Обследование многоэтажного здания в Санкт-Петербурге

Объект строительного обследования: многоэтажное здание

Цель обследования: определение мест общего пользования площадью около 500 кв.м.

Характеристика объекта:

Объектом обследования является отдельно стоящее кирпичное строение.

Здание 1916 года постройки выполнено из полнотелого кирпича , имеет подвальное помещение. Надземная часть состоит из 6- ти этажей ( один из которых — 6-ой этаж по плану БТИ именуется — мансардным ). Чердак проходной, с ломаной кровлей. Водостоки наружные , выполнены их оцинкованной стали и смонтированы на всю высоту дома.

Здание имеет на фасадной части 5 дверей:

• зона « А », вход на лестницу, ведущую в подвал и на 1,2,3,4,5,6 ( мансарда по плану БТИ) этажи;
• входная группа в Банк ( операционный зал );
• зона « Б », вход на лестницу и к лифту, на 1,2,3,4,5,6 ( мансарда по плану БТИ ) этажи;
• вход в электрощитовую;
• вход в подсобное помещение используемое под склад ( ранее была мусорока- мера № 1 по плану БТИ ).

Общая площадь нежилых помещений -1680,5 м (выписка из технического паспорта).

ДИАГНОСТИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Перечень приборов и оборудования:

• цифровая фотокамера Panasonik Lumix;
• рулетка 5м с ценой деления 1 мм по ГОСТ 7502;
• лазерный дальномер Leica DISTO D5.

Методика обследования и описание исследовательских работ.

Обследование проводилось визуально-инструментальным методом согласно Правилами обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений СП 13-102-2013.

Этапы работ:

• подготовка к проведению обследования (изучение документов Заказчика);
• визуальное обследование (инструментальное и фото-фиксация);
• камеральная обработка результатов визуального и инструментального обследования.

Производилась фото-фиксация фасада здания, внутренних помещений ( подвала, лестниц и чердачного помещения.)

• Экспертиза помещений многоэтажного здания

Заключение строительного эксперта

В результате проведенного обследования при визуальном осмотре было выявлено:

• наличие признаков перепланировки в части не несущих стен (перегородки) в результате чего площадь мест общего пользования определена ориентировочно и составляет 264,9 м2.

Рекомендуется:

Для приведения в соответствие с существующей перепланиров¬кой поэтажных планов, необходимо внести изменения в технический паспорт здания с регистрацией изменений в Управлении Росреестра по г. Москве.