следствием нарушения технологии производства работ и вызвано:

Повышенной влажностью основания до 12%, при норме не более 8%, согласно требований табл. 9 СНиП 3.04.01.87

Требований пункта 2.3. Подготовка штукатурки под окраску и окраска стен «Методика ремонта фасада», предусматривающей влажность штукатурного слоя перед шпатлеванием и окраской не более 8%.

Повышенная влажность элемента гипсового декора. При замерах влажность составила 12%, при норме не более 4%.

Согласно «Методики ремонта фасада», и инструкции по применению краски для фасада СИЛОКСАН ( силиконо-эмульсионная краска):

Влажность окрашиваемой поверхности должна быть не более 4%, фактически при измерениях составляет 12%.

Рекомендуется, новые оштукатуренные поверхности обрабатывать через 6-8 недель после отверждения.

Заключение строительного эксперта

Дефекты в отделке лицевого фасада образовались из-за переувлажнения штукатурного слоя и гипсового декора, низкого качества выполненных работ. Отдельные недоработки при проектировании карниза, цоколя.

Документы на разрешения проведения экспертиз
Наша организация имеет все необходимые лицензии и опыт, чтобы осуществлять независимую оценку качества строительных работ, материалов и соблюдения проектной документации. Мы гарантируем высокие стандарты работы и полное соблюдение действующих норм и правил. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены в получении профессионального анализа и рекомендаций, способствующих успешной реализации вашего строительного проекта.

УСЛУГА: Обследование жилого дома от компании ООО «Стройэкспертиза»

Компания ООО «Стройэкспертиза» рада предложить вам свои услуги в области строительной экспертизы. Наша команда состоит из опытных специалистов, обладающих глубокими знаниями и многолетним опытом работы в данной сфере. Мы проводим независимую оценку качества строительных работ, используемых материалов и их соответствия актуальным нормам и стандартам. Обратившись к нам, вы сможете снизить риски и обеспечить успешное выполнение вашего строительного проекта.
Примеры проведенных судебных строительных экспертиз
Судебная строительная экспертиза играет ключевую роль в разрешении споров, связанных со строительными проектами и качеством выполненных работ. Она проводится по назначению судебных органов или по инициативе сторон, заинтересованных в установлении фактов, имеющих юридическое значение. Специалисты нашей компании, ООО «Стройэкспертиза», обладают необходимыми знаниями и опытом для выполнения независимой оценки строительных объектов, выявления дефектов, а также определения их причин и последствий. Мы предоставляем экспертные заключения, которые могут служить важным доказательством в судебных разбирательствах, помогая защитить ваши права и интересы. Обратитесь к нам для получения профессиональной поддержки в области судебной экспертизы!
Описание: C:\Users\Пользователь\Desktop\Текущие объекты\Зеленогорск\Бракованные 3д панели\2018-10-04 14.05.53.jpg

Экспертиза стройматериалов

Цель экспертизы: Ответить на вопросы, поставленные в определении суда о назначении судебной экспертизы по делу № 1. Имеют ли дефекты/недостатки

Обследование объектов связи

Объект: Обследование объектов связи. Цель экспертизы: Провести экспертно-диагностическое обследование объектов Заказчика на предмет соответствия: 1)выполненных работ в соответствии со сметами

Об устранении нарушений права

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТА Об устранении нарушений права.   «для производства судебной строительно-технической экспертизы поступили материалы гражданского дела № 2- по иску

Проверка покрытия пола

Заказчик: Арбитражный Апелляционный суд Объект: Полимерное покрытие пола и санитарные плинтуса из полимерной массы в производственных помещениях мясокомбината «». 2.1.

Примеры проведенных экспертиз квартир

Экспертиза квартиры строительным экспертом является важной процедурой для оценки состояния жилого помещения и выявления возможных дефектов или нарушений в строительных работах. Наша компания, ООО «Стройэкспертиза», предлагает профессиональные услуги по проведению независимой экспертизы, которая включает в себя анализ качества отделки, инженерных систем и соблюдения строительных норм и стандартов.

Мы гарантируем тщательное обследование вашей квартиры и предоставим вам детализированное экспертное заключение, в котором будут указаны все выявленные недостатки и рекомендации по их устранению. Обращаясь к нам, вы получите качественную и объективную оценку, что поможет вам избежать нежелательных последствий и повысить комфорт проживания в вашем доме. Не откладывайте заботу о своем жилье — свяжитесь с нами для получения профессиональной экспертизы!

Оценка недвижимости

Оценка ущерба | Оценка недвижимости | Оценка бизнеса | Оценка участков | Оценка оборудования | Оценка интеллектуальной собственности | Оценка

Экспертиза залива квартиры

Вопрос №1: На основании строительной экспертизы обследования в результате залива следы протечек обнаружены в коридоре площадью 15м2. Площадь коридора 15,1м2,

Определение качества теплоизоляции окон

Экспертиза выполнена с использованием тепловизора, для определения качества теплоизоляции светопрозрачных конструкций внутри квартиры на предмет соответствия строительным нормам и правилам.

Экспертиза перегородок квартиры

Произведен осмотр межквартирной перегородки кухни, выполненной из пазогребневых плит. Перегородка имеет трещину, уже подвергавшуюся ремонту. В трещине можно выделить вертикальную

Обследование отделки квартиры

Объект строительного обследования: внутренняя отделка помещений квартиры Адрес проведения экспертизы: г.Москва Цель обследования: определение стоимости работ по устранению повреждений, причиненных

Экспертиза конструкции кровли

В ходе экспертно-диагностического обследования эксплуатируемой кровли было выявлено следующее: на эксплуатируемых кровлях квартир уложена напольная керамическая плитка, парапет и стены

Яндекс.Метрика
ООО «Стройэкспертиза» © 2006-2025