Объект строительного обследования: многоэтажное здание
Цель обследования: определение мест общего пользования площадью около 500 кв.м.
Характеристика объекта:
Объектом обследования является отдельно стоящее кирпичное строение.
Здание 1916 года постройки выполнено из полнотелого кирпича , имеет подвальное помещение. Надземная часть состоит из 6- ти этажей ( один из которых — 6-ой этаж по плану БТИ именуется — мансардным ). Чердак проходной, с ломаной кровлей. Водостоки наружные , выполнены их оцинкованной стали и смонтированы на всю высоту дома.
Здание имеет на фасадной части 5 дверей:
- зона « А », вход на лестницу, ведущую в подвал и на 1,2,3,4,5,6 ( мансарда по плану БТИ) этажи;
- входная группа в Банк ( операционный зал );
- зона « Б », вход на лестницу и к лифту, на 1,2,3,4,5,6 ( мансарда по плану БТИ ) этажи;
- вход в электрощитовую;
- вход в подсобное помещение используемое под склад ( ранее была мусорока- мера № 1 по плану БТИ ).
Общая площадь нежилых помещений -1680,5 м (выписка из технического паспорта).
ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
Перечень приборов и оборудования:
- цифровая фотокамера Panasonik Lumix;
- рулетка 5м с ценой деления 1 мм по ГОСТ 7502;
- лазерный дальномер Leica DISTO D5.
Методика обследования и описание исследовательских работ.
Обследование проводилось визуально-инструментальным методом согласно Правилами обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений СП 13-102-2013.
Этапы работ:
- подготовка к проведению обследования (изучение документов Заказчика);
- визуальное обследование (инструментальное и фото-фиксация);
- камеральная обработка результатов визуального и инструментального обследования.
Производилась фото-фиксация фасада здания, внутренних помещений ( подвала, лестниц и чердачного помещения.)
Заключение строительного эксперта
В результате проведенного обследования при визуальном осмотре было выявлено:
- наличие признаков перепланировки в части не несущих стен (перегородки) в результате чего площадь мест общего пользования определена ориентировочно и составляет 264,9 м2.
Рекомендуется:
Для приведения в соответствие с существующей перепланиров¬кой поэтажных планов, необходимо внести изменения в технический паспорт здания с регистрацией изменений в Управлении Росреестра по г. Москве.
