Здесь собраны обследования несущих конструкций: фундаменты, кирпичные и бетонные стены, перекрытия, балки, колонны, лестницы, балконы. Типовые поводы — трещины, прогибы, сырость, планируемая реконструкция, покупка здания, спор с подрядчиком. В каждом заключении инженер описывает конструктивную схему, фиксирует дефекты, определяет прочность материалов неразрушающими методами и присваивает категорию технического состояния по ГОСТ 31937-2024.
Отдельная группа примеров касается старого фонда Петербурга: деревянные перекрытия, кладка на известковом растворе, фундаменты на слабых грунтах. Для таких зданий важна история перестроек, и мы учитываем её в выводах. Подробнее о методике — на странице обследования конструкций, а проверку несущей способности отдельных элементов описывает раздел несущая способность.
На обложке — фото с объекта из кейса «Экспертиза сварных металлических конструкций».
Креативное пространство «Лофт» | Псков
Лёгкий на подъём и технически оснащённый центр развития, реализации талантов, креативного отдыха и объединения молодёжи, включающий два зала-лектория, зону живого общения, арт-пространство и творческую…
Обследование металлических конструкций в Санкт-Петербурге
Экспертное обследование: хозпостройки (теплица/гараж/забор), металлоконструкции. Выводы и фото — в заключении.
Обследование железобетонного перекрытия
Объект : Перекрытие цокольного этажа жилого здания.
Определение прочности бетона в Санкт-Петербурге
Цель обследования: Определение прочности бетона.
Определение прочности бетона
Цель обследования: Определение прочности бетона.
Строительная экспертиза Санкт-Петербург
Экспертное обследование: объект, техническое состояние. Выводы и фото — в заключении.
Диагностическое обследование фундамента
Экспертное обследование: объект, фундамент/основание. Выводы и фото — в заключении.
Экспертиза каркаса железобетонной лестницы
Визуальное обследование показало наличие ржавчины на стержнях арматуры, что недопустимо при изготовлении монолитного железобетона, т.к.
Георадарное сканирование
Георадарное сканирование — точный и быстрый метод неразрушающей технической диагностики структуры изучаемой среды (грунт, строительные конструкции).
Гранитный камень экспертиза состояния
Цементно-песчаный раствор (ЦПР) М-400 ниже отметки +0.280 выполнено без гидрофобных добавок (жидкое стекло), что привело к полной потери прочности ЦПР документ качества и протокол испытания на ЦПР отсутствует.
Обследование наружных стен
Наружные стены — выполнены из цементных блоков с утеплением полистиролом с внешней стороны облицовка плиткой и декоративным камнем.
Обследование земельного участка
Объект строительного обследования: подъезд к земельному участку Адрес проведения экспертизы: Ленинградская обл.
Определение дефектов и повреждений дверей
Заказчик: ФГБДУК Контракт: от 18.03.2019 года.
Определение температуры точки росы
Измерение температуры и уровня влажности воздуха внутри помещений.
Осмотр крепления остекленной арки
Осмотрены крепления остекленной арки над центральной дверью входа на главную лестницу театра.
Осмотр отмостки
, что отвод воды выполнен от стены по оси «Б», в осях 9-13 к водосточным трубам по оси А/1, в осях 9-13, продольный уклон составляет от оси 11 в сторону оси 9 -17мм на 3.80м и 12мм от оси 11 в сторону оси 13.
Осмотр устройства временного покрытия
В ходе диагностического обследования объекта зафиксировано выполнение устройства временного покрытия (фото 1-4): Установка деревянных балок покрытия и деревянных подпорных стоек.
Проверена техническая документация на качели
Экспертное обследование: хозпостройки (теплица/гараж/забор), конструкции/техсостояние. Выводы и фото — в заключении.
Экспертиза подвала здания
Следующее: При осмотре подвала выявлено отсутствие полов, имеется грунтовое основание.
Вскрытие участка стены
Произведено вскрытие участка стены на пересечении осей 13 и Б внутри цокольного этажа в районе плиты перекрытия.
Брус без гидроизоляционной прокладки
Экспертное обследование: объект, деревянные дома/срубы. Выводы и фото — в заключении.
Экспертиза дефектов забора
Следующее: на установленном заборе, горизонтальные лаги смонтированы на разной высоте (см.фото № 1 — 7);
Экспертиза конструкции кровли
В ходе экспертно-диагностического обследования кровли было выполнено следующее: было выполнено два контрольных вскрытия кровельного ковра размером 100х100мм на всю толщину в местах произвольно указанных заказчиком;
Экспертиза подъезда к земельному участку
Щебеночная подготовка в месте шурфа под трубой отсутствует (фото №11);
Экспертиза этажа пристройки
Следующее: металлоконструкции и железобетон 1и 2 этажа имеют следы пожара (фото №1,2…
Экспертиза прочности бетона
Произведены замеры прочности бетона плиты в ребре и полке плиты в трех точках (фото №1,2).
Строительная экспертиза адрес
E-mail +7 +7 +7 Время работы: понедельник - пятница с 9.00 до 18.00, без…
Обследование дверного проема
Экспертное обследование: объект, окна/двери/витражи. Выводы и фото — в заключении.
Обследование мест опирания балки
Цель экспертизы: Обследование мест опирания двутавровой балки театрального портала основной сцены, с целью определения причин выкрашивания кирпича и кладочного раствора.
Экспертиза уклона и отклонения отмостки
В ходе экспертно-диагностического обследования отмостки и доски забора было выполнено следующее: измерены отклонения поверхности отмостки от плоскости при проверке контрольной двухметровой рейкой по периметру дома в…
Обследование помещения конюшни
Установленных границ понятий: Критический дефект (при выполнении (СМР) — дефект при наличии которого здание, сооружение его часть или конструктивный элемент функционально непригодны дальнейшее ведение работ по условиям…
Осмотрена металлическая двутавровая балка
Осмотрена металлическая двутавровая балка театрального портала основной сцены.
Осмотрены места опирания металлической двутавровой балки
Осмотрены места опирания металлической двутавровой балки театрального портала основной сцены.
Трещины кирпичной кладки
Трещины кирпичной кладки (облицовки) железобетонных колонн Комментарий экспертизы: при обследование здания общежития экспертами были выявлены и зафиксированы трещины по кирпичной облицовке железобетонных колонн.
Оценка предприятий (бизнеса)
Оценка ущерба | Оценка недвижимости | Оценка бизнеса | Оценка участков | Оценка оборудования | Оценка интеллектуальной собственности | Оценка ремонта При подобном виде оценки предметом оценивания является деятельность,…
Детальный осмотр элементов ограждений лоджий
Произведен детальный осмотр элементов ограждений и мест их крепления с оценкой степени коррозионного поражения.(фото №1) По результатам осмотра установлено, что 80% мест крепления стоек из числа осмотренных имеют от 15…
Экспертиза проемов и перемычки
В ходе фактически произведенного обследования перегородки, с целью установления возможности устройства в ней проема выявлено следующее (фото №1-8): перегородка представляет из себя проем, заложенный кирпичем, с…
Экспертиза плиты перекрытия здания
Объект строительного обследования: сборная железобетонная плита покрытия.
Экспертиза пожарных стояков
В ходе экспертно-диагностического обследования пожарных стояков домавыполнены следующие подготовительные работы: Отобраны и вырезаны на каждом стояке по одному образцу (катушке) с визуально худшим сварным швом для…
Экспертиза железобетонных конструкций здания
Определение прочностных характеристик монолитных и сборных железобетонных конструкций проводилось методом неразрушающего контроля электронным измерителем прочности бетона «ИПС – МГ4.01 , свидетельство поверки прибора №…
Экспертиза парапета
Экспертное обследование: объект, фасад/наружные стены. Выводы и фото — в заключении.
Обследование крыши
Крыша обследуемого дома скатная, с устройством деревянной стропильной системы.
Обследование металлоконструкций
Объект строительного обследования: объект строительства Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург Цель обследования: экспертное обследование смонтированных металлических конструкций, соответствие их проектному…
Экспертиза участка бетонной монолитной конструкции
Обнаружено: на многочисленных участках монолитных пенобетонных конструкций выявлены трещины с шириной раскрытия до 1 мм (фото № 1,2);
Работы по измерению прочности бетона конструкции
Экспертом произведены измерения скорости распространения ультразвука в монолитных железобетонных конструкциях с целью определения средней прочности на сжатие, класса и марки бетона.
Осмотр качества кровли
Выявлены следующие дефекты: Отдельные изделия кровельного покрытия из черепицы имеют растрескивания, сколы (фото 1, 2,…
Осмотрены сварные швы
Осмотрены сварные швы строительных конструкций в верхней части театрального портала.
Отсутствует плотность крепления элементов деревянных конструкций
Количество гвоздей при скреплении элементов деревянных конструкций крыши различно, по количеству в большей мере ниже установленной нормы.
Обследование железобетонной плиты лоджии
Экспертное обследование: объект, конструкции/техсостояние. Выводы и фото — в заключении.
Срыв оцинкованных листов
Экспертное обследование: объект, фасад/наружные стены. Выводы и фото — в заключении.
Замена настила
В одной из комнат в конструкции перекрытия выявлены следы ремонта в виде частичной замены дощатого настила (наката)…
Экспертиза раскрытия трещины в стене
В ходе фактически произведенного обследования несущей способности бетонной стены для устройства нового проема выявлено следующее (фото №№1, 2): по прочности по нормальному сечению армирование НЕДОСТАТОЧНО;
Экспертиза гидроизоляции фундамента
Следующее: на наружной поверхности монолитных стеновых конструкций фундамента зафиксированы участки с отсутствием гидроизоляции (фото №…
Обнаружены пороки древесины
Обнаружены пороки древесины в виде многочисленных трещин от усушки материала и от воздействия отрицательных температур (морозного воздействия) в соответствие с ГОСТ 2140-81 (CT СЭВ 2017-79, СТ СЭВ 2018-79, CT СЭВ…
Определение состава подстила основания
Для определения состава основания под монолитную железобетонную плиту фундамента произведена отрывка шурфов по наружному периметру плиты (фото 1).
Отобраны образцы песка
Отобраны образцы песка и щебня для проведения лабораторных испытаний по определению их характеристик.
Проверка вертикальности
Отклонения от вертикальной и горизонтальной плоскости ранее устроенных монолитных железобетонных стен и потолков, а также поверхности стен лестничной клетки;
Ржавчина металлической двери
Замочена, повреждена декоративная штукатурка стен по периметру, трещины на оконных откосах, ржавчина и шелушения окрасочного слоя металлической…
Смещение композитных панелей
Экспертное обследование: объект, техническое состояние. Выводы и фото — в заключении.
Георадарное зондирование
Георадарное зондирование – один из основных методов технической диагностики при обследовании зданий, строительном контроле.
Измерение прочности бетонных конструкций плиты
Произведено измерение фактической прочности бетонных конструкций на сжатие ультразвуковым методом (фото №1, 2).
Строительная экспертиза цоколя
Экспертное обследование: объект, фундамент/основание. Выводы и фото — в заключении.
Обследование коллектора
Экспертное обследование: дорога/территория, конструкции/техсостояние. Выводы и фото — в заключении.
Обследование параметров железобетонной плиты
Трещина (фото №2), справа от колонны, раскрыта по длине 1.5 м на величину до 2 мм;
Обследование конструкции сцены
Следующее: Главная люстра, расположенная над зрительным залом, закреплена через вертикальные стальные элементы на трехпролетной стальной траверсе (балка Б-5, фото 1-4), которая имеет коробчатое составное…
Определение прочности кирпича
В ходе экспертно-диагностического обследования были проведены замеры прочности кирпичных стен здания.
Зазор между панелями
Зазор между панелями по проекту 15 мм, фактически до 30 % фасада имеет изменение этого зазора как в большую так и в меньшую…
Экспертиза кровельных работ
На момент обследования на кровле производился демонтаж старых слоев гидроизоляционного ковра, одновременно производился настил нового рулонного кровельного ковра из битумно-полимерного материала.
Испытания фильтрационного материала
По результатам отбора составлен 3-х сторонний Акт.
Измерение прочности бетона конструкции тепловой камеры
Измерение фактической прочности бетона конструкции средней части тепловой камеры на сжатие производилось ультразвуковым методом.
Измерение уровня влажности
Уровень влажности деревянных конструкций измерялся электронным измерителем «Влагомер – МГ4У», предназначенным для неразрушающего контроля влажности строительных материалов по ГОСТ 21718 и ГОСТ 16588.
Коррозия металлических конструкций
Экспертное обследование: объект, металлоконструкции. Выводы и фото — в заключении.
Обследование конструкции тепловой камеры
Следующее: Армирование камеры выполнено каркасами из арматуры Ø10мм класса А500С, с шагом армирования горизонтальных стержней 150 мм, вертикальных стержней 150 — 240мм (фото…
Обследование железобетонных конструкций бани
Установленного проектом (В25). Произведено измерение защитного слоя бетона измерителем защитного слоя бетона ИПА-МГ4 (см.фото №13).
Определение параметров армокаркаса
Фактические параметры армокаркасов наружных и внутренних стен цокольного этажа, фундаментной плиты (диаметр и шаг арматуры, толщина защитного слоя бетона) контролировались электронным измерителем защитного слоя бетона…
Осмотр дефектов кровельной конструкции
Экспертное обследование: хозпостройки (теплица/гараж/забор), кровля/чердак. Выводы и фото — в заключении.
Осмотр внутренних помещений гаража
Экспертом произведен осмотр, обмер и фотофиксация внутренних помещений гаража.
Экспертиза железобетонных блоков
Следующее: В ходе визуального осмотра парапета кровли 1-ой секции выявлено отсутствие «металлических окрытий из оцинкованной кровельной стали», что является нарушением требований Постановления Госстроя РФ от…
Обследование металлической опоры здания
Следующее: В соответствии с требованиями «Пособия по обследованию строительных конструкций зданий» раздела 13 «Особенности обследования строительных конструкций зданий, поврежденных пожаром» по косвенным…
Обследование внутренней стены здания
Объект строительного обследования: внутренняя стена-перегородка Адрес проведения экспертизы: г.Санкт-Петербург Цель обследования: экспертно-диагностическое обследование перегородки на предмет ее капитальности.
Вмятины на облицовке
Облицовка балкона композитными алюминиевыми панелями имеет в ряде мест повреждения в виде царапин,…
Экспертиза сварных металлических конструкций
Экспертное обследование: объект, металлоконструкции. Выводы и фото — в заключении.
Измерение уровня влажности конструкций
Уровень влажности внутренней поверхности плит перекрытий измерялся электронным измерителем «Влагомер – МГ4У», предназначенным для неразрушающего контроля влажности строительных материалов по ГОСТ 21718 и ГОСТ 16588.
Коррозия строительных материалов
Экспертное обследование: дорога/территория, металлоконструкции. Выводы и фото — в заключении.
Обмерочные работы элементов ограждений лоджий
Произведены обмерочные работы на элементах ограждения со следующими результатами: расстояние между стойками составляет 135 см (фото №№1, 2);
Обследование деревянных перемычек
Ранее смонтированные деревянные оконные перемычки уложены без гидроизоляционной прокладки (см.
Обследование металлических конструкций здания
Зафиксирован износ, а на отдельных участках, отсутствие антикоррозионного покрытия металлических конструкций.
Экспертиза печи
Нефункционирующая печь: сильные выпучивания и отклонение стенок от вертикали, наружная кладка имеет глубокие трещины, сдвиги и выпадение отдельных кирпичей, вертикальные и горизонтальные разделки местами разрушились,…
Измерение прочности бетона ПУЛЬСАР
Определение фактической прочности бетона на сжатие колонн и перекрытия.
Экспертиза конструкции лестницы
Ступени стерты, трещины вдоль волокон в досках на лестничной площадке и в ступенях, перила расшатаны.
Отслоение облицовочного камня
При вскрытии обнаружены пустоты и посторонние предметы в ЦПР, что привело к сбору там атмосферных осадков, способствующей усилению процесса высола и в период весеннего замораживания и оттаивания к отслоению…
Срыв окрытия
Окрытия парапета выполнено без учета ветровых нагрузок, что привело к срыву 20 м окрытия (аналогично по вентфасаду из композитного…
Зазор между стенами
Внутри помещения в стыках наружных и внутренних стен выявлены значительные и сквозные…
Зазоры между стенами и деревянными декоративными вставками
Осмотром выявлены зазоры между стенами и деревянными декоративными вставками.
Экспертиза плиты и арматуры
В ходе экспертно-диагностического обследования было выполнено следующее: Произведено вскрытие бетона плиты в полке и в ребре плиты на расстоянии 340 мм от опоры, определен диаметр арматуры и шаг армирования, определены…
Экспертиза поврежденных конструкций здания
Фахверковая колонна — сорвана с анкеров в опорной части и смещена на 200мм.
Экспертиза конструкции стальной балки
Объект экспертизы: новая сцена театра Адрес проведения обследования: г.Санкт-Петербург Цель экспертизы: обследование металлических балок с целью определения их несущей способности и возможности дополнительного…
Измерение показателей прочности
В ходе обследования конструкций установлены прочностные характеристики (фото 1, 2).
Образование трещин по поверхности стен
Образование трещин по поверхности стен по поверхности наружных кирпичных стен;
Обследование бетонных поверхностей
Бетонные поверхности имеют раковины, пустоты, поры, оголение рабочей арматуры В ходе экспертно-диагностического обследования было установлено, что монолитные железобетонные конструкции цокольного этажа имеют раковины,…
Определение степени адгезии
При обследовании была установлена степень адгезии лакокрасочного покрытия к металлическим поверхностям по методу решетчатых надрезов, установленному в ГОСТ 15140-78 «Материалы лакокрасочные.
Осмотр наружных конструкций гаража
Экспертом произведен осмотр, обмер и фотофиксация наружных конструкций гаража (фото №№1-3).
Выпадение кирпичей
Выкрошивание и выпадение отдельных кирпичей на плоскости стен, в карнизе и перемычках;
Выветривание швов
В венцах бревенчатых стен выявлено отсутствие конопатки, венцы местами потрескались.
Экспертиза фильтрационного материала
Объект строительного обследования: фильтрационный материал Антрацит «Пуролат–стандарт» Адрес проведения экспертизы: г.Москва Цель обследования: лабораторные исследования фильтрационного материала Антрацит…
Обследование здания образовательного учреждения
Объект строительного обследования: отделения ГБОУ СПО МО Адрес проведения экспертизы: Московская обл.